2008/11/19
八棟目のApartmentの決済が終了した。
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ CASHFLOW101の激安アパート経営−随筆バックNo. □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 「ＣＤセミナー」携帯サイト ⇒ http://cf101.biz/ -------------------------------------------------------------------------------- 利回り34.80％の八棟目のApartmentの決済が、本日終了した。 厳密に言えば、Apartment6棟、戸建２戸だ。 二年間で、八棟購入した。 イカレている。 さすがに、ＣＡＳＨがタイトだ。 貯金が20万円しかない。 困った。 日雇いの仕事をしようか？ 「労働力投入」だ。 さて、決済後、Apartmentの現状を確認した。 車庫の鍵を紛失したとの事で、鍵屋を呼び、開錠。開けたら単車の集合管と、クルマのマフラー と、ヘルメットが三個出てきた。 裏庭には古タイヤ五本、折れた物干し竿がある。 近所の食堂で、エビフライ定食の大盛りを食べながら、作戦を練る。 ゴミ処理業者の社長に電話を発信。 「鬼のような指値を入れた、55万円の戸建物件」（商標登録申請予定）の、鳥の剥製や醤油の瓶 を撤収してくれた業者だ。 電話で、軽トラック一杯位のゴミの回収費用を聞く。 ￥6,000−とのことだ。 案外安い。 早速発注。 30分後に合流し、本日購入したApartmentに向かう。 約30分で、作業終了。 社長に、 「前回に比べて、本日は楽ですね。 マケテください」と言ったら、￥5,000−にマケテくれた。 ありがたい。 さて、ここで、敷地の草が伸びていることに気付いた。 エンジン式の刈り払い機を購入すると ￥12,800−位する。 社長に相談すると、業者を紹介すると言う。 帰宅後、草刈り業者からＴＥＬアリ。 敷地草刈り￥8,000−だという。 自分でマシンを購入し「労働力投入」すれば、 ￥12,800−で済む。 しかし、話しをしてみると、草刈りの他に大工の仕事もするという。 ワタクシが材料を購入して、日当を払うというつまらない仕事も請けるという。 丁度、安い大工さんを捜していた。 とりあえず、明日会うことになった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ 6/2/2006 電話した30分後 ============================= 【コメント】 お見事です！ よしおかたろうさん 隊長！ まずは、おめでとうございます。！ 現金がタイト？？？ ジャブジャブ入ってくるのかとおもってました。 目指せ！１０棟！ (2006.06.02 20:44:37) Re:八棟目のApartmentの決済が終了した。(06/02) ごぅよんさん 感激です。 キャッシュフローさんが実際の取引をブログに書いてくれるので、私も頑張ろうと気になります。 私には、まだできていませんが、実践されている方がいるのには、励まされます。 いつも、素晴らしい随筆ありがとうございます。 そのうち、北海道に行き、キャッシュフローさんの物件を見てみたいです。 (2006.06.02 21:09:40) おめでとうございます DOMBEさん いよいよ８棟目 変態すぎます。 それもまた３０％越え。 エロ過ぎます。 結局全室でどれくらいの利回りをたたき出しているのでしょう？ (2006.06.02 22:27:04) Re:お見事です！(06/02) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん よしおかたろうさん 実は、ＣＡＳＨはタイトですが、資産が増え、 ＣＡＳＨＦＬＯＷもやや太くなりました。てへっ☆ これからは増やさずに、そろそろ売りに入ろうかと考えています。 てへっ☆ (2006.06.02 22:28:39) 師匠 ライオンがお〜さん おめでとうございます。 師匠のそのあまりの変態さに乾杯！！！（笑） Ｐ．Ｓ．私は、今日は朝５時半に家を出、本業に鬼のように労働力投入し、物件調査をし、 風邪もひいており、極度の疲労状態にあります。 メールのお返事が少し遅れることお許し下さい。 敬具 (2006.06.02 22:37:02) Re[1]:八棟目のApartmentの決済が終了した。(06/02) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん ごぅよんさん 具体的な金額や利回りを公表すべきかどうか、悩みましたが、数字で表現することによって、 このような取引があるということを読者の皆様に知ってもらいたいのです。 北海道に来た時、ご連絡ください。 (2006.06.02 23:20:28) Re:おめでとうございます(06/02) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん DOMBEさん 推定32％〜34％くらいでせうか？ 明日、入居者が決まれば確定します。 しかし、古い物件が多いので、 修繕費にお金がかかります。 楽しいだけではありません。 頑張ります。 (2006.06.02 23:25:07) Re:師匠(06/02) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん ライオンがお〜さん ありがとうございました。 分析力、集中力、交渉力があれば、いい物件を入手できるゲームです。 (2006.06.03 00:22:37) 安すぎますｗ kkenji1さん 関東だったら全く腕のない大学生でも バイトで15000はしますよ・・・ 北海道の人はお金に執着心がないのか よっぽど暇なのか・・・ (2006.06.03 19:08:59) Re:八棟目のApartmentの決済が終了した。(06/02) カムヘッドさん おめでとうございます。 この価格で買えて喜ばしいのと、なにか、励みになります。 私も強力な指値を実践していますが、最近、へこんでいます。 コメント読むと、強気になれるにで、今後も『鬼のような指値』を見たいです。 生々しくて感動しました。 (2006.06.04 21:49:59) ちなみに カムヘッドさん 美人の若い上品なお嬢様の入居が決まりました。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんの効果です。 もしかして、そちらの効果をおもちあわせでせうか？ (2006.06.04 22:00:48) 観覧車 ぽこちゃんさん 今日は、観覧車楽しかったね。 大きな体で、高所恐怖症な１０１ちゃんをみて ちょっと意外でした。 わたしも、物件、増やしたいな。 １０１ちゃんに 精神的なオマージュ（敬意）〜〜 和田教授の言葉引用 (2006.06.04 22:49:36) Re:観覧車(06/02) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん ぽこちゃんさん お便り、ありがとうございます。 １２０万円で購入した物件、一ヶ月でリフォームして、4.5万円で入居者が決まってよかったですね。 (2006.06.05 00:14:47) Re:ちなみに(06/02) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん カムヘッドさん 美人のお嬢様、良かったですね。 おめでとうございます。 (2006.06.05 00:15:54) Re:安すぎますｗ(06/02) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん kkenji1さん 何度も頼んでいること。 