家づくりコンテスト〜快適住宅と欠陥住宅の実例紹介 

家づくり奮闘記〜日本の住宅だけが無駄に高い理由〜５月８日号

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■□　家づくり奮闘記〜日本の住宅だけが無駄に高い理由〜５月８日号
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■自己紹介
ショウジ（一級建築士）です．
建築業界の健全なる発展と，家づくりにおける汗と涙と感動のあくなき追求
を目的とした「家づくり奮闘記（ブログ）コンテスト」を全国にまたがる複
数の設計事務所とで協働し，毎年開催しております．こちらです↓
http://www.funtouki.com/
建主さん達のナマの声が集まっていますので，家づくりの参考として下さい．
その中から，家づくりに役立つ記事をピックアップし，一級建築士による解
説を付けてご紹介しています．

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【本日の必見！ブログ記事】DIYにチャレンジ！
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「家づくり奮闘記コンテスト」に参加されている紺ちゃんさんのブログ「
丘ダイバーのトンカチ日記」の記事をご紹介します．こちらです↓
http://yappariumigasuki.blog63.fc2.com/blog-category-56.html

ウッドデッキ等を自分で組み立ててしまうことをDIY（＝Do is yourself
の略）といいます．今回，紺ちゃんさんは，パーゴラのDIYにチャレンジ
されています．実践レポートがお上手で，大変参考になると思いましたの
でご紹介させて頂きます．

※「家づくり奮闘記ブログコンテスト」へのエントリー（参加）は，無料
です．現在，家づくりに奮闘中の方は，お気軽にご参加下さい．こちら↓
http://www.funtouki.com/cgi-bin/navi/navi.cgi?mode=form
この登録に伴う情報を利用した営業行為等は，一切行っておりませんので
ご安心下さい．（登録ブログ数現在８７件）

次回へつづく．

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【家づくりのマメ知識】千葉県の片貝で家を建てます．〜その８

現在，千葉県で住宅を計画中です．ようやく図面も仕上り，建築士会など
のツテを頼って信頼できる地元工務店を複数者紹介して頂き，見積を依頼
しました．私自身の実家も，千葉県で工務店を営んでいることもあって，
田舎の工務店の現状は勝手知ったるつもりでいたのですが．．．
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前回は，工事費減額のウラ技として，詳細な設計図面を作成しておくこと
が工事費減額に繋がるとご説明しました．また，同じ住宅を建てる場合で
も，同じ金額で，より質を高く，そして，カッコよくて味のある住宅を建
てる方法があるという話もしましたね．今回はその話の続きです．その方
法も，ものすごく簡単な話で，「工事開始前に，設計図面（設計図）を細か
く作成しておく」それだけのことです．

尚，日本と違い欧米の建築業界が健全な理由は，次の通りです．

まず最初に，設計図面をあらかじめ詳細に作成する
→詳細な設計図面が用意されていれば工事費の詳細な見積書を作成できる
→詳細な見積書があれば，工事費減額の検討を細かく詰めることができる
（＝無駄な工事手間等を事前に省ける）
→質の高い住宅を適正な工事価格で建てることができる
（＝業者の宣伝広告費代などの余計な経費を含ませなくて済む）

実は，日本の住宅の９割以上が上記の流れを無視して建てられています．
当然，見積内容の中に無駄が多く，何より詳細な見積を出すこと自体，業
者は嫌がります（というより，普段，詳細な設計図面を用意し，その上で
きちんと見積を行うといった作業をしていないため，詳細な見積を作成す
るスキルがない）．それが，日本の住宅の工事費が無駄に高くついてしま
う最大の理由です．

とどのつまり，工務店や建設会社などの業者サイドが上記の流れを面倒く
さがっているだけなんです．「よそ（他者）がそこまでしないのに，なん
で自分の所だけそんな面倒で，人件費（手間）がかかることをしなきゃな
らならないんだ！」なんて考えているのです．

もっと言ってしまえば，「どんぶり勘定な見積書のまま契約し，それで工
事費が余るようであれば，自分の会社の利益としてしまえばいいじゃない
か！」なんて考えています．

そういった日本特有の設計図面の作成を面倒くさがるという業界事情で
あるにも関わらず，「原価で建てる家づくり」といったうたい文句の折込
広告をよく見かけます．図面を詳細に作成せずに，どうやって原価を割り
出すというのでしょうか？材料費を安く見せかけただけで，それ以外の部
分に利益を上乗せして帳尻を合わすという詐欺まがいなやり方をしている
業者も非常に増えてます．

ちなみに，私の事務所で作成している図面の種類は，こちら↓です．
http://www.ye-sub.com/contents/sekkei/zumen.htm
上記種類の図面を工事契約前に作成しております．そのため，私達にお支
払い頂く設計報酬以上に，工事費を減額させることが出来ます．それが，
世の中に設計事務所（＝建築士事務所）というものが存在する意義の１つ
であるとも言えます．

次回へつづく

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□　　　責任者：荘司和樹
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