2009/06/16
【訂正】三洋ホームズ＜前編＞
すみません。 先ほど配信したハウスメーカーレポートですが、 最後、カッコ良く決めたつもりが、 次号の配信予定日を間違えていました。 正しくは７月１日でした。 詰めが甘かったですね。 再度、配信します。 ※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆★ ☆★ 〜家作りのプロが偵察〜 突撃！ハウスメーカーレポート ☆★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vol.35━2009.06.16━…‥※ 総読者数1,301名（6月15日時点） こんばんは、「住まいづくりコンシェルジェ」の高田です。 私が主催するホームページのURLはこちらです。 ⇒ http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp 「住まいづくりコンシェルジェ」の高田にご連絡を希望される方は、 このURLにある「お問合せ」フォームよりどうぞ。 【今回のハウスメーカー】 ◆◇ 三洋ホームズ＜前編＞ ◇◆ 以前は前川清がコマーシャルをしていたクボタハウスでしたが、 クボタが住宅事業から撤退し、三洋電機に株式を譲渡しました。 今回はそんな三洋ホームズを取材してきました。 ◆◇MENU◇◆ ■三洋ホームズの会社概要 ■三洋ホームズの特長 ★発電効率ＮＯ．１の太陽光発電 ★頑強な構造体 ★光触媒の外壁材が標準 ★断熱性はイマイチ ■三洋ホームズの歴史 ★クボタの歴史 ★三洋電機の歴史 ■三洋ホームズの営業スタイル ★買い取り保証システム ★少しずつ他社と差別化をしています ■編集後記 ―――――――――――――――――――――――――――――――― ●◎●◎ ホームページの新ページご紹介 ◎●◎● ―――――――――――――――――――――――――――――――― 私の運営するサイト『家づくりを応援する情報サイト』に 新ページがアップされています。 ◆地盤改良の工法と費用↓ http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/kiso_chishiki/zibankairyo.html 地盤改良にはどのような種類があって、 どのような工事をするのか。 そしてその費用はどのくらいかかるのか。 わかりやすく図解にてご説明しています。 ◆住友不動産の評価↓ http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sumitomofudosan.html 前回、このメルマガで取り上げた住友不動産の記事を 分かりやすく、写真やイラストも掲載してアップしました。 住友不動産の回を見逃した方も、ご覧になった方も、 ぜひアクセスなさってください。 ↓これより本編↓ ※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■三洋ホームズの会社概要 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※ 三洋ホームズ会社概要 会社設立 １９６９年 営業地域 関東、中部、近畿、中国、九州 資本金 ５２．７５億円 売上げ高 ４４５億円／２００７年度 会社ホームページ http://www.sanyohomes.co.jp/ 三洋ホームズ取扱工法 軽量鉄骨パネル工法 坪単価の目安（建物本体） ５５〜６５万円 ※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■三洋ホームズの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※ エコを意識した家づくりを前面に出しています。 ★発電効率ＮＯ．１の太陽光発電 ―――――――――――――――――――――――――――――――― 三洋ホームズは全棟「太陽光発電＋オール電化」が標準です。 全商品に標準装備としているハウスメーカーは他にありません。 当然、採用している太陽光電池は 親会社である三洋電機製です。 日本では、三洋電機の他にシャープと京セラが太陽光電池を販売していて、 この３社で、国内シェアのほとんどが占められています。 三洋電機の太陽光電池は、他の２社よりも価格が高めです。 そのためでしょうか、 三洋電機の国内シェアは３社の中では最も低くなっています。 しかし、シャープと京セラの太陽電池は多結晶シリコンなのに対し、 唯一、三洋電機は単結晶シリコンで、しかも不純物が少なく、 世界一の発電効率を実現しています。 そのため、三洋電機の太陽電池は 発電した電力により、イニシャルコストを回収するのに、 通常、１４〜１５年ほど掛かるところを、 その半分の７〜８年で回収できるようです。 海外では、三洋電機のシェアが大きく、 特にドイツへの輸出実績は一番です。 太陽光発電をご検討されている方には、 三洋電機の太陽電池がお勧めです。 ★頑強な構造体 ―――――――――――――――――――――――――――――――― 三洋ホームズの構造体は、 軽量鉄骨のプレハブ住宅ですが、重量鉄骨並に頑強で、 最大１００畳の大空間まで可能だとか。 さらに、外壁以外の間仕切り壁は、 先に天井や床の下地材を施工してから設けています。 つまり将来、リフォームをして間取りを変更したい場合でも、 外壁以外の壁は自由に取り外したり、移動することができます。 スケルトン＆インフィル住宅という訳です。 ★光触媒の外壁材が標準 ―――――――――――――――――――――――――――――――― 三洋ホームズは光触媒の外壁材が標準です。 汚れが光によって分解され、雨で流れおちるというものです。 ノーメンテで、いつまでも美しい状態を保つことができます。 さらに、屋根材はガラスコーティングがされていて、 通常、１０年で色あせてしまうものが、 ３０年間、色あせしないという優れものです。 また、屋根の谷部には、ステンレス製の谷樋を使用するなど、 細部に渡って、耐久性への配慮が伺えます。 耐久性を高め、長持ちさせることで、 メンテで発生する廃材を少なくしようという意図があるようです。 ★断熱性はイマイチ ―――――――――――――――――――――――――――――――― モデルハウスを訪問した日は、日中３０度を超える暑い日でした。 三洋ホームズを訪問する前に、 以前お伝えした、三菱地所ホームのモデルハウスに行きました。 三菱地所ホームが自慢していた高断熱高気密がどれほどのものか 確かめに行ったのですが、 モデルハウスのどの場所に行っても、温度が一定で涼しく、 小屋裏部屋でさえ快適でした。 それを体感した後だっただけに、 三洋ホームズのモデルハウスの温熱環境は、かなり不快に感じました。 エアコンの近くは涼しいのですが、 エアコンの風を感じて、あまり気持ちよくありませんし、 エアコンから離れた場所では、蒸し暑さを感じます。 高断熱高気密に関しては、あまり期待できそうもありません。 おそらく、大手ハウスメーカーはこれが普通なのでしょうけど。 ※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■三洋ホームズの歴史 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※ 前川清がコマーシャルをしていたクボタハウスは、 ２００２年にクボタから三洋電機へ株式譲渡され 社名が三洋ホームズに改名されました。 ★クボタの歴史