隣人愛。
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8：00am、
「鬼のような指値を入れた、55万円の戸建物件」（商標登録申請予定）
の隣人から、電話が鳴った。
訊けば、
「昨晩、10：05pm、オタクの家の屋根から落雪があり、
よう壁をなぎ倒し、我が家（隣人）の家の壁を壊した。
本棚が倒れる程の衝撃があり、ガラスが数枚割れた」
とのこと。
二月の北海道にしては珍しく、
昨日は、ほぼ一日中、雨が降っていた。
その雨で、重くなった上に、摩擦係数が低下して、
屋根の雪が滑り落ちたと推定した。
11：00amまでは、家にいるとのことで、
約50km離れた現場まで向かうことのした。
すぐに、加入していたＺＲ保険に電話をしたが、
「営業は九時から」
というテープが流れた。
九時になるのを待ち、再度電話した。
電話に出たオネエサンに、事情を説明したが、
「隣家の被害は、保障の対象外」
と、冷たい返事。
「一応、保険調査員に連絡をさせます」
とのこと。
しばらくすると、携帯に保険調査員から連絡アリ。
事情を説明し、10：30amに、現場で待ち合わせをした。
吹雪の中、大東亜決戦号で走り、
現場にたどり着いたらビックリ仰天。
隣家とのスキマは約3m位ある。
山岳地帯で、高低差が約２ｍある。
「鬼のような指値を入れた、55万円の戸建物件」（商標登録申請予定）
の方が高い位置にある。
そのスキマが、高さ3ｍ位まで、びっしりと、
屋根から落ちた雪で埋まっている。
隣家の一階は、雪で埋まって見えない。
よう壁も、なぎ倒されたようで、
雪に埋まっている。
困った。
「鳥の剥製」のたたりか？
意を決して、隣家の呼び鈴を押した。
しばらくすると、二階から
６０代半ばの隣人（男性）が降りてきた。
まずは、謝罪をし、内部を見せてもらった。
玄関右の窓が割れている。
これは、たいした被害ではない。
しかし、奥の和室の被害が甚大だ。
柱がゆがんで、数センチ手前に出てきている。
天井がゆがんでいる。
本棚が倒れて、本が散乱している。
念のため、写真を撮影しておいた。
ここで、ＺＲ保険の支所長が来た。
カメラマンも同行している。
カメラマンが写真を撮っている間に、
支所長と話しをした。
「今回は、特約保険に入っていないので、
100万円以上の被害に対し、40万円までしか
出ません」
とのこと。
特約は洪水のみ適用と思い込んでいた。
やや山岳地帯で、出水の恐れがないと判断し、
特約に入っていなかった。
不覚だ！
しかし、少し保険が適用になるので、
ありがたい。
ＺＲ保険が帰った後、隣人と野外の現場確認に向かった。
裏手にまわり、落雪の写真も撮った。
隣人に
「実は、この物件は今年の一月十七日に決済が
終わったばかりです。
買い付けを入れたのは、昨年の秋で、
まさかこんな状態になるとは想像できませんでした。
それでも、決済後、屋根の雪が心配になり、
除雪業者（八九三風味の）に
屋根の雪降ろし（ロシア人のトカレフ君・仮名）を
実施してもらいました」
と、正直に告白した。
「決済が終わったばかりなの？
気の毒だね。工事は春になってからでいいよ」
と、寛大な隣人だった。
足りない分は、つとめ人のワズカバカリノ退職金を
補填するつもりだ。
しかし、つい最近まで、一階奥の本棚が倒れた
和室に寝ていたようで、最近、二階で寝るように
なったとのこと。
怪我がなくて良かった。
「鬼のような指値を入れた、55万円の戸建物件」（商標登録申請予定）の
よう壁も修理しなければいけない。
よう壁の柱の補強も必要だ。
来年度は、「よしおかたろう」さんに
人柱になってもらうしかないかな？
さて、本日、4：30ｐｍから、
「女子限定Apartment」の掃除とペンキ塗りの
予定が入っていた。
「鬼のような指値を入れた、55万円の戸建物件」（商標登録申請予定）と、
「女子限定Apartment」は100ｋｍ位離れている。
キャンセルしても良かったが、美人班長とそのご学友に
時給千円でアルバイトを依頼していた手前、
何としてでも現地にたどりつかなければいけない。
吹雪で高速道路が通行止めの中、
大東亜決戦号を操縦し、精神で走り抜き、
「女子限定Apartment」に到着した。
