2009/05/27
「美人のお嬢様が住んでいた戸建物件」と「劇団ひとり風味ナ店長」
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ CASHFLOW101の激安アパート経営−随筆バックNo. □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「ＣＤセミナー」携帯サイト ⇒ http://cf101.biz/ -------------------------------------------------------------------------------- 音声ダウンロード ⇒ http://shop.odpt.net/ （不動産投資の王道 ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナー） -------------------------------------------------------------------------------- ◆ 『激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法』 〜ローンを組まずにお宝物件を見つける〜 ◆ ⇒ http://tinyurl.com/b3tyw6 ============================= 「美人のお嬢様が住んでいた戸建物件」の改造工事で、リフォーム業者電話を発信。 道路に対して垂直に、コンクリートの塀が50ｃｍくらいの高さで建っている。 全く、意味の無い塀だ。 この塀の前に入居者がクルマを停めるので、通行のジャマになる。 この塀を、1.5ｍから2.0ｍの幅で撤去する。 ついでに、盛土も撤去して敷地内にクルマ二台を停められるように改造スル。 コンクリート撤去費用は３万円。土の撤去費用はまだわからない。 来週に見積もりをして、再来週に工事を実施スル。 家賃が少し貯まったので、工事ができる。 ありがたい。 さて、その後「劇団ひとり風味ナ店長」の店舗を訪問。 先日のエム市の物件の感想を聞く。 「20万円とは安い。200万円位の価値がアル。風呂はＮＧですね」 とのこと。 今週末にご案内があるそうなので、下手にイジらずに、お客様のリクエストに従い、改造 スルことになった。 「劇団ひとり風味ナ店長」、雨天決行で夜釣りを実施していて、体調を崩したそうだ。 かたじけない。 帰宅したら取得税のご案内が来ていた。 500万円・34.8％⇒35.28％・四気筒の物件の取得税だ。 土地￥58,800− 建物￥74,900− 合計￥133,700−だ。 頑張って、国家に納税しよう。 人民の義務だ。 cashflow101ss@yahoo.co.jp ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 9/7/2006 ============================= ★ 健美家連載「激安アパート経営」 ⇒ http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: ★ 吉川 英一 新刊 『億万長者より手取り１０００万円が一番幸せ!!』 ->> http://tinyurl.com/clvtum ■ 【投資のこと丸分かり読本 無料プレゼント！！】 ->> http://www.financialacademy.jp/link/1080/sasshi_a.html ■ 株式・ＦＸ・不動産のDVD・セミナー（ゼミ・講座・合宿） ->> http://jfa-seminar.seesaa.net/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: 【コメント】 追伸「図面舞踏会」のお知らせ ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん 明日の金曜日、いつもの場所で「図面舞踏会」を実施します。 20：30〜21：00集合、着いた順番に勝手に食事。 ゲスト「劇団ひとり風味ナ店長」＆kinryuさん（多分、不動産屋さん）。 テーマは、サホサホさんと3939+さんの購入物件の自慢話。 Chobby−Ｒことドルフ・デ・サトー博士の新規物件の自慢話もあります。 各自、図面持参のこと。 ワタクシからは東京のセミナーの話しと、遭遇した洗練された投資家の話。 参加希望者はご連絡ください。 白ゴマ*さんは物件での「労働力投入」、城太郎さんは東京出張のため不参加。 (2006.09.07 22:22:40) あっ！ ゴックさん 当たってる。。。 私も本日「劇団ひとり風味ナ店長」さんに会いに行って来ました。 すると。。。 「本日１０１さんが来る様な気がする。」 「来る臭いがする」 何て言ってましたが、本当に訪問されていたんですねぇ。 恐るべし！店長！ 私の新規物件の募集をお願いしてきたのですが、 何か期待が持てそうです！ 出会いの切っ掛けをくれた１０１さんに感謝です！ ありがとうございます。 (2006.09.07 23:00:05) 参加します chobby_rさん 今、大胆なことを考えています。 イメージとしては、タービン交換＆600馬力オーバーです。 