2008/06/20
年金生活の不安解消に！住まいの豆知識（住まいの危険性）！日照と通風！
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 住まいの困りごと相談隊 １・年金生活の不安解消に ２・住まいの豆知識 その７ 〜住まいの危険性〜 ３・日照と通風 〜知っているようで知らない秋田の気候。〜 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ ┌─┐ │１ ⊃ 年金生活の不安解消に └─┘ 一級建築士 斉藤 実 ブログはこちら↓ http://alpha999.seesaa.net/ ■年金はねずみ講に近いのでは？ 国民年金や厚生年金などの年金については、大変失礼なお話しになりますが、 受け取る側の私としては、現状のような期待できないと思っております。 社会保険庁の体制にも納得いかないし、それが何らねずみ講と変わらない ように思えてならないからです。 もし自分が掛けた資金以上に頂くことになれば、その資金はどこから頂くこと になるのでしょうか？ その増額分の資源を他人の掛け金でまかなっているとすれば、ねずみ講と 同じシステムではないだろうか？ ここに私が信用できない要因があります。資金が集まるからとて、 納入者サービスのつもりだろうが温泉施設を建て続け、民間で赤字決済なら 役員や社員の給料も考え見直すところであるが、そんなことを考えるよしも無い。 こんなシステムでは民間ならすでに倒産に等しく、お客様に対して詐欺と変らない 結果となるのです。 自分で積立型の年金を義務付けてそれを管理指導してゆくだけで 一番経費がかからず、自己責任、平等と考えるところです。 過保護な家庭が、育児に失敗例が多いように 過保護な政策は、不平等を生み、 国民を幸せに導いてはくれない！ 自分自身何年生き延びるかは全く不透明ですから、 毎月年金を頂くにしても不具合で、 自分の掛け金を全額一時払いとするほうが 経営上は成り立ってゆきます。 現在の一生保証とすることに無理が生じていて、 経営が不振になり、次世代に 悪影響を及ぼすこととなりそうな現状です。 結局のところ、弱者を救う方法や対策など色々と苦慮しているが、 本当の意味での平等は出来なくなっていきますし、見通しが厳しいだろうと思います。 自分のこと自分の家族は自分達で守ってゆく社会が、強く生きる姿と深い絆の 社会を育んでゆくことでしょう。私にはそう思えてならないのです。 少子社会から脱皮するためにも、子供が親の面倒を見る社会を作れば、一番自然的です。 （子供に恵まれない人には憎まれそうだが） ■さて、年金生活に不安を抱いている方に一役を！ 退職後の収入源にと賃貸住宅モデルを作ってみました！ □女性専用８世帯の単身者用の賃貸住宅です。 ■5千万円の投資（土地付）で、満室になれば ■年間460.8万円の収入、 ■利息を考えなければ、 ■１１年で投資額をフォローできることになりそうです □アパート経営に挑戦したい人に一言 ■賃貸保証に惑わされないようにお願いします。 ■満室保証や家賃保証は長い間は続かないし、建設コストが高いものになります。 ■保証が無くても満室になる賃貸住宅作りを！考えましょう。 ■そこに一番大切な経営ノウハウがあり、私たちがフォローいたします。 ■保証がきれる10年後、20年後が一番美味しくて大切なところです。 ■その秘策を知りたい方は、 ■７月21日（月）AM10：30〜11：30 ■ INAXショウルームのセミナーにご期待！ 賃貸住宅は老後の生活安定を支えてくれる経営の手法の一つです。 満室になるオーナーとしての理念や建設計画を！ ４０代〜５０代に考えては如何でしょうか？ ┌─┐ │２ ⊃ 住まいの豆知識 その7 〜住まいの危険性〜 └─┘ 一級建築士 飯塚 宗平 ブログはこちら↓ http://alpha999a.seesaa.net/ 先日の「岩手・宮城内陸地震」は非常に大きな地震でした。 我が家でも少し大きめのタンスが大きく揺れたりしてびっくりしました。 