2009/06/12
瞬間最大利回り32.33％。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ CASHFLOW101の激安アパート経営−随筆バックNo. □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「ＣＤセミナー」携帯サイト ⇒ http://cf101.biz/ -------------------------------------------------------------------------------- 音声ダウンロード ⇒ http://shop.odpt.net/ （不動産投資の王道 ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナー） -------------------------------------------------------------------------------- ◆ 『激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法』 〜ローンを組まずにお宝物件を見つける〜 ◆ ⇒ http://tinyurl.com/b3tyw6 ============================= 瞬間最大利回り（商標登録申請予定）が出た。 平均利回り32.33％だ。 （＃303・母の物件と＃909「20万円の海が見える忍者屋敷風味ナ戸建物件」を除く）。 現在全て満室だ。 通称・利回り星人代表として、嬉しい限りだ。 しかし、来月退去者が二人いる。 困った。 頑張ろう。 来週は室蘭市出張だ。 来月は旭川市出張。 戦線が拡がると、大変だ。 資材の補給、業者の確保を考えると、このあたりが地理的に限界だ。 但し、ロットが太ければ、この限りではない。 業者にマル投げできるからだ。 旭川市は150ｋｍ、室蘭市は100ｋｍだ。 高速道路と国鉄の両方使える。 つとめ人だった頃は、55ｋｍ圏内で探していた。 理由は、冬期の移動が大変だからだ。 両方とも、築年数が40万年を超えている。 維持していこう。 さて、30万円の戸建物件。 無理して買わなくてもいい。 来週、見に行きたい。 風呂ナシで、リフォーム代がかかりそうだ。 cashflow101ss@yahoo.co.jp ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 9/10/2006 ============================= ★ 健美家連載「激安アパート経営」 ⇒ 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(2006.09.10 10:54:41) Re:おっ！(09/09) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん 金丸大三さん 謝謝。 まずは、貯金をはたいてクルマの免許をとりませう。 物件調査には必要です。 本は、毎月５万円くらい購入して、勉強していました。 瞬間最大利回り（商標登録申請予定）は、最大の利回りの瞬間が、さほど長く続かないので、 考えました。 (2006.09.10 12:41:07) Re:３０万の・・・(09/09) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん みゆき1919さん そのまま貸せるでせうか？ 来週見たいです。 (2006.09.10 12:42:02) Re:ありがとうございました。(09/09) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん ドラエモンさん よかったです。 お互いに誠実な方なので、南国で「図面舞踏会」を実施していただきたかったのです。 いつか九州で不動産の講演会を実施したいです。 (2006.09.10 12:44:28) Re:こんにちは(09/09) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん こもも こももさん ＣＤ「利回り30％超えのＡｐａｒｔｍｅｎｔを入手スル方法！」＆「鬼のような指値」 シリーズ五枚セットを聴いていただき、ありがとうございます。 このＣＤには、のべ一万件以上の物件広告を読み、約一千枚の図面を取り寄せ、250棟 くらいの物件を現場まで調査に行き、32本の買付を入れて、９棟購入したノウハウが 詰まっています。 cashflow101ss@yahoo.co.jp 結局のところ、もともと安い売値に、「鬼のような指値」（商標登録申請予定）を入れて 購入。 それを繰り返すことです。 そして、土地が安い場所を買うことです。 土地の値段に家賃は比例しません。 まず、ＣＤを繰り返し10回以上聴いて、そのことを理解してください。 また、Apartmentに比較して、戸建のほうが値引率が高いです。 そのこともＣＤで語っています。 田舎の戸建、最高です。 (2006.09.10 12:55:44) ------------------------- 『完全後払い制度導入！送料無料！返品可能姉妹！（注※）』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 返品は到着後、三日以内にお客様送料ご負担で。返品した旨メールにて送信。振込みは不要。 Aセット ＃101〜＃505 「CASHFLOW101加藤ひろゆきの利回り３０％超えのアパートを入手スル方法ＣＤ」の五枚セット ￥29,800− Bセット ＃606〜＃808 「NSXアパート経営 松田ジュン氏と対談」の三枚セット ￥19,800− Cセット ＃909〜＃1111 吉川英一先生と対談「若くして豊かに引退スル方法」の三枚セット ￥19,800− Ｄセット ＃1212〜＃1515 白岩貢先生と対談「アパート経営の王道」の四枚セット ￥28,000− Eセット ＃1616〜＃2020 「博多・大家歴四十八年」 女3人、24棟、130戸 家賃収入６０００万円の伍枚セット ￥33,000− Ｆセット ＃2121〜＃2525 「２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム」 森本レオ風味ナ男前の 三代目大家 マサ氏 \30,000− 『完全後払い制度導入！送料無料！』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 Aセット ＋ Bセット 大人ガイ ＃101〜＃808の八枚セット ￥45,000− Ｃセット ＋ Ｄセット ＃909〜＃1515の七枚セット ￥45,000− Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット 大人ガイ ＃101〜＃１１１１の十一枚セット ￥60,000− Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット ＋ Ｄセット 超大人ガイ１５ ＃101〜＃1515の壱拾伍枚セット ￥80,000− Aセット ＋ Bセット＋ Ｃセット ＋ Ｄセット ＋ Eセット 超超大人ガイ２０＋１ ＃101〜＃2020の弐拾枚セット ￥105,000− 希望者は、下記を明記して随筆の私書箱まで ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/ --------------------------- 〒 住所 氏名 電話番号 セット名： メルマガより申し込み --------------------------- 任意で職業、年令、性別を書いて送信してホシイ。 ========================================================== ◇ 相互リンク ◇ ◆ 「吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして 毎日が日曜日！」 ⇒ 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