2009/05/20
北海道のラーメン屋での会話と26歳のカノジョがいる暴走族の高校生。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ CASHFLOW101の激安アパート経営−随筆バックNo. □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「ＣＤセミナー」携帯サイト ⇒ http://cf101.biz/ -------------------------------------------------------------------------------- 音声ダウンロード ⇒ http://shop.odpt.net/ （不動産投資の王道 ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナー） -------------------------------------------------------------------------------- ◆ 『激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法』 〜ローンを組まずにお宝物件を見つける〜 ◆ ⇒ http://tinyurl.com/b3tyw6 ============================= 紀子様が出産した本日、家賃の記帳を実施。 その後、手稲区にあるラーメン屋に入った。 店長と、少し会話をした。 道南の八雲という街の、土地250坪+店舗を、￥45,000−／月で借りているそうだ。 安い。 ちなみに、売り上げは1,000万円／月以上あるそうだ。 Cashflowがいい。 このチェーン店、現在60店舗以上あり、初期のころは土地を所有していたが、撤退の しやすさも考え、後半は土地・建物を借りて出店しているそうだ。 なかなか、アタマがいい。 特に、郊外の国道沿いの土地は、地代が安い。 シャワー室を無料で貸し出したところ、トラック・ドライバーに人気が出たそうだ。 店舗は、トタン式・カウンターのみであれば、500万円で建築できるそうだ。 そこで結果がよければ、3,000万円を投入して、本格的な物件を建てるそうだ。 実に、堅実的な戦法だ。 さて、健康のため20時ころ、近所を散歩していたら、暴走族兼高校生で、26歳のオンナと 交際している近所の青年に遭遇した。 困った高校生だ。 年上のカノジョと手をつないで、いちゃいちゃしている。 無性に腹が立った。 将来、どんな人民になりたいのかと夢を聞いたら、 「フリーターになって貯金して、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんのような投資家になりたい」 という。 不良だと思っていたが、なかなかナイスな人民だ。 一時間くらい投資の話をした。 最後に、近所にアル＃505「美人のお嬢様が住んでいた戸建物件」を見せた。 380万円の買値に、びっくりしていた。 高校を卒業したら、ワタクシのところで働きたいといわれたが、人を雇うほどの余力は まだないと、丁重に断った。 愉快な人民が集まってきた。 cashflow101ss@yahoo.co.jp ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 9/7/2006 ============================= ★ 健美家連載「激安アパート経営」 ⇒ http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: ★ 吉川 英一 新刊 『億万長者より手取り１０００万円が一番幸せ!!』 ->> http://tinyurl.com/clvtum ■ 【投資のこと丸分かり読本 無料プレゼント！！】 ->> http://www.financialacademy.jp/link/1080/sasshi_a.html ■ 株式・ＦＸ・不動産のDVD・セミナー（ゼミ・講座・合宿） ->> http://jfa-seminar.seesaa.net/ <PR>:::::::::::::::::::::::::::: 【コメント】 おはようございます。 みゆき1919さん おはようございます。 いつもいろいろありがとうございます。 お聞きしたい事があります。 「田舎の満室物件」はよいとのことでしたが もし戸建などで 田舎の市街地ではなく、田舎の田舎 で良さそうな物件がでてきたときは 購入対象として考えた方が いいでしょうか？ 駐車場など3台とれそうなのですが・・・。 (2006.09.07 10:21:55) 才能ですね！ SAHOSAHOさん 隊長さんは、いつどんなときも、どんな方ともコミュニケーションを大切にされるのですね。 忙しい＆初対面のラーメン屋さんと話をすることは、私には考えもしないことでした。 しかも、投資の話!! いつも勉強になります。ありがとうございます。 (2006.09.07 14:26:55) Re:おはようございます。(09/06) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん みゆき1919さん あの物件は買いですね。 「鬼のような指値」（商標登録申請予定）を入れてみませう。 駐車場と車庫がいい。 白岩貢先生も 「車庫付」にこだわりをもっていました。 (2006.09.07 14:54:03) Re:才能ですね！(09/06) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん SAHOSAHOさん たまたま、ヒマな時だったので、お話しが聞けました。 先方に６割語ってもらうと、面白い話が聞けますね。 物件を買うときにも、近所の人民の情報が大切です。 (2006.09.07 14:56:23) ありがとうございます。 ドラエモンさん お疲れ様です。 お蔭様で、セミナーを受けて以来楽しい事が 多く、充実した日を過ごしています。 (2006.09.07 15:05:32) Re:ありがとうございます。(09/06) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん ドラエモンさん お便り、ありがとうございます。 不動産があると、世界が拡がりますね。 地元の仲間と「図面舞踏会」を実施してください。 (2006.09.07 15:08:16) ありがとうございました。 みゆき1919さん わざわざ、ご連絡ありがとうございました。 私、自分がとても幸せ者だと思います。 明日、頑張ってみます。 (2006.09.07 16:08:27) Re:ありがとうございました。(09/06) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん みゆき1919さん ワタクシも、みゆき1919さんのおかげで、「20万円の海が見える忍者屋敷風味ナ戸建物件」 が購入できました。 恩返しです。 「劇団ひとり風味ナ店長」に聞いたところ、車庫付きのの戸建の需要は高いそうです。 (2006.09.07 21:35:31) ------------------------- 『完全後払い制度導入！送料無料！返品可能姉妹！（注※）』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 返品は到着後、三日以内にお客様送料ご負担で。返品した旨メールにて送信。振込みは不要。 Aセット ＃101〜＃505 「CASHFLOW101加藤ひろゆきの利回り３０％超えのアパートを入手スル方法ＣＤ」の五枚セット ￥29,800− Bセット ＃606〜＃808 「NSXアパート経営 松田ジュン氏と対談」の三枚セット ￥19,800− Cセット ＃909〜＃1111 吉川英一先生と対談「若くして豊かに引退スル方法」の三枚セット ￥19,800− Ｄセット ＃1212〜＃1515 白岩貢先生と対談「アパート経営の王道」の四枚セット ￥28,000− Eセット ＃1616〜＃2020 「博多・大家歴四十八年」 女3人、24棟、130戸 家賃収入６０００万円の伍枚セット ￥33,000− Ｆセット ＃2121〜＃2525 「２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム」 森本レオ風味ナ男前の 三代目大家 マサ氏 \30,000− 『完全後払い制度導入！送料無料！』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 Aセット ＋ Bセット 大人ガイ ＃101〜＃808の八枚セット ￥45,000− Ｃセット ＋ Ｄセット ＃909〜＃1515の七枚セット ￥45,000− Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット 大人ガイ ＃101〜＃１１１１の十一枚セット ￥60,000− Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット ＋ Ｄセット 超大人ガイ１５ ＃101〜＃1515の壱拾伍枚セット ￥80,000− Aセット ＋ Bセット＋ Ｃセット ＋ Ｄセット ＋ Eセット 超超大人ガイ２０＋１ ＃101〜＃2020の弐拾枚セット ￥105,000− 希望者は、下記を明記して随筆の私書箱まで ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/ --------------------------- 〒 住所 氏名 電話番号 セット名： メルマガより申し込み --------------------------- 任意で職業、年令、性別を書いて送信してホシイ。 ========================================================== ◇ 相互リンク ◇ ◆ 「吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして 毎日が日曜日！」 ⇒ http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/ ============================= ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の著書 ◆『激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ』 価格：(定価：￥ 1,575) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4478001545/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 ◆『借金ナシではじめる激安アパート経営』ぱる出版 ８０分のＣＤ付き 1500円 ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4827204128/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 【ＣＤの内容：７人の洗練された投資家との対談ダイジェスト版】 ・四国のカリスマ投資家 うっちゃんこと内海芳美 様 ・「NSXアパート経営」jm48222こと松田ジュン 様 ・株と新築アパートのカリスマ 吉川英一 様 ・「アパート投資の王道」白岩貢 様 ・九州のカリスマ投資家 小場 様＆ゴットマザー 様 ・２０棟・４０６棟 ３代目大家マサ 様 ◆ グルーブ感あふれる不動産投資ＣＤは「激安！アパート経営」 〜20万円で大家さんになれる〜のホームページからゲット！ ⇒ http://cf101.chu.jp/ ◆ 財務がタイトでＣＤをまとめガイできない方へ朗報！ 白岩 貢先生の「不動産投資の王道 オンラインショップ」から ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナーからmp3！ ⇒ http://shop.odpt.net/ ============================= 借金ナシではじめる 激安アパート経営 ぱる出版 ・ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 ダイヤモンド社 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/ ------------------------------------------------------------ ※ このメルマガは『激安アパート経営』等の著者である ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の許可を得て、 わくわくRichが随筆のバックナンバーを発行しています。 著作権はＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生が保持し、 著作権者の許可なくこのメルマガの一部または全部を転載すること を禁じます。 ------------------------------------------------------------ 発行責任者: わくわくRich ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------