鍵を開けておいた部屋には、美人班長（解説：四月からの新班長。
現在の班長は巨乳班長《命名・極東先輩》）
の「ご学友」
が、既に掃除を実施していた（前日にメールで、打ち合わせ済み）。
美人班長が、少し遅れて到着。
今まで、Ｏ市にいたと伝えると
「え〜っ、いいな〜！」
とハシャイでいる。
「いえいえ、実は物件が落雪で、隣家の……」
と、前記の旨を伝えると、
「たいへんでしたね」
と、慰められた。
さて、一通り手順を説明した。
「今回は、この部屋に生えているカビを、
カビキラーで撲滅スル。
二人で、歯ブラシでコスッってください。
その間に、ワタクシがペンキを塗る」
実は、この部屋だけ、なぜかカビが3平米位生えている。
いったい、どんな生活をしていたのか？
美人班長の部屋は、全く生えていないという。
美人班長と「ご学友」が、歯ブラシでゴシゴシと、
こする、こする、こする。
すると、みるみるうちにカビが取れる。
「キャハハハハ」
二人で、大笑いしている。
学校の中の話もしだして、二人で盛り上がっている。
ワタクシも、まるで何かに復習するように、
壁にペンキを塗る。
「鬼のような指値を入れた、55万円の戸建物件」（商標登録申請予定）
のアクシデントを振りほどくように、一心不乱に壁を塗る。
途中、休憩中に「燃焼系オギノ式」を購入した。
部屋は、みるみるうちにきれいになった。
本日は、美人班長が6：30pmまでしか「労働力投入」できない
とのことで、途中で打ち切りになったが、
土曜日に再び、「労働力投入」だ。
三角コーナーの「使用済み○○○○」は、
そのまま触れていない。
土曜日に、美人班長と「ご学友」に処理を依頼しよう。
「よしおかたろう」さんにお願いしたかったが、
転売されてキャピタル・ゲインを狙われても困るので、
今回は泣く泣く女子にお願いする。
今日は、約200km、雪道を走行したので疲れた。
色々、不動産運営の訓練になった一日だった。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１
2/28/2006
【コメント】
ちっ！ よしおかたろうさん
儲け損なった・・・
(2006.02.28 06:02:35)
災難でしたね。 極東のゾウさんさん
全額でなくても保険金が出るのは
不幸中の幸いでしたね。
また、隣人に怪我がなく寛大な方で良かったです。
これも１０１さんの人徳かと思われます。
さて、修繕費は国禁さんで低利で借りるのはいかが？
見積もりと決算書（税務署受付印あり）
で借りれますよ。
保険の事は私もさっぱり分かりません。
施設賠償責任保険で今回の事例は
適応になるのかもわかりません。
この次の大本営会議は
１０１さんの今回のO市の事例に基づき
ライオンさんのDVDを含め
保険代理店のchobyyさん、その他
保険のエキスパート（未定）をお招きし
自分の財産を守る方法を学びましょうか？
これは ものすごく大切なことですね。
あと、「使用済み○○○○」の安全な処理方法
およびキャピタルゲインを得る方法については
スペシャル講師として
「よしおかたろう」さんをおよびしましょう。
(2006.02.28 07:12:40)
大変でしたね。 みゆきさん
ＣＡＳＨさん大変でしたね。お疲れ様でした。お隣の方怪我がなくて本当に良かったですね。
不幸中の幸いとでもいうのでしょうか・・・。労働力投入・・・私も今後のために子供さえ
いなければ参加させていただきたいくらいです。
(2006.02.28 08:08:57)
よかったですね DOMBEさん
40％保険がでたこと。
隣人に怪我が無かったこと。
隣人がいい人だったこと。
不幸中の幸いが3つもありました。
鳥の剥製のたたりについての対処は「よしおかたろう」さんに伺いましょう。
(2006.02.28 09:29:06)
Re:隣人愛。(02/27) ターネックさん
災難でしたね<(_ _)>
ですが、本当に怪我人がなくて良かったと思います。
「落雪」という言葉を始めて知りました。
最近遠近両用メガネの着用を始めた私は、当初「落雷」と読んでいたので、意味が良く分かり
ませんでした（＾＾；
(2006.02.28 09:29:59)
