2009/08/01
東急ホームズ＜後編＞
※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆★ ☆★ ～家作りのプロが偵察～ 突撃！ハウスメーカーレポート ☆★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.36━2008.08.01━…‥※ 総読者数1,358名（7月31日時点） こんばんは、「住まいづくりコンシェルジェ」の高田です。 私が主催するホームページのURLはこちらです。 ⇒ http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp 「住まいづくりコンシェルジェ」の高田にご連絡を希望される方は、 このURLにある「お問合せ」フォームよりどうぞ。 大手ハウスメーカー、２５社についての比較情報を 次のURLで公開しています。 ⇒ http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/housemaker.html 今回のハウスメーカー ◆◇ 東急ホームズ＜後編＞ ◇◆ ◇ MENU ◇ ■東急ホームズの価格と仕様 ★坪単価の目安 ★断熱気密性能はまずまず ★顕熱交換型の全館空調換気システム ★床仕上げはカーペット張り ■主婦の目チェック コンシェルジェの奥さんがハウスメーカーを我がままチェック ★家具屋さんのショールーム？ ★結構本格的な輸入住宅 ★カーペット張りってどうかな？ ★東急ホームズのウリ ■編集後記 ★読者からのメールご紹介 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ●◎●◎ ホームページの新ページご紹介 ◎●◎● ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 私の運営するサイト『家づくりを応援する情報サイト』に 新ページがアップされています。 ◆「住宅の基礎工事」のページを追加しました http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/kiso_chishiki/kiso_syurui.html 住宅の基礎工事にはいくつかの種類があり、 敷地の地耐力に応じて適した基礎工事を選択することが重要です。 このページでは住宅における基礎工事の種類と 注意すべきポイントをご紹介します。 これを見れば、大切な基礎工事の基本的なことが全てわかります。 ぜひご覧になってください。 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ●◎●◎ 書籍のご紹介 ◎●◎● ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ◆「婚活」時代 (ディスカヴァー携書)◆ 山田 昌弘, 白河 桃子 著 1,000円（税別） http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/book_info_date/konkatsu.html この本の評価 ★★★★☆ 「婚活」という言葉を作り出したのが、著者の山田氏です。 未婚率の増加、結婚できない男女の事情を 社会学的な視点で明らかにした本です。 社会が大きく変革しつつある今、 その変化に着いていけていない状況は、男女関係だけではなく、 今の社会状況そのものを垣間見たような感じがしました。 現在未婚の人も既婚の人も、 とても興味深く読める本ではないでしょうか。 ◆本当にあった家づくりのコワーイ話◆ 桑原あきら 著 ニューハウス出版 1,143円（税別） http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/book_info_date/hontohniatta.html この本の評価 ★★★☆☆ 家づくりに失敗しないためにも、 失敗例から学ぶところは多いかと思います。 この本には19話の失敗例が紹介されています。 どの失敗例も、よく有りがちな事例です。 これを読めば失敗を防げるというところまで 深く書き込んでいる訳ではありませんが、 すごく読みやすく軽く読めるので、 一度読んでみても損はないかと思います。 ↓これより本編↓ ※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■東急ホームズの価格と仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※ ★坪単価の目安 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 東急ホームズの坪単価の目安は50万～60万円。 輸入住宅ということもあって、工法はツーバイフォー工法ですが、 実は、在来工法でもＯＫらしいです。 でも、ほとんどツーバイフォー工法で、 （在来工法も可能なんて、だれも知らないですからね） 一部特殊なケースとして、在来工法で建てることもあるということです。 在来工法をご希望の人が、 わざわざ東急ホームズに行くということはありませんね。 ★断熱気密性能はまずまず ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 断熱と気密の数値について、次のように謳っています。 Ｑ値＝１．３W/m2K Ｃ値＝２．０cm2/m2 Ｑ値とは http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/zisyo_syosai/qchi.html Ｃ値とは http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/zisyo_syosai/sukimasoto.html 数値としては、まずまずではないでしょうか。 モデルハウスにお邪魔した日は、とても暑い日でしたが、 ロフトに登っても暑さを感じませんでしたので、 断熱性の良さを感じました。 ★顕熱交換型の全館空調換気システム ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 東急ホームズのモデルハウスは ロフトも含めて、家中が心地よく冷房されていました。 