2008/04/04
200年住宅の取り組み！住まいの豆知識（断熱材と火災）！省エネひと工夫！
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 住まいの困りごと相談隊 １・２００年住宅にどう取り組む ２・住まいの豆知識〜断熱材と住宅火災〜 ３・家庭で出来るひと工夫 お知らせ〜α最新通信〜 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ ┌─┐ │１ ⊃ 「200年住宅にどう取り組む」 └─┘ 一級建築士 斉藤 実 ブログはこちら↓ http://alpha999.seesaa.net/ ■ 福田康夫内閣総理大臣の所信表明 大量生産、大量消費からの脱却で「持続可能社会」への切り替え。 その中で、住宅の寿命を延ばす「２００年住宅」に向けた 取り組みを掲げるなど具体的に政策を打ち出した。 国土交通省では「200年住宅ビジョン」の検討と体制整備を進め、 2008年の予算として100億円を越える額を国会に要求しているそうだ。 ■超長期耐久型先導的モデル事業の創設 超長期耐久型に値するスペック（耐久性、耐震性）を 備えた住宅や住宅を長期にわたって維持管理・流通する 事業に対して補助金が支給される。 ■部分的にも補助金対象 導入段階でもあり、補助金対象のハードルを低くして、戸建て住宅の 全ての部位に該当しなくても、基礎がそれに該当すれば対象になる といった検討もされている。 ■20〜30年に一度のメンテナンス想定 車の定期点検みたいなものも「住宅の履歴書」として情報を構築してゆく。 情報をデジカル化して記録に残すということだそうです。 ■ 超長期耐久型に対応した住宅ローンの開発 「２００年住宅」の狙いは、地球環境の保全と国民の生活にゆとりを生むことである。 住宅の資産価値を社会が認め、住居に不動産価値を付けて個人資産の価値を高める狙いがある。 住宅金融の充実を図るため、住宅ローンの開発やリフォーム資金調達の支援に向けた対策費など 金融を巻き込んだ「２００年住宅」の枠組づくりが進んでいる。 以上が住宅政策の検討中のお話しです。（日経アーキテクチュアより） 今から遡ること２００年は江戸時代の後期 世界遺産の白川郷も1833年（江戸天保）の棟札の記録がある。それでも１７５年前ですから、 ２００年と簡単に言うが、気の遠くなるような年月ですぞ。 もし、「２００年住宅」が実現してゆけば ■秋田は木造建築の観光地 しかも大量生産型ではなく、手作り主義を通したらさらに価値は高まる。 建築士の力量を問われる。お寺のような柱梁のサイズになったら丈夫だろうな。 現在の角館町でもお分かりのように歴史は魅力です。 ■住民はヤドカリとなるのか？ 構造躯体（スケルトン）を長寿命にして内装や設備を世代や住む人が変わって改修して対応 してゆく可変型。 解体して新築する考え方から、自分達にあった 住まいを捜し求めてゆく「ヤドカリ族」に変わって行くのだろう。 残念ながら私たちの業務のウエイトもシフトしてリニューアルの需要が増えるということ。 それ以外に日本の家制度が復活して、親子代々に渡り住み続けていくのだろうか？ 介護保険も同居している家族に優遇措置があったら、きっと２世帯、３世帯家族が増える。 法律は常識を変えてゆくから強い。これは資源の活用からみても効率が良くて、維持費も優れていて 国を挙げて取り組んでみてほしい課題である。 ■高い性能を提供する技術と安心感を醸し出す信頼が必要です。 難題が山積みの業界。コストに流されることなく、 しっかり技術力と人間性を高めてゆかねばなりません。 まず、私たちは基礎作りから２００年住宅に繋げてゆきます。 国の制度も改まり、長寿命住宅の道筋づくりに期待しましょう。 ┌─┐ │２ ⊃ 住まいの豆知識 その６ 〜断熱材と住宅火災〜 └─┘ 一級建築士 飯塚 宗平 ブログはこちら↓ http://alpha999a.seesaa.net/ もうすっかり春ですね〜。入学シーズンでもあり、春の模様替えや お家のメンテナンスをされる方もいるかと思います。 今回は住宅火災をとりあげます。うれしい内容ではありませんが、 なかでも「断熱材と火災の関係性」についてとりあげました。 今まで、ある程度の面積以上の施設等で対象であった火災報知機が、 消防法の改正によって一般住宅でも設置が義務付けされました。 新築の場合は平成18年6月から着工した場合。既存の住宅の場合いは 平成23年5月中までに設置が必要になっています。 背景には火災時の死亡原因等があります。過去の統計を見ると、 建物火災の約60％が住宅火災で、構造でいうと木造が建物火災 全体の65％もあります。