Re:ちっ！(02/27) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
よしおかたろうさん
今度ということで。
(2006.02.28 09:33:12)
Re:災難でしたね。(02/27) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
極東のゾウさんさん
今年は厄年でした。
競売落札できなかったので、
手持ちのＣＡＳＨが若干
あります。
いざという時は、資産家のゴックさんから
トイチで借ります（笑）。
でも、武○士のほうが安いですね。
(2006.02.28 09:36:18)
Re:大変でしたね。(02/27) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
みゆきさん
SAHOSAHOさんは、０歳児の娘をつれて
参加しています。
お子様も参加可能姉妹です。
(2006.02.28 09:37:58)
Re:よかったですね(02/27) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
DOMBEさん
ありがとうございました。
隣人に被害がなくて幸いでした。
安く物件を購入して喜んでいましたが、
こんな結果になるとは……。
試練と考え、頑張ります。
やっぱり魔よけに、今度は
「よしおかたろう」さんの剥製を
飾りませうか？
「よしおかたろう」さんは、最近、
ブログ上で、静かなブームを呼んでいます。
(2006.02.28 09:41:41)
Re[1]:隣人愛。(02/27) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
ターネックさん
雪が屋根から落ちます。
雷のほうがマシでした。
頑張ります。
(2006.02.28 09:44:08)
Re[1]:よかったですね(02/27) DOMBEさん
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
＞やっぱり魔よけに、今度は
＞「よしおかたろう」さんの剥製を
＞飾りませうか？
了解いたしました。
北の大地より首都の方が近いので、
南房総に物件見学に行った折に捕獲してまいります。
(2006.02.28 09:49:18)
ホントにお疲れ様でした！ SAHOSAHO358さん
昨日の夜、ダンナと読みながら、心配しておりました。
不動産管理には、隣人との人間関係も大切ですね。
それにしても、雪の多い地域柄、そういった面も考えていかないとなりませんね。
１０１さんの日記、本当にいつも勉強になります。
＞みゆきさま
はじめまして♪ そうです、子連れオオカミでどこへでも出没しています（笑）。
もう少し大きくなったら分かりませんが、行けるところまで行くつもりなので、みゆきさんも
ぜひご一緒しましょう♪ 主婦の意見も参考になるようですよ〜☆
※１０１さん、勝手に私信してしまってスミマセンでした。
(2006.02.28 10:44:50)
Re:ホントにお疲れ様でした！(02/27) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
SAHOSAHO358さん
No Problemです。
主婦の立場の不動産購入アドバイス、
お願いします。
特に内装は、男性にはよくわからない部分もあります。
(2006.02.28 11:48:14)
ホントにお疲れ様でした！ SAHOSAHO358さん
昨日の夜、ダンナと読みながら、心配しておりました。
不動産管理には、隣人との人間関係も大切ですね。
それにしても、雪の多い地域柄、そういった面も考えていかないとなりませんね。
１０１さんの日記、本当にいつも勉強になります。
＞みゆきさま
はじめまして♪ そうです、子連れオオカミでどこへでも出没しています（笑）。
もう少し大きくなったら分かりませんが、行けるところまで行くつもりなので、みゆきさんも
ぜひご一緒しましょう♪ 主婦の意見も参考になるようですよ〜☆
※１０１さん、勝手に私信してしまってスミマセンでした。
(2006.02.28 13:43:03)
え〜・・・ よしおかたろうさん
