CASHFLOW101の激安アパート経営−随筆バックNo. 

入居者契約と問題発生と「労働力投入」。

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　CASHFLOW101の激安アパート経営−随筆バックNo.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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本日、「女子限定Apartment」の新しい三人の
入居者と、契約を結んだ。

それぞれ、保護者同伴だ。

ワタクシは、契約後「労働力投入」があるので、
八分ズボンの超々ロングで武装（コスプレ）した。

一部屋目の契約終了後、
問題が発生した。

燃焼実験したガスコンロの左側が機能しない。

着火はするのだが、
小爆発を起こし、すぐ火が消える。
これは、デンジャラスだ。

お父様に
「ワタクシ、これから新品を購入してきます」
と言い残し、大東亜決戦号でＨＯＭＡＣに向かい、
￥8,980−のガス・コンロを購入して、
すぐに取り替えた。

こんな時、コスプレの八分ズボンが役に立つ。

二部屋目は、つつがなく終了。

三部屋目は、美人新入生だ。

ここで、問題が発生した。
前回、掃除を実施したときは、
夜で気がつかなかったが、
よく見るとカーペット貼りの床が汚れている。

困った。

そこで、美人新入生と保護者に、
提案をした。

「床が汚れているので、新品のカーペットを
購入してください。好きな色を選んでください」

と、一万円差し上げたら、
いたく感激された。



さて、契約も終わり、「労働力投入」だ。
融雪を促進するため
「クンタン」という、もみ殻を焼いた黒い粉を、
雪の上にかける。

太陽光を吸収して、融雪を促す。

そして、角スコップで、雪に切れ目を入れて、
表面積を大きくする。


数時間「労働力投入」して、
帰宅。

帰宅直前に、自宅近所の
「美人のお嬢様が住んでいた戸建物件」の前を
通りかかったら、キレイに除雪が実施されていた。

昨日、妹の旦那・タモリ氏（仮名）に
アルバイト料を渡し、除雪を依頼していた。

見事な仕事だ。

タモリ氏（仮名）宅に寄り、
成功報酬三千円を渡したら、喜んでいた。


疲れて帰宅したら、メールが鳴った。

美人新入生からだ。


「カーペット代、ありがとうございました。
大家さんに会って、初めての一人暮らしの
不安も和らぎました」

とのこと。

若いのに、ちゃんとしている入居者だ。



　　　　　　　　　ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

　　　　　　　　　3/12/2006

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【コメント】

隊長！    よしおかたろうさん  

出来るだけ書き込みしないように自粛しておりますが、今日はお許し下さい。

さすがの行動力にいつも感動しておりますが、物件を安く購入する事で、利回りを確保し、
その分、ガスコンロを即座に新品に買い換えたり、燻炭で融雪をはやめたり、タモリさんに除雪
を依頼したりと、借りてくれるお客様達に還元する。
それで、大家さんは安定収入、お客様は大感謝、みんなが幸せになれる。
あまりに美しい方程式に感動を覚えました。

わたしもますます、アパート欲しくなってしまいました。


あ、でも隊長！
カーペットの代金１万円は学生さんが美人だったからですよね（笑）！
(2006.03.12 23:44:20)


Re:隊長！(03/12)    ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん  

よしおかたろうさん

お便り、ありがとうございます。
ご遠慮なさらずに、どんどん書き込んでください。

アメリカで芸人の仕事が無く、飢えていた頃、
ツアー・ガイドのバイトをしていました。

そのとき、お客様にいただいたチップで、
飢えをしのいでいました。

そんな貧乏な時代の体験が、
Apartment運営に役立っています。

利回りばかりを追求するのではなく、
入居者の住みやすい環境をつくるのが、
大家の仕事だと思っています。

入居者が喜ぶことが、
大家の喜びだと思っています。

収益は、まず、入居者に還元するのが
第一だと考えています。


美人新入生、本当に美人でした。
(2006.03.13 00:02:22)