更に死亡者の約90％が住宅火災によるもので その内約60％が逃げ遅れて亡くなっているというデーターもあります。 住宅用火災報知機は電池式のタイプが簡単に取付できます。ホームセンター等でも いろいろ販売していると思いますし、安い物であれば1個3000円代のもあります。 見当たらなければお問い合わせ頂ければと思います。 火災においての逃げ遅れは、夜間の就寝中であったり、煙や有毒ガスの発生です。 火災報知機を付けたからといっても逃げ遅れの可能性を減らしたにすぎません。 住宅に無くてはならない「断熱材」も種類によっては有毒なガスを発生する事を ご存知でしょうか？冬の暖かさを考慮しても、 ここまではなかなか考えがいかないものです。 断熱材自体燃えやすかったり、燃えにくかったりと種類によって様々な特徴があります。 新素材(宇宙素材)の「遮熱材リフレクティックス」や一般的な「グラスウール」等は不燃認定品なので 燃えませんが、よく使われている「ウレタン」等は断熱性能では優等生ですが、燃えやすく、 燃焼時にガスが発生するという面もあるのです。「コスト」・「性能」・「特徴」きちんと理 別紙案内の「満足な家づくりの教室」４月２７日には実物の様々な断熱材を手にとって見て頂き 実際に火をつけてみたりと、ちょっとした比較実験等もしますので、是非見に来てみて下さい。 ┌─┐ │３ ⊃ 家庭で出来るひと工夫 〜毎日コツコツ・・・。〜 └─┘ 二級建築士 上平 あゆみ ブログはこちら↓ http://alpha999a.seesaa.net/ ■電化製品の選び方 購入時に気になるのは価格ですが、使う年数を考えランニングコストを含めた トータルコストで考える事も必要になります。 ランニングコストは実際使わないとわからないと思われがちですが、最近では『統一省エネラベル』や 『省エネラベリング制度』（2000年8月：日本工業規格により導入）で購入時にも年間消費電力量や 目安電気料金で判断することができる表示がされているのに気が付きましたか？ 統一省エネラベル：全体の商品の中での省エネ性能の位置づけを販売店などが表示しています。 ※テレビ、エアコン、冷蔵庫の消費電力が多い製品3種類に表示 省エネ性能を☆の数で1〜5の5段階で表示（機器のより☆の数と達成率が異なります） 省エネラベリング制度：メーカーなどがそれぞれの製品の省エネ性能を表示 ※16製品が対象（テレビ、エアコン、冷蔵庫、炊飯器、レンジ、蛍光灯・・・他） 省エネマーク 【１】緑○に白のe：省エネ基準達成率100％以上 【２】白○に橙のe：省エネ基準達成率100％未満（未達成） ■トータルコスト比較：エアコン例に☆5つと☆1つの本体価格とランニングコストの比較 省エネ性能 本体価格 目安電気料金 7年目トータルコスト A製品☆☆☆☆☆ 152,200 28,400円 351,000 B製品☆ 77,600 39,200円 352,000 ※7年目でA製品のトータルコストが逆転しています！ 本体価格だけでは75,000円もA製品の方が高価ですが、 電気代も含め、長い目でみるとA製品の方がお得な事が分ります。 ■待機時消費電力で省エネ ※待機時消費電力：電源を切っていても、コンセントにつないでいると電力を消費している電力のこと 一世帯あたり平均308kwh/年(電気料金では約6,800円/年) 全体の消費電力量の7.3%に相当します。 使わない時はコンセントから抜きましょう！ ┌────┐ │お知らせ ⊃ α最新通信 └────┘ ■ 満足な家づくりの教室 ■ 場所 ＩＮＡＸ ショウルーム 秋田営業所 住所：秋田県秋田市御所野元町一丁目1-11 お申し込み フリーダイヤル ０１２０−９４０−９７９ （担当：上平まで 受付時間１０：００〜１８：００） 講師：一級建築士 斉藤 実、飯塚 宗平 二級建築士：上平 あゆみ 平成２０年４月２７日（日） ＰＭ２：００〜３：００ 結露を防ぐ断熱工法の特色と自然素材 木より燃えやすい断熱材 平成２０年５月１７日（土） ＰＭ２：００〜３：００ 200年住宅とオール電化とのランニングコストの比較 平成２０年６月１５日（日） ＰＭ２：００〜３：００ マンションと戸建の違いなどあなたの知りたいメリット・デメリットに答える ┌───┐|￣￣￣￣￣￣￣| │だだ今│| ＼________／ | │メール ⊃ | ｜＿＿__｜ | │送信中│ | ／ ＼| └───┘ ￣￣￣) （￣￣ |￣￣ ￣| ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣｜
