2009/11/01
古家付きの土地について
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 【第43号】 もっとマイホームは安く買える！もっと安く住める！ 毎月１日発行 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 発行人の河口光次です。住宅の営業、設計、メンテナンス等の経験を基に『マ イホーム購入の際のお得な情報』、そして『マイホーム購入後のお得な情報』 をお伝えしていきたいと思います。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ◆◆◆ 目 次 ◆◆◆ ■ ごあいさつ ■ 今回のテーマ ■ テーマについての説明 ■ ポイント ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ■ ごあいさつ 11月１日！今回は発行日通りに更新できました！まぁこれが普通なんですが。 奈良は今日から寒くなるみたいです・・・。今はまだ秋の気温って感じですが この雨で気温が下がり冬っぽくなるみたいですね～。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ■ 今回のテーマ 土地の見方について ＮＯ．８ ～「古家付きの土地」について～ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ■ テーマについての説明 今回のテーマ「土地」。このテーマになり８回目をむかえます。今回は「古家 付きの土地」についてです！ 「古家付きの土地」とは字の如くなんですが、土地に古家が付いていて「なぜ それが土地？」と思われるも知れませんが、建物に価値がなくなっているので、 このような表現の仕方になったのだと思います。建物を解体して、更地にして 新築を建てなおしてくださいって感じですかね。なので「古家付きの土地」で しょう。 土地の情報を探している時にたまに相場より、少し安く感じる土地があります。 「あれ、この土地、ちょっと安い？」って感じです。よく情報をみると「古家 付きの土地」なんです。なぜかといいますと解体費の分を安くしている感じで すね。ですので、購入される方は解体費を考慮して、購入して下さい。 日本の住宅は、一般的に新築後どんどん価値がなくなっていきます！特例もあ りますが。なので、なかには築25年や30年程度で、「古家付きの土地」で扱わ れていることがあります。「まだ住めるのに！」って、いつも思います。が、 住宅の営業しているの知合いには、「じゃ住みたいか？」って、言われます。 確かに「まだ住める住宅」と「住みたい住宅」は違います。ちょっと、難しい 問題ですね。僕はどちらかと言えば残したい方です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ■ ポイント 前述していますが、購入される方は解体費を考慮して購入を検討して下さい。 もし、リフォームをして住まわれる方は、くれぐれも建築の専門家に耐震等の ご相談の上、購入を検討して下さい。 ☆マイホームの情報はこちら☆ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://www.geocities.jp/myhomejoho/ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ メールマガジン 「もっとマイホームは安く買える！もっと安く住める！」 ■発行責任者：河口光次建築設計事務所 ■所 在 地：奈良県桜井市太田177 ■公式サイト：http://www.eonet.ne.jp/~myhomejoho/ ■お問合わせ：kentikusekkeiplan@yahoo.co.jp ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