ＣＡＳＨですぐ払うこと。 の条件が合い、特別に安く受注してくれます。 いい業者、捜せばあります。 (2006.06.05 00:18:33) ■トラックバック(1) 心の師匠決定！！ 三十路投資日記 オサン、不動産投資関連のブログで面白いブログを見つけました。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんが 運営しているＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１というブログである。これが読み物として楽しい。 面白いのである。 オサンも師匠（勝手に弟子入り）みたいになりたいぜ。ロバ... http://blog.livedoor.jp/tako2001/archives/50132988.html (2006.06.03 19:57:20) ============================= 『完全後払い制度導入！送料無料！返品可能姉妹！（注※）』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 返品は到着後、三日以内にお客様送料ご負担で。返品した旨メールにて送信。振込みは不要。 Aセット ＃101〜＃505 「CASHFLOW101加藤ひろゆきの利回り３０％超えのアパートを入手スル方法ＣＤ」の五枚セット ￥29,800− Bセット ＃606〜＃808 「NSXアパート経営 松田ジュン氏と対談」の三枚セット ￥19,800− Cセット ＃909〜＃1111 吉川英一先生と対談「若くして豊かに引退スル方法」の三枚セット ￥19,800− Ｄセット ＃1212〜＃1515 白岩貢先生と対談「アパート経営の王道」の四枚セット ￥28,000− Eセット ＃1616〜＃2020 「博多・大家歴四十八年」 女3人、24棟、130戸 家賃収入６０００万円の伍枚セット ￥33,000− Ｆセット ＃2121〜＃2525 「２０棟・４０６戸・家賃収入二億四千万円への道＆リフォーム」 森本レオ風味ナ男前の 三代目大家 マサ氏 \30,000− 『完全後払い制度導入！送料無料！』 ※ただし大人ガイ以上（販売価格４５０００円以上）は返品不可。 Aセット ＋ Bセット 大人ガイ ＃101〜＃808の八枚セット ￥45,000− Ｃセット ＋ Ｄセット ＃909〜＃1515の七枚セット ￥45,000− Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット 大人ガイ ＃101〜＃１１１１の十一枚セット ￥60,000− Aセット ＋ Bセット ＋ Ｃセット ＋ Ｄセット 超大人ガイ１５ ＃101〜＃1515の壱拾伍枚セット ￥80,000− Aセット ＋ Bセット＋ Ｃセット ＋ Ｄセット ＋ Eセット 超超大人ガイ２０＋１ ＃101〜＃2020の弐拾枚セット ￥105,000− 希望者は、下記を明記して随筆の私書箱まで ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/mailboxform/ --------------------------- 〒 住所 氏名 電話番号 セット名： メルマガより申し込み --------------------------- 任意で職業、年令、性別を書いて送信してホシイ。 ========================================================== ★ 更新！健美家連載「激安アパート経営」 ⇒ http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/ ------------------------- ◇ 相互リンク ◇ ◆ 「吉川英一オフィシャルブログ−低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして 毎日が日曜日！」 ⇒ http://a1yoshikawa.blog61.fc2.com/ ============================= ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の著書 ◆『激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ』 価格：(定価：￥ 1,575) ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4478001545/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 ◆『借金ナシではじめる激安アパート経営』ぱる出版 ８０分のＣＤ付き 1500円 ⇒ http://www.amazon.co.jp/dp/4827204128/ref=nosim/?tag=cashflow202-22 【ＣＤの内容：７人の洗練された投資家との対談ダイジェスト版】 ・四国のカリスマ投資家 うっちゃんこと内海芳美 様 ・「NSXアパート経営」jm48222こと松田ジュン 様 ・株と新築アパートのカリスマ 吉川英一 様 ・「アパート投資の王道」白岩貢 様 ・九州のカリスマ投資家 小場 様＆ゴットマザー 様 ・２０棟・４０６棟 ３代目大家マサ 様 ◆ グルーブ感あふれる不動産投資ＣＤは「激安！アパート経営」 〜20万円で大家さんになれる〜のホームページからゲット！ ⇒ http://cf101.chu.jp/ ◆ 財務がタイトでＣＤをまとめガイできない方へ朗報！ 白岩 貢先生の「不動産投資の王道 オンラインショップ」から ダウンロード 【加藤ひろゆき】さんコーナーからmp3！ ⇒ http://shop.odpt.net/ ============================= 【随筆壱号】借金ナシではじめる 激安アパート経営 ぱる出版 ・ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 ダイヤモンド社 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/ 【随筆弐号】ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１改「激安アパート経営」。高利回。 激安アパート＆貸家経営。リフォーム。労働力投入 ⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/cashflow101r/ ------------------------------------------------------------ ※ このメルマガは『激安アパート経営』等の著者である ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生の許可を得て、 わくわくRichが随筆のバックナンバーを発行しています。 著作権はＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき先生が保持し、 著作権者の許可なくこのメルマガの一部または全部を転載すること を禁じます。 ------------------------------------------------------------ 発行責任者: わくわくRich ウェブログ: http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/ ------------------------------------------------------------
