家づくりコンテスト〜快適住宅と欠陥住宅の実例紹介 

家づくり奮闘記〜設計事務所の業界ウラ話〜4月9日号

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■□　　家づくり奮闘記コンテスト〜快適住宅の成功例〜4月9日号
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■自己紹介
ペンギン（一級建築士）です．
建築業界の健全なる発展と，家づくりにおける汗と涙と感動物語のあくなき
追求を目的とした「家づくり奮闘記（ブログ）コンテスト」を全国にまたが
る複数の設計事務所と協働して毎年開催しております．こちらです↓
http://www.funtouki.com/
建主さん達のナマの声が集まってきますので，家づくりの参考として下さい．
今年も既に，８０を越える「家づくり奮闘記ブログ」が集まってますが，そ
の中から，家づくりに役立つ記事をピックアップし，一級建築士による解説
付きでご紹介していきます．
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【本日の必見！ブログ記事】新規エントリーブログのご紹介
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「家づくり奮闘記コンテスト」にkitatenzinさんが新たにエントリーされ
たました．kitatenzinさんのブログ「注文住宅新築日記　〜農地転用、登
記関係・建築関係など〜」は，こちらです↓
http://blog.goo.ne.jp/kitatenzin

地盤改良が終わり，ちょうどこれから本格的に着工という段階ですね．
これから家づくりを始められる方にとっては，ためになる参考事例となる
ことでしょう．

※「家づくり奮闘記ブログコンテスト」へのエントリーは，無料です．
是非，ご参加下さい．

次回につづく．

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【家づくりのマメ知識】千葉県の片貝で家を建てます．
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現在，千葉県で住宅を計画中です．ようやく図面も仕上り，建築士会など
のツテを頼って信頼できる地元工務店を複数者紹介して頂き，見積を依頼
しました．私自身の実家も，千葉県で工務店を営んでいることもあって，
田舎の工務店の現状は勝手知ったるつもりだったのですが．．．

見積段階からトラブルの連続です．

日本の家づくり事情を反映した面白い事例ですので，このメルマガ上でご
紹介しましょう．

その前に，家を建てる際には，２通りの進め方があるということを知って
下さい．１つは，工務店などの建設会社側が建主さんから依頼されて，家
づくりを進めるスタイル（工務店主導型）．ハウスメーカーもこのパター
ンとなります．ようは，設計図を作成する側と，実際に工事する側が一緒
になるタイプ．

もう１つが，私達のような設計事務所が建主さんから依頼されて，家づく
りを進めるスタイル（設計事務所主導型）．設計図は設計事務所が作成し，
図面完成後，複数の工務店から見積をとって業者を決定します．家づくり
先進国の欧米では，このスタイルとなります．

どちらが有利となるのかについては，微妙です．建築家協会などでは，業
者の間に設計事務所が介入した方が，業者が不正な工事を進めているかど
うかをチェックすることができるので設計事務所主導型（後者の方）を推
奨していますが，その設計事務所に技術力がなければたいしたチェックは
出来ません．それに，世の中の９７パーセント以上の設計事務所が，所員
数が３人以下で，大手建設会社や，ハウスメーカーから図面作成の仕事を
もらって収入を得ています．それを業界用語で図面の外注といいます．仮
に，図面の外注で生計をたてている設計事務所が，いつも仕事をもらって
いる工務店とともに，家づくりを行った場合，工事の進め方を厳しくチェ
ックするでしょうか？当然，しませんよね．その家の建主さんよりも，い
つも仕事を与えてくれる工務店の方が大切だからです．

また，世の中のほとんどの設計事務所は，トラブルが起きると責任を全て
工務店側に押し付けようとします．自分で責任をとろうとしません．なに
ゆえ，欧米では，設計事務所主導型が当たり前なのかというと，建物完成
後のあらゆる責任は，設計図を作成した設計事務所側にあると世の中に認
知されているからです．そこが日本の設計事務所と大きく違う所ですね．
無論，私達の設計事務所では工事に伴う全ての責任を設計事務所側にある
ものとして契約しております．

次回へ続く．

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□■□　発　行：家づくり奮闘記コンテスト
■□　　Ｈ　Ｐ：http://www.funtouki.com/index.html
□　　　責任者：荘司和樹
　　　　ブログ：http://blog.livedoor.jp/ura410/

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