CASHFLOW101の激安アパート経営−随筆バックNo. 

「女子限定Apartment」のリフォームと美装。

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「労働力投入」の日々が続く。

本日も13時より、「労働力投入」だ。
美人班長とそのご学友に、アルバイトをしてもらう。

本日の仕事は、二階の二部屋だ。

このふたつは、二人ともキレイ好きな女学生だったので、
意外と早く終わった。

アルバイトの女学生たちは、本日が三日目だったので、
仕事も早くなった。

美人班長は、塗装の腕を上げた。

ご学友は、バス＆トイレの掃除と、
画鋲の穴を埋める仕事の才能がある。

それぞれ、仕事を自然と分担し、
大まかな支持を与えると、
自主的に働いてくれる。

しかし、「労働力投入」をしながら、
イマドキのナウでヤングな流行歌を、
ひとりが口ずさむと、
輪唱が始まって、困ったものだ。


さて、クルマに掃除用具を取りに戻ったら、
向かいのＭさん（推定６５歳）に遭遇した。

「あんた、評判いいよ。
実は昨日、女学生の見送りのときに、
『大家さんがくるまで』って、みんな寒い中、
待っていたんだ。こんなことは初めてだ（築17年のうちで）。
今までの大家さんの中で（三代目）、一番、評判がいい。
あんたは、面倒見がイイ。大したものだ」

と、おほめの言葉をいただいた。
嬉しかった。

「いえいえ、アタマの悪いワタクシが、
Apartment運営できるのも、Ｍさんのような、
近所の心温かい人々に恵まれたからです。
これからも、よろしくお願い致します」

頑張れば、近所の人々にも喜ばれる。
ありがたい。

さて、部屋の戻って「労働力投入」の続きだ。

美人班長が、
「そういえば、先日入居した、卒業生のＡさんが、
『アタシも掃除のバイトやりたい〜！』って、
言ってましたよ」

とのこと。

そんな話しをしていると、
窓越しにＡさんが通りがかったので、
バイトの件を尋ねたら、
快く承諾してくれた。

ありがたい。

五時間で二部屋の塗装と美装が完了したので、
まあまあ、いい仕事ぶりだと思う。

美人班長のバイト料　　　　￥5,000−、
次のバイトがあるので、
四時間働いたご学友のバイト料　￥4,000−、


隣のオジサンの笑顔　　　プライスレス。


連日の「労働力投入」は疲れるが、
これがワタクシの仕事だ。


　　　　　　　　　　　　ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

　　　　　　　　　　　　3/5/2006

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【コメント】

Re:「女子限定Apartment」のリフォームと美装。    おっさん 
 
毎回勉強させて頂いておりまして、最近は、機種変更的携帯より読んでます。
ほとんどにガムバッテ！ください。
(2006.03.06 00:13:07)


訂正    おっさん  

前コメント・ほとんどにガムバッテ→ほどほどにガムバッテ。失礼。
(2006.03.06 00:20:34)


良い噂が良い噂を呼ぶ！    chobby_rさん  

口コミは最高の（時には最悪の）宣伝！です。
CASHFLOW101さんの懇切丁寧な対応が、女学生の心を動かしたのでしょうね。
これは真似しようと思っても、なかなかできるものではありません。

コミュニケーション能力、人として学ばせていただきます。
(2006.03.06 01:03:05)


プライスレスの喜び    SAHOSAHO358さん  

101さんおはようございます。
先ほど、PCにメール送らせて頂きました。
間違えて別の方に送っていました（汗）。

連日の労働投入、楽しそうで何よりです。
近所のおじさんとも顔見知りなんですね。
これが本来の大家さん、大家業なんだ…と認識を改めつつあります。
周囲からの評判は、お金では買えませんものね。
勉強になります。ありがとうございます。
(2006.03.06 09:06:14)


プライスレスの喜び    SAHOSAHO358さん  

101さんおはようございます。
先ほど、PCにメール送らせて頂きました。
間違えて別の方に送っていました（汗）。

連日の労働投入、楽しそうで何よりです。
近所のおじさんとも顔見知りなんですね。
これが本来の大家さん、大家業なんだ…と認識を改めつつあります。
周囲からの評判は、お金では買えませんものね。
勉強になります。ありがとうございます。(2006.03.06 09:57:55)


こんばんは。    みゆきさん 
 
こんばんは。毎日、「労働力の投入」大変ですね。
まだまだ風邪など流行っているようなので、気をつけて下さいね。うちの夫は私が不動産への投資
に関心があることを快く思っていません。今の時代、年金が出るか否かも怪しいし、自分の老後の
ためにいろいろ考えているのですが・・・。
またうちの母の話になりますが、母の物件はメゾネットタイプの３LDK、２戸です。
築２５年ほどになりますが、運良く今まで２ヶ月以上の空室になった事がありません。
立地のせいでしょうか・・・。土地は祖母のものです。
そのせいか、私も不動産は将来の準備のために確実なものかなあと考えているのですが・・・。
長々、申し訳ありません。近々、メールさせていただきますね。よろしくお願いします。
(2006.03.06 22:03:38)


Re:こんばんは。(03/05)    ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん  

みゆきさん

ロバート・キヨサキ氏のＤＶＤで、妻のキムが
「女性も自分で資産を持ちなさい」
と語っています。
今は、2，000万円/月の
Cashflowがあるそうです。

先に買って、あとで旦那様に
報告しませう。
(2006.03.06 22:26:28)


Re:プライスレスの喜び(03/05)    ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん  

SAHOSAHO358さん

昭和40年代のレトロ風味大家です。

近所の人々にも恵まれました。
(2006.03.06 22:28:35)


Re:良い噂が良い噂を呼ぶ！(03/05)    ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん  

chobby_rさん

ハリウッドでは、全く人気が
ありませんでしたが、今はまあまあですね。
(2006.03.06 22:30:06)


Re[1]:「女子限定Apartment」のリフォームと美装。(03/05)    ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん  

おっさん

お互い、アメリカに住んでいた頃に
二人の間で大うけだった
「労働力投入」が、
随筆家の間で大流行です。
(2006.03.06 22:31:43)

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