当社の業務について今一度、ご説明申し上げます。
汚物君の処理はもちろんですが、お祓い、占い、賄い、等々どんなご要望にもお答えいたします。
加持祈祷も当社の営業品目の柱でございます。
人柱！人身御供でございますね。一般的な人柱コースであれば、通常新築の地鎮祭後に独鈷と銅鑼
を合わせし音を合図に樅の白柱にどなたかをくくりつけ、とりおこないます。
私をご指名であれば、もちろんこの身を「鬼のような指値を入れた、５５万円の戸建物件」に捧げ
ます。
出来れば、今生のおわかれに、ハラスマスで一杯いただければ幸いです。
後ほど価格表送らせて頂きます。
(2006.02.28 15:25:26)
いつものように・・・ なおみさん
ただで転ばないでくださいね！
災難をプラスにしてしまう101さん、きっとご苦労の後には良い事が待ってるはずです。
たとえば、講演会のネタが増えたとか？
出版予定？の随筆の内容がきっと充実したものになること必至！！
何だか励ましているようで、ちょっと変なコメントになっちゃいました。
雪道の運転には本当に気をつけてくださいね。
(2006.02.28 18:44:14)
Re:いつものように・・・(02/27) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
なおみさん
悔しいので、講演会のときに
発表します。
ネット・アイドルの「よしおかたろう」さんも、
喜んでくれると思います。
(2006.02.28 23:06:42)
いつも元気を分けていただき、ありがとうございます 大旦那になりたいさん
とんだ災難ですね。
でも、そんな時でさえ読む人を元気にする貴方の文章が大好きです。
できれば、講演を拝聴に行きたいと思います。
ところで、ペンキを塗る際に養生をしていないように見受けられますが、
問題ありませんか？
それとも、コツがあるのでしょうか？
お返事をお待ちしています。
(2006.03.01 01:15:29)
Re:いつも元気を分けていただき、ありがとうございます(02/27) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
大旦那になりたいさん
床に大き目のビニール袋を敷きます。
ペンキは、垂れないようによくキリます。
水性ペイントは、垂れてもすぐ拭けば
取れるので、乾いたタオルを用意します。
本格的に実施するときは、
よく養生したほうがいいです。
もしくは、プロにまかせませう。
職人さんの塗っている現場で、
作業を観察して学びました。
(2006.03.01 02:06:33)
早速のお返事ありがとうございます 大旦那になりたいさん
お礼が遅くなってしまいました。
お詫びに、探しておられた消臭効果のある水性塗料をご紹介します。
http://www.asahipen.jp/merchandise/hp/suisei_kabe_yoku.html
お役に立てれば幸いです。
(2006.03.05 18:47:11)
また質問です 大旦那になりたいさん
壁紙を塗装する場合、汚れや油があるので油性塗料のほうが良いと言われました。
水性塗料で問題ないでしょうか？
(2006.03.06 16:45:10)
Re:また質問です(02/27) ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
大旦那になりたいさん
台所の油汚れの部分も、問題なく塗れました。
安い塗料を二種類買って、実験してみては
いかがでせうか？
数百円から買えます。
水性のほうが、扱いやすいですね。
(2006.03.06 21:21:28)
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・四国のカリスマ投資家 うっちゃんこと内海芳美 様
・「NSXアパート経営」jm48222こと松田ジュン 様
・株と新築アパートのカリスマ 吉川英一 様
・「アパート投資の王道」白岩貢 様
・九州のカリスマ投資家 小場 様＆ゴットマザー 様
・２０棟・４０６棟 ３代目大家マサ 様
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