2008/04/29
海外で一儲け？ 第3号 中国不動産と海外の保険
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 海外で一儲け？ 第3号 ２００８年４月２９日発行 □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ ※このメールマガジンは、『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ を利用して 発行しております。不要の場合は、お手数ですがhttp://hk.mobile-rep.com より購読解除をお願い致します。 「海外で一儲け」は、香港、中国を中心に海外のビジネス情報をお届けします。 海外での起業、ビジネスに関する情報が満載です。 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… １．香港で株式会社を設立しませんか？ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… 香港では、株式会社を設立しませんか？ 香港は、株式会社の設立、運営が比較的容易で、税金も安くビジネスに最適です。 中国ビジネスの玄関口としてだけでなく、東南アジア進出の、拠点としても 税制の有利な香港は魅力的です。 「グローバル・ウォーカー・ネット」では、香港での株式会社設立をサポート。 しかも、料金もお得です。 と言うか、そもそも設立にそれほどお金は掛かりません。 http://www.global-walker.net/company/index.html 香港株式会社設立に関するお問合せは、下記のフォームからどうぞ http://www.chinaworld.com.hk/service2/consult_s.html ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… ２．香港の株式会社を設立予定の方へ。類似社名の有無を無料でお調べします。 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… 香港で会社設立をお考えの方、まずは、類似商号（社名）が存在しないか確認してみませんか？ 無料で、類似社名の有無を確認致します。 http://www.chinaworld.com.hk/service2/consult/syougou_s.html ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… ３．近頃は香港、中国辺りに生息しています ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… 「近頃は香港、中国辺りに生息しています」は、 香港、中国の最新ビジネス情報を情報をお届けするブログです。 ここでは、最新記事をいくつかご紹介します。 ・中国のマンションを売却しました http://www.global-walker.net/blog/?eid=9 広東省シンセン市のマンションを売却しました。 昨年、秋以降、中国では不動産の価格が大幅に下落しましたが、 シンセン市でも例外ではありません。 高騰していた時期と比較すると、けっして良い条件とは言えないのですが 3月から、中古市場の動きが良くなったようで、長期戦を覚悟していたのに 意外にもあっさりと買い手が付きました。 昨年秋以降の住宅価格の下落は、新築、中古マンションを購入する際に 2件目、3件目でも安易に受けられた住宅ローンの条件が厳しくなり ローンが組み難くなったことが、主な原因ですが、 こうした金融の引き締めが続く限りは、住宅価格は低調に推移するかもしれません。 中国不動産のポテンシャルは高いので長期的には価格は上昇するという見方が 強いようですが、個人的には、いくつか気になる点があります。 まず、物価が高騰している点です。 物価の速いペース物価の上昇が続く限り、金融の引き締めは続くかもしれません。 次に現在の住宅相場、賃貸住宅相場では、購入した物件を賃貸に回しても 正当な利益が得られない場合が多いと言う点です。 つまり、どちらかの相場が正当でないのではという憶測です。 中国では依然としてマンションの購入意識が強いため、 賃貸マンションの需要が少なく、賃貸相場を下げているだけかもしれませんが・・・。 ・資産運用にも使える海外の生命保険 http://www.global-walker.net/blog/?eid=10 息子のために香港で生命保険を購入することにしました。 海外の保険は、日本の保険と比較して有利がことが多く、 ・払込む保険料の総額が少ないものが多い。 ・払込み期間も短いものが多い。 ・利回りが大きく、払戻金も高額。 などの特徴があります。 保険としてだけでなく、貯蓄や資産運用としても価値が高いものが多く、 日本の保険に入るのが馬鹿らしくなってしまいます。 しかし、「保険業法」で日本に住む者が海外の保険に加入する際には 内閣総理大臣の許可が必要とされていますので、 海外に住む日本人以外は、無許可で購入しても違法ということになってしまいます。 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… ４．海外ビジネス情報サイト 「グローバル・ウォーカー・ネット」 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… 海外ビジネスの情報サイト「グローバル・ウォーカー・ネット」。 情報交換や商材の売込み、商材募集ができる掲示板など併設し、情報交換の場としても ご利用いただけるようになっています。 海外ビジネスに興味のある方は、一度アクセスしてみて下さい。 ・グローバル・ウォーカー・ネット http://www.global-walker.net/ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… ５．英語、中国語で困った時は・・・ 通訳カード「テルテルカード」登場 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… 電話で英語と北京語の通訳サービスが受けられる「テルテルカード」を 直営のネットショップで販売しています。 海外では、「言葉の問題」は避けられません。 「ホテル」や「タクシー」で用件が伝わらず苦労されたことはありませんか？ 「テルテルカード」は、こんな時に手軽に通訳サービスが受けられるカードです。 使い方も簡単です。 １．日本の通訳センターに電話を掛ける。 ２．オペレーターに通訳してもらいながら、相手と電話の受け渡しをしながら会話 勿論、盗難などトラブルに遭遇した時や急病の時にも重宝します。 海外旅行の際は、ぜひ1枚持っておきたいですね。 海外での駐在がお決まりの方は、「保険」として常備されては如何ですか？ お値段も1,500円〜とお求め安くなっています。 テルテルカード：http://www.mobile-rep.com/store/index.php?main_page=index&cPath=9 「テルテルカード」のご利用には、携帯電話があると便利です。 海外携帯電話、SIMカードもお忘れなく 携帯電話、SIMカード：http://www.mobile-rep.com ★☆★☆★ ２４時間即時回答可能な海外格安航空券予約サイト ★☆★☆★ -------- 無料海外航空券１０枚が当たる無料会員登録キャンペーン実施中 ------- ２４時間即時回答可能な海外格安航空券予約サイト！。 海外格安航空券のインターネットで予約を２４時間即時回答出来るサイトを世界に先駆けて開始した。 ２４時間いつでも海外格安航空便を空席状況を確認し予約が出来きる。 開設して４年で、会員２０万人、売上は３０億円を突破した。 格安のエコノミー、ビジネス、ファースト、PEXまでインターネットで２４時間即時予約回答ができるのは初めてである。 詳細な季節料金、スケジュール、空席状況が見られる有益な人気サイトです。 毎日、数百の新規予約のある人気サイトです。 http://af1.mag2.com/m/af/0000024245/001/s00000000386002/008 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… ６．編集後記 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…… 昨年、中国で生まれた息子が面倒な事になってしまいました。 私が不勉強で詰めが甘かったのが原因ですが・・・。 「二重国籍」と言うと、一見、かっこよく思えるかもしれませんが、 何かと面倒な「二重国籍」を避けるため、息子の場合は 日本にのみ出生届けを出して、日本国籍を留保したつもりだったのですが、 母か中国人で中国で生まれているので、出生届けの有無に関係なく 中国に居る限りは「中国国籍」保有者として見なされるとのことなのです。 「中国国籍」を持つと言うことは、中国に滞在する際もビザの心配がないので 利点はあるのですが、問題は、出国する際です。 中国人なので日本のパスポートでは出国できないとの事。 息子は、中国国籍が認められると言っても、中国の戸籍には入っていないので、 中国のIDは勿論のこと、中国のパスポートも貰えません。 代わりに「入出境通行証」なるものを申請して、これで出国しろと言われたのですが、 中国に戻る際も、この「入出境通行証」を使うことが原則のようです。 「入出境通行証」は、パスポートと同じく、有効期限内なら何度でも出入国可能な タイプもあるのですが、息子の場合、最初は、1回使ったら終わりのタイプしか 出ないと言うし。 「仮に入出境通行証で日本へ行くとするよね、帰りは日本のパスポートで日本を 出国し、日本のパスポートで中国へ入国することはできる？」と聞いたら 「できないかもしれない。」 との回答。 「かもしれない。」じゃなくて、どっちかにしてくれという心境ですが 確かに、「二重国籍者」は、パスポートを2つ持っていても出国したパスポートで 戻ってくるのが基本。 「入出境通行証」で中国へ戻るのがセオリーでしょうし、仮に日本のパスポートで 入国できたとしてもその時点で、長期滞在の場合はビザの問題が生じます。 また、息子の場合「中国国籍」を認められているので、ビザすら下りない可能性が あります。 （そもそも、中国人が中国に滞在するのにビザなんて要りませんから。） もしや、息子は日本のパスポートを持っているのに、面倒なことになるのでは・・・。 中国から出ることすら簡単に行かないとは・・・。 緊急の時、どうしよう。 要は「母が中国人で中国生まれ」と言うことがバレなきゃOKと思ったのですが、 どう考えてもバレます。 中国生まれの息子の日本のパスポートには、中国への入国スタンプが無く、 入国の履歴もありません。 出国する場合、中国で生まれたことを証明するため「出生証明書」を提出する 必要がありますが、その時点で、バレバレです。 頭が痛い。 もう一回くらい、公安に行かないと行けないかな。 結果は、ブログででも報告します。 編者の近況は、ブログに掲載していますので、ぜひ、一度覗いてやって下さい。 ・近頃は香港、中国辺りに生息しています http://www.global-walker.net/blog/ では、次の発行日にお会いしましょう。不定期発行ですが・・・。 □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ メールマガジンの発行者 夢通信有限公司 メールアドレス：info@global-walker.net □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