明日発表します。 ※たいした内容ではありませんが・・・。 (2006.09.07 23:33:39) Re:あっ！(09/07) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん ゴックさん 「ゴックさんが今までいましたよ」 と、話していました。 その「劇団ひとり風味ナ店長」が、明日、参戦します。 明日は3939-さんとサホサホの自慢話を聞きませう。 全員が物件を買えたので、ワタクシも嬉しいです。 (2006.09.08 00:00:50) Re:参加します(09/07) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん chobby_rさん 教えてください。 ワタクシも、軽自動車にゼロ戦の星型エンジンを積んだような物件がほしいです。 1，150馬力くらい出そうです。 (2006.09.08 00:02:52) 39% ばふさん 先日は憧れの泉社長を”さん”も付けずにお名前 だけで書着込みしてしまってました。 修正したりしたときに消えちゃってたみたいで・・ 後から気がついて冷や汗かきました・・・ 泉社長、ご覧の皆様、大変失礼いたしました。 さて ３９％の２０気筒見てきました。 が・・ 部屋が半分足りません・・ 天井に素人がボードを張ったような形跡がありましたが もしかしてリフォームって？ （３９％の時点でなんとなく予想してましたけど、、） 案内書に図面はなく １９戸＋テナント１ の２０戸 と殴り書きがしてあったのですが単なる別のメモだったのでしょうか・・ 社長「あれー聞いてたのと違うなー 」 「・・・・。」 どうもナイスな社長の聞き違いのようです。 さらに壁、床にはあちこちから浸水が・・ 階段周りはアスベスト剥き出し、、入居者の皆様、お体大切になさってください。 半値の８００万で買えればたしかに４０％・・ ちょっと労働力投入するにはきびしい・・ 勢いついてきました。次行ってみます。 (2006.09.08 08:14:14) Re:39%(09/07) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん ばふさん 300万円位で買付を入れてみては？ ただ、もう少し楽な物件がありそうですね。 楽天の随筆を開始してください。 「図面舞踏会」ならぬ、「画面舞踏会」を実施しませう。 泉社長はナイスな人民なので、きっと大丈夫でせう。 クラビスの党大会、ステキでした。 吉川先生と髪の長さを競ってください。 ワタクシ、その長さまで、多分三年くらいかかります。 亡き父が、富山大学出身でした。 (2006.09.08 14:06:55) ------------------------- 『完全後払い制度導入！送料無料！返品可能姉妹！（注※）』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 返品は到着後、三日以内にお客様送料ご負担で。返品した旨メールにて送信。振込みは不要。 Aセット ＃101〜＃505 「CASHFLOW101加藤ひろゆきの利回り３０％超えのアパートを入手スル方法ＣＤ」の五枚セット ￥29,800− Bセット ＃606〜＃808 「NSXアパート経営 松田ジュン氏と対談」の三枚セット ￥19,800− Cセット ＃909〜＃1111 吉川英一先生と対談「若くして豊かに引退スル方法」の三枚セット ￥19,800− Ｄセット ＃1212〜＃1515 白岩貢先生と対談「アパート経営の王道」の四枚セット ￥28,000− Eセット ＃1616〜＃2020 「博多・大家歴四十八年」 女3人、24棟、130戸 家賃収入６０００万円の伍枚セット ￥33,000− Ｆセット ＃2121〜＃2525 「２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム」 森本レオ風味ナ男前の 三代目大家 マサ氏 \30,000− 『完全後払い制度導入！送料無料！』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 Aセット ＋ Bセット 大人ガイ ＃101〜＃808の八枚セット ￥45,000− Ｃセット ＋ Ｄセット ＃909〜＃1515の七枚セット ￥45,000− Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット 大人ガイ ＃101〜＃１１１１の十一枚セット ￥60,000− Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット ＋ Ｄセット 超大人ガイ１５ ＃101〜＃1515の壱拾伍枚セット ￥80,000− Aセット ＋ Bセット＋ Ｃセット ＋ Ｄセット ＋ Eセット 超超大人ガイ２０＋１ ＃101〜＃2020の弐拾枚セット ￥105,000− 希望者は、下記を明記して随筆の私書箱まで ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/ 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