最近、災害や事件が多く嫌な感じですが、それも併せて住まいに ひそんでいる危険についてのお話です。 《地震による被害の可能性が多い部屋》 住まいの中で地震による被害が多いのは、家族の寝室です。 平均的にですが、１日の約１/３が睡眠をとっている時間になります。 睡眠時には身を守るすべも無く、非常時には無防備な状態です。 ９５年の阪神・淡路大震災では、古い木造の建物が多かった事もありますが、 地震発生が早朝の６時前という事で、眠っている時に倒れた家具の下敷きに なったり身動きが取れなかったり、最悪のケースで圧死に繋がったりと被害が 多きくなった要因の一つでもありました。 家具が凶器になり、寝室が危険な場所になってしまうことがあるのです。 前回は、住宅用火災報知機についてでした。火災での死亡は圧倒的に住宅火災 が多く、しかも、夜間睡眠時に多いという事も統計で出ております。 睡眠時にどれだけ、私たちが無防備なのかがよく分かります。 《空き巣等》 数年前はピッキング等、全国的に空き巣の手口等で騒がれた 事もありました。ここ数年は、空き巣を含む窃盗の件数は少し ずつですが減少傾向のようです。 しかし、秋田県内では鍵を掛けずにいて窃盗等の被害にあうケースが多いようです。 他県によっては空き巣ではなく、住人がいながら侵入する居空きというケースが増えてきて きているところもあるようです。 どういった家が狙われやすいかというと、「手入れが行き届いていない家」が 多いようです。 何故か？ 家の廻りが整頓されているだけでも、家の隅々まで目が行き届いている という印象を与える事が出来るからです。逆に、玄関先が散らかっていたりする ような場合には当然家の中にも無用心とう印象を与えかねないからです。 ですから、普段から家の廻りを整頓することで防犯の役にもたつのです。 また、先日三種町で起こったような放火も家の周囲に燃えやすい物等が 無ければ被害にあう可能性も減るかもしれませんし、腐った木などは 季節によっては白蟻が住み着く要因にもなります。 日ごろから家の戸締りと家の周囲をきれいしておくこと、それと近所との コミュニケーションを取る事で近所・町内等、皆で防犯意識を高める事も 安心な生活作りに繋がります。 ┌─┐ │３ ⊃ 日照と通風 〜知っているようで知らない秋田の気候。〜 └─┘ 二級建築士 上平 あゆみ ブログはこちら↓ http://alpha999a.seesaa.net/ ■地元秋田の気候を知ろう・・・。 みなさんが暮らしている秋田の気候の特徴はご存知ですか？ あまり考えた事がない人のほうが多いのではないでしょうか・・・。 お客さまと話していると、明るく風通しのいい家がいいなどの要望を多く耳にします。 明るくとなると窓を大きくと考えますが、単に大きくするだけでは、 夏の日差しで室内がサウナ状態にもなってしまいます・・・。 秋田の気候を理解して気候にあった住まいづくりが大切ですね。 ■季節ごとの秋田の太陽高度 地域：秋田市 時間：8:00、12:00、16:00の高度 夏 ８：００，１６：００ ３７° １２：００ ７３° 夏は日中の太陽の高度は高く、夕方は室内へ差し込む。西日対策が鍵！ 冬 ８：００，１６：００ ５° １２：００ ２６° 冬は太陽の高度が一日を通して低い。光をより多く室内へ入れることが鍵！ 【対策】 庇を長くし、日差しをカット。 窓をlow-eガラスにすることにより熱の伝わりを少なくできます。 遮熱材リフレクティックスを使っての日よけカーテン（写真はＨＰにて紹介！） をつくりました！外はリフレクティックスのまま日射を跳ね返し、 内側は和紙を貼り見た目を考えました。 ■風の向き 冬 北寄りの風が吹きやすくなります。 夏 南寄りの風が吹きやすくなります。 現在は高断熱・高気密住宅が主流となり、風の流れることがなくなってきました。 人はもちろん木も呼吸をします。機械を使い強制換気や循環ポンプで空気の 流れをつくる現在の住宅ですが、天気のいい日は窓を開け新鮮な空気を取り込み、 心からリフレッシュしてみてはいかがでしょうか・・・。
