建築の値 

【建築の値】サッシ

購読ありがとうございます。

─────────────────────20080414──
今回の値は『サッシ』です。
（以下のページに画像もあります。ご参照ください。）
　　　http://www.myopensystem.jp/log/20080414.html
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サッシの定価を知ってますか？

なかなか知られていない金額なのではないかなと思いますが、
結構高いのに驚きます。例えば玄関ドアなどは

■1690×2030　両開き玄関ドア
・枠　　　　　　　94,900円
・本体扉　　　 270,400円
・子扉　　　　　283,400円
・部品箱　　　　53,000円
・クローザー　　10,000円
・固定ハンドル　35,000円
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　計　　　　746,700円

となります。建築主にそのまま提示すると、大抵驚かれて
「こんなにするんですか？」という言葉が返ってきます。確
かにそうですね。軽自動車が買えそうな金額です。

これは定価ですから、実際の取引金額は大体1/3ぐらいになり
ます、とお伝えすると安心されるのですが、じゃなんでそん
なに下がるのかという疑問は残るでしょう。

普通に考えると、軽自動車と玄関ドアとではどうみても軽自
動車の勝ちです。複雑だし機械だし…。やはりサッシの取引
金額のほうが一般的に妥当な価格なのです。

それではどうしてはるかに高い定価を付けなければならない
のか？思うにそれは、建材の流通の多重構造にあると思うの
です。

メーカー、商社、一時問屋、二次問屋、建材店、工務店、建
築主がサッシを仕入れる金額、出す金額、間に入る価格が種
類が多いため場面場面でいろいろな値をとらなければいけな
し、決して定価を超えてはなりません。

見積もり期間中に少なくとも新日軽、トステム、三協アルミ
の3社は相見積もりを取りますが、各社定価にバラつきがある
のに見積もり価格はほとんど同じです。相場を考慮して掛け
率を変えているのでしょう。

サッシは種類により掛け率も変わりますが、平均すると30％
〜35％のあたりが多いようです。


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【建築の値】http://www.myopensystem.jp/index.html
では、実際の住宅設計現場の体験を通して、住宅に関わる有益
な値を紹介しています。是非一度ご参照ください。
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<発行元>MOS製作所/土井 doi@myopensystem.jp
http://www.myopensystem.jp/index.html

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