すばらしい    星輝さん  

お金の使い方です。
見習います。

CASHFLOWさんのかばん持ちをしたら成功者への近道ですね。
美人新入生にも会えますし（笑

一挙両得です
(2006.03.13 00:26:11)


Re:入居者契約と問題発生と「労働力投入」。    おっさん  

定期連絡、ガスコンロ的問題は、ほとんどカーボンスタックで 金ブラシで解決します。
話は、角スコですが、奴は、使えます。「おかめ」も あると便利です！
(「おかめ」とは、先が、とがったスコ)
ハッピーバースデイ
(2006.03.13 00:55:36)


Re[1]:入居者契約と問題発生と「労働力投入」。(03/12)    ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん  

おっさん

ガスコンロ、気付きませんでした。
流石ですな。

古いコンロは、もう捨ててしまいました。
残念です。

「おかめ」とは、剣先スコップのことでせうか？

色々知っていますね。
どこで覚えたのでせうか？
(2006.03.13 01:02:35)


Re:すばらしい(03/12)    ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん  

星輝さん

謝謝！

入居者への還元です。
「収益還元法」（笑）ですナ！
(2006.03.13 01:04:42)


Re:すばらしい(03/12)    よしおかたろうさん  

星輝さん
＞お金の使い方です。
＞見習います。
＞
＞CASHFLOWさんのかばん持ちをしたら成功者への近道ですね。
＞美人新入生にも会えますし（笑
＞
＞一挙両得です
-----

はじめまして！

わたしも隊長の信者の一人です。！！！

ただし、私のブログは、中身のないアホブログなのでおすすめしません。

実は私も隊長の鞄持ちを狙っています。

競争しましょう！
(2006.03.13 02:07:40)


Re[2]:入居者契約と問題発生と「労働力投入」。(03/12)    DOMBEさん  

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
おっさん

こんにちは。

あの〜？

＞＞定期連絡、ガスコンロ的問題は、ほとんどカーボンスタックで 金ブラシで解決します。
＞＞ 話は、角スコですが、奴は、使えます。「おかめ」も あると便利です！
＞＞(「おかめ」とは、先が、とがったスコ)

とかかれていますが、どのようなものなのか、わかりません。
それを使ってどうしたら直るのか教えてください。
(2006.03.13 09:56:29)


Re[1]:すばらしい(03/12)    星輝さん  

よしおかたろうさん

はじめまして
たろうさんからお便りをいただけるとは光栄です＾＾

＞ただし、私のブログは、中身のないアホブログなのでおすすめしません。

おすすめしませんと言われると
お邪魔したくなります（笑
時間を見つけてお邪魔しますね

＞実は私も隊長の鞄持ちを狙っています。
＞競争しましょう！
競争ですね。
分かりました。
何で競争しましょうか？
僕がたろうさんに勝てるものといえば・・・
ないかもしれません（涙

一生懸命頑張りますのでよろしくお願いします
(2006.03.14 00:11:57)


大隊長！    kyuさん  

隠れ読者のkyu二等兵であります。
大隊長はソクラテスのエロスじゃなかった、
アガペをまさに実践されているデあります。
感動したであります。
小生も大隊長のかばん持ちたいデあります。
(2006.03.14 01:28:28)


Re:大隊長！(03/12)    ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん  

kyuさん

はじめまして。
アガペーって、何でしたっけ？
かばんはケッコウ、重いです。

今度、みなさんで、
「大・労働力投入大会」を実施しませうか？

その時は、軍服着用で。
(2006.03.14 02:28:52)


Re[1]:大隊長！(03/12)    kyuさん  

大隊長殿！
返信ありがとうございます。
アガペとは自己を他者に与える愛のことであります。
「大・労働力投入大会」ゼヒ参戦したいであります！
(2006.03.15 00:28:24)


Re[2]:大隊長！(03/12)    ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん 
 
kyuさん
謝謝！

「労働力投入」しませう。
時給千円、支払います。
(2006.03.15 00:34:14)

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