家づくりコンテスト〜快適住宅と欠陥住宅の実例紹介 

家づくり奮闘記〜日本の住宅だけが無駄に高い致命的理由〜4月12日号

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■□　家づくり奮闘記〜日本の住宅だけが無駄に高い致命的理由〜4月12日号
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■自己紹介
ペンギン改め，ショウジ（一級建築士）です．
建築業界の健全なる発展と，家づくりにおける汗と涙と感動のあくなき追求
を目的とした「家づくり奮闘記（ブログ）コンテスト」を全国にまたがる複
数の設計事務所と協働し，毎年開催しております．こちらです↓
http://www.funtouki.com/

建主さん達のナマの声が集まっていますので，家づくりの参考として下さい．
今年も既に，８０を越える「家づくり奮闘記ブログ」が集まってますが，そ
の中から，家づくりに役立つ記事をピックアップし，一級建築士による解説
付きでご紹介していきます．

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【本日の必見！ブログ記事】新規エントリーブログのご紹介
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「家づくり奮闘記コンテスト」に参加されている葵さんのブログ「ミクオ
の白いおうち☆」からの記事を紹介します．こちらです↓
http://blog.livedoor.jp/miquojp/archives/914431.html?1207808698#comments

照明に関する記事です．上手くいった所だけでなく，失敗してしまった所
も綴ってくれていますので参考にして下さい．照明は，メーカーによって
値引率がまったく違ってきます．やはり，カッコいいデザインのメーカー
ほど値引率が低い傾向がありますね．はじめての方は値引率って何？って
思われるかもしれませんが，日本の場合，フローリング等の建築材料や，
トイレなどの設備製品等，カタログには定価しか載っていませんが，実際
に工務店や建設会社に搬入される際には，値引きされて搬入されます．よ
うか，定価があってないようなもので，実際の金額は，エンドユーザーか
らは分からないようになっているのです．おかしな話ですが，本当の話で
す．また，とりわけ照明だけは厄介なんですよね．最後の最後でこだわっ
て決めたいものだし，よいデザインの照明は，工務店経由で購入しても値
引きが少ないため，秋葉原なで直接，建主さんに購入してきてもらった方
が，安く済んだりします．そこで，照明等は，施主（建主）支給品として
工事費の全体見積から省いてしまうケースがあります．もちろん，建主さ
んの同意をとった上での話しとなりますが．いずれにしろ，適正に工事費
を減額したいのであれば，照明を施主支給品扱いにしておいた方が有利な
場合があるということを覚えておいて下さいね．

※「家づくり奮闘記ブログコンテスト」へのエントリーは，無料です．
　　お気軽にご参加下さい．

次回へつづく．


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【家づくりのマメ知識】千葉県の片貝で家を建てます．〜その４

現在，千葉県で住宅を計画中です．ようやく図面も仕上り，建築士会など
のツテを頼って信頼できる地元工務店を複数者紹介して頂き，見積を依頼
しました．私自身の実家も，千葉県で工務店を営んでいることもあって，
田舎の工務店の現状は勝手知ったるつもりでいたのですが．．．
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前回からの続きです．前回は，なにゆえ日本の住宅の工事費が高いのかご
説明しました．その他にもこの国特有の様々な障害があって，その１つと
して規格の統一ができていないことが挙げられます．アメリカの映画やド
ラマで，若夫婦が中古の住宅を購入して，一生懸命，内装工事をオーバー
オールにＴシャツ姿で，自分達の手で行っているシーンを見たことありま
せんか？壁をペンキで塗ったりして，浴槽を取り替えたり．なぜ自分達で
簡単に内装工事を行えるのかというと規格が統一されているからです．日
本人の場合，ドア１つ取り替えられませんが，アメリカであれば，寸法を
測って，ホームセンターで同じサイズのドアを購入してくれば，素人でも
簡単に取り換えることができます．

とは言ってもですね，やり方さえ知っていれば，日本で内装工事する場合
もたいしたことないんです．日曜大工に毛が生えたようなものです．流石
にクレーンだとか重機が必要となる工事は，素人では不可能ですが，内装
工事ぐらいなら自分達の手で行うことが可能です．我々，設計者でもマン
ションのリフォーム程度であれば，自分達で工事してしまいます．だから
こそ，業者から提出された見積を見て，どの部分が無駄に高いかをチェッ
クできるのです．ただし，全ての設計事務所の見積チェック能力があるか
というとそうでもありません．住宅を計画する場合，複数の工務店や建設
会社から見積書を提出してもらい，その中で額面が一番安い業者を採用す
るだけの事務所も少なくありません．その場合，見積内容のチェックが適
正に行われていません．行われていないというか，行うことができないと
言った方が正解でしょう．なぜなら自分の手で工事を行った経験がないか
らです．実際の工事のやり方・進め方を知らなくとも，建築士という資格
さえもっていれば，誰でも設計者になれますし，設計事務所を開設するこ
とが出来ます．もっと言ってしまえば，建築家という肩書きにおいては，
なんの資格も必要ないのです．日本の場合，名刺に建築家と刷り込めば，
その日から建築に素人でも建築家を名乗ることができてしまいます．おか
しな話ですが，本当の話です．

次回へ続く．

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