それは、全館空調を採用しているからです。 デンソーというメーカーのシステムで、 標準装備ではありませんが 東急ホームズで建てる人の多くが採用しているようです。 全館空調の場合、ほとんどが全熱交換型の換気ですが、 デンソーの場合は顕熱交換型で、 トイレやお風呂などの水廻りまで換気経路に取り込めるところが良いですね。 全熱交換とは http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/zisyo_syosai/zennetsu.html 顕熱交換とは http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/zisyo_syosai/kennetsu.html ★床仕上げはカーペット張り ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 東急ホームズの床仕上げの標準はカーペット張りです。 欧米では一般的な仕上げですが、 日本人には抵抗を感じるかも知れません。 価格的には カーペット張りはモノにもよりますが比較的安価な仕上げなので、 フローリングに変更するとなると、 それなりのコストアップになりそうです。 ※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■主婦の目チェック コンシェルジェの奥さんがハウスメーカーを我がままチェック ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※ ★家具屋さんのショールーム？ ――――――――――――――――――――――――――――――――――― モデルハウスに入って すぐ目に飛び込んできたのが『家具』 いたるところに家具が置いてあって、 しかも値札が付いてる‥‥。 聞けば輸入家具屋さんとタイアップしてるとか‥‥。 モデルハウスの中は冷房が効いて涼しいけど、 どれも重厚で、見た目に暑苦しい。 確かに上等そうな家具ばかりで、 いかにも輸入家具ぽいテイストだけど、 それぞれのデザインが違っているから、 ハウスメーカーのモデルハウスというよりは、 ここはまるで家具屋さんのショールーム。 インテリアの統一感なんかは どうでもいいって感じね。 ★結構本格的な輸入住宅 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 私の妹はカナダのバンクーバー在住なんですけど、 東急ホームズのモデルハウスは、 まるで、妹の住んでる街に建っている家を １棟そのまま持ってきちゃったみたいで、 いかにも輸入住宅って雰囲気。 でも、カナダの家はすごく雑に作られていて、 妹の家なんて、あちこち隙間があったりするんですけど、 向こうの人はそれが当たり前で、 誰も何とも思ってないみたい。 東急ホームズのモデルハウスは、 さすがに日本の大工さんが作っただけあって、 実際のカナダの家とは違って、きっちり作られてます。 その点が、リアルな向こうの家とは大きく違いますね。 ところで、私は東急ホームズのような 輸入住宅のテイストが苦手です。 私に限らず、このテイストがダメっていう人は かなりいるんじゃないのかな？ 中にはこういうのが好きって人もいるでしょうし、 そういう人には良いんでしょうけど‥‥。 ★カーペット張りってどうかな？ ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 東急ホームズのモデルハウスは、 床がカーペットになっていました。 聞けばこれが標準仕様とか。 確かに妹のカナダの家も、床がカーペット張りで、 向こうでは、それが一般的みたい。 でも、すぐ汚れるし、ダニも繁殖しそうだし、 妹はそれが嫌で、最近リフォームして フローリング張りにしてしまいました。 きっと日本人には、この仕様は向かないんじゃない。 カナダとかだったら、気候がカラッとしているし、 まだ、マシなのかも知れないけど、 ジメジメの日本じゃチョッとね～。 東急ホームズで家を建てる人は フローリング張りに変更した方がいいかも。 ★東急ホームズのウリ ――――――――――――――――――――――――――――――――――― 東急ホームズのウリは、 とにかく輸入住宅ってことだけに絞られていて、 他のことに関しては何も特徴はありません。 ある意味、いさぎよさを感じますね。 輸入住宅のようなテイストで家を建てることは 地元の工務店でも、やってやれないことはないんでしょうけど、 やり慣れていないだけに、ダサダサになっちゃいそうだし、 その点については、輸入住宅に特化しているだけに 安心して任せられそう。 もし、輸入住宅のテイストがお好みでしたら、 東急ホームズのモデルハウスを覗いてみるのもいいかも知れませんね。 ※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※ 先日、私が書いた小冊子の読者の方から とても嬉しいメールをいただきましたので、ご紹介します。 ――――↓↓ここから↓↓―――― はじめまして●●と申します。 送っていただいた小冊子、大変参考になりました。 実は昨年、熱心に通ってくるハウスメーカーさんと仮契約しました。 高気密高断熱、地震に強く、 自社仕様の高級素材の収納家具がついてすべて標準使用。 キャンペーン中だからと全館床暖を勧められ、 イベントにも参加し幸運にも（？）抽選で一等も当りました。 確かに価格は高いけど、一流メーカーさんという安心感はありましたし、 なにより、冬暖かい健康住宅に早く住みたいと思ってたのです。 ここまではまさに、本に書いてあるとおりの展開だったと実感しています。 ただ、住宅はそれでよかったのですが、 小さいながら店舗と事務所がありましたので、 それが経済的にも間取りの面でもなかなかクリアできず、 契約更新の時期が来て、営業マンも頻繁に来るようになり、 いろいろ悩んでいるときに、 この本と出合い、ハウスメーカーさんの実情を知り、目が覚める思いでした。 その後、知人の紹介で地元近くの工務店さんと知り合い、 いろいろ話を進めて行くうち、 店舗の方の間取りも柔軟に対応していただけるのがわかりました。 社長さん自ら足を運んで、 とても丁寧にこちらの要望を聞いてもらい、 またいろいろな提案もしていただいて、 先の営業マンとはまったく違うやり取りに驚かされました。 