CASHFLOW101の激安アパート経営－随筆バックNo. 

納税と「白岩貢」さんの本と「利回り30％超えのＡｐａｒｔｍｅｎｔを入手スル方法！」ＣＤのサンプル版到着。

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　CASHFLOW101の激安アパート経営−随筆バックNo.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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　（不動産投資の王道 ダウンロード　【加藤ひろゆき】さんコーナー）

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本日、「鬼のような指値を入れた、55万円の戸建物件」（商標登録申請予定）の取得税￥57,900−と、

人民税￥11,400−の計￥69,300−を国家に納税シタ。

人民の義務でアル。

さて、その後白岩貢さんの「アパート投資の王道」を購入。

33平米、4ｍの天井に感動。

この人、ＣＡＳＨＦＬＯＷが月に400万円アル。ステキだ。借り入れは、推定三億円位だ。効率がいい。

１９６８年式の三気筒+事務所の物件は、月収５６．５万円で、無借金だ。

素晴らしい。

帰宅後「利回り30％超えのＡｐａｒｔｍｅｎｔを入手スル方法」（挫折したハリウッド俳優が、たった

200ドルから一億円の資産を築き上げた方法）と、「利回り30％超えのＡｐａｒｔｍｅｎｔ〜」の

スペシャル対談、四国のカリスマ投資家うっちゃんをゲストに迎えた「爆笑、夜逃げシタ入居者が逃亡先

から家賃を振込んだ話」のサンプル版が、ＫＴＥ　ＶＩＤＥＯの社長から速達で送られてきた。

素晴らしい出来だ。オープニングとエンディングには、あの、伝説のバンド「国家☆安全ＢＡＮＤ」の

幻の名曲「北の人民」が、おしげもなく使われている。

このＣＤを聴けば、どのようにうっちゃんやワタクシが、利回り30％超えの物件を入手しているかがわかる。

二人とも、身近なところから情報を得ている。仲介より専任の物件が何故いいのかという話しや、マケテ

もらう秘訣が語られている。

とくに、うっちゃんの「夜逃げした入居者が、逃亡先から律儀にも家賃を振込んできた話」には、

一同爆笑シタ。

このＣＤ、いつか、通信販売で発売予定だが、

6/25/2006のネット・アイドルの「よしおかたろう」さん主催の「ドン・ガバチョ祭り」で、限定30枚を

販売予定だ。

宇多田ヒカルの「ファースト・ラブ」より価値がある。こうだくみ（文字変換不可能姉妹）の

「キューティー・ハニー」より、エロかっこいい。



250万円の土地70坪の戸建を、どのように55万円で手に入れたかも話している。

この二枚を聴けば、不動産を売主様の言い値で買うのがバカバカしくなる。

そんな、ステキなＣＤだ。



　　　　　　ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

　　　　　　6/19/2006


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【コメント】

お〜〜〜！ よしおかたろうさん

ついに出来ましたか！

対談もの！夜逃げ振込！

面白そうです！！！

ところで、サインをしてもらって１枚５万円。

３枚組で１２万円で、販売しましょう！

当社の利益は５０％は確保させていただきます。

よっしゃ〜！

丸儲けじゃ〜！

(2006.06.20 03:55:10)


Re:お〜〜〜！(06/19) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん

よしおかたろうさん

自分で言うのも何ですが、いい出来です。
ワタクシ自身も、売値から合計一千数百万円値引してもらって買いました。
よしおかたろう商店に、少し上納金を払います。

(2006.06.20 10:56:01)


はじめまして てんまちさん

「ドン・ガバチョ祭り」に参加します鹿児島県在住のてんまちと申します。

そのCDの予約はできますか？

(2006.06.20 13:15:26)


Re:はじめまして(06/19) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん

てんまちさん

了解しました。
会場で声をかけてください。
ネット・アイドルの「よしおかたろう」さんが書いているほど高くはありませんので、
ご安心ください。
元々、低い値段で売りに出されている不動産を、さらに「鬼のような指値」（商標登録申請予定）を
入れて、寛大な売主様よりステキな価格で譲っていただくノウハウを話しています。
全国、何処でも通用する作戦です。

ところで、昔、鹿児島県の女性と交際していました。ステキな人でした。
肝属郡でした。

(2006.06.20 14:56:43)


Re[1]:はじめまして(06/19) てんまちさん

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん

予約受付ありがとうございます。

ところで、平成6年〜平成9年、肝属郡で働いたことがあります。良いところでした。

(2006.06.20 18:10:59)


Re[2]:はじめまして(06/19) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん

てんまちさん

鹿児島は、いい思い出がたくさんあります。
大学時代、ＣＢ７５０Ｆで京都に旅に出て、居候先が鹿児島の人でした。
その人の鹿児島の友人たちに食べさせてもらいました。感謝。

(2006.06.20 22:37:59)


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