これから見積もりを立ててもらいますが、 金額と期限優先でどんどん話を進めるハウスメーカー側と違って、 こちらの話をじっくり聞いてくれ、 金額も抑えた提案を柔軟にしてもらえるので、 安心して任せられる気がしています。 また予算の関係であきらめていた、 エコキュートやソーラーシステムの提案もしてもらいました。 金額がどれくらいになるか、これからですが、 主人も私もほぼこちらに意思が傾いています。 ハウスメーカーさんの方は仮契約を解除しても 契約金は戻ってくるとの事でしたが、 契約更新をした後ですし、設計士も何度か来てますので、 いくらか支払うことになると思いますが、それも勉強料ですね。 おかげさまで今は工務店さんとの話がとんとん拍子に進んでいます。 お互いに納得のいく結果になることを願っています。 ――――↑↑ここまで↑↑―――― いかがですか。 ハウスメーカーもいいですが、 地元工務店での家づくりというのもいいかも知れませんよ。 先日、京都で工務店さんの集まりがあり 講師としてよんでいただいたのですが、 このメールをご紹介したところ、 皆さん、すごく勇気付けられたご様子でした。 メルマガの読者の方々の中には、 工務店の方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ぜひお施主さんに喜んでいただける いい家づくりをしていきましょう。 さて、次号は８月１６日の予定です。 どうぞお楽しみに。 では、また。 ――――――――――――――――――――――――――――――――――― これまでにご紹介したハウスメーカーのレポートを 私のホームページ上にて、ご覧になれます。 下のURLをクリックしてください。 ◆一条工務店 http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/ichizyo.html ◆エスバイエル http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sxl.html ◆スウェーデンハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sweden.html ◆住友不動産 http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sumitomofudosan.html ◆住友林業 http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sumirin.html ◆セキスイハイム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/heim.html ◆積水ハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sekisuihouse.html ◆大和ハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/daiwahouse.html ◆タマホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/tamahome.html ◆トヨタホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/toyota.html ◆パナホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/panahome.html ◆東日本ハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/higashi.html ◆へーベルハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/hebelhouse.html ◆ミサワホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/misawa.html ◆三井ホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/mitsui.html ◆三菱地所ホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/mitsubishi.html ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ＣＭサービスのご紹介 住まいづくりのコンシェルジェがあなたの家づくりをサポートする 今までにない全く新しいサービスです。 あなたの家づくりをお近くのコンシェルジェにご相談ください。 住宅CMサービス千葉→ http://www.cms-chiba.com/ 住宅CMサービス京都→ http://www.cms-kyoto.com/ 住宅CMサービス神戸→ http://www.cms-kobe.com/ 住宅CMサービス広島→ http://www.cms-hiroshima.com/ 住宅CMサービス福岡→ http://www.cms-fukuoka.com/ ――――――――――――――――――――――――――――――――――― ◆ 発行者 ： 株式会社ポラリス・ハウジングサービス 代表取締役 高田 公雄 ◆ ＵＲＬ ： http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp ◆ ブログ ： http://hmk-polaris.seesaa.net/ ◆ 配信解除： 下記の中から該当するURLより解除してください まぐまぐ⇒ http://www.mag2.com/m/0000255637.html melma!⇒ http://www.melma.com/backnumber_172362/ メルマガ天国⇒ http://melten.com:80/m/25128.html カプライト⇒ http://cgi.kapu.biglobe.ne.jp/m/13772.html めろんぱん⇒ http://www.melonpan.net/melonpa/mag-detail.php?mag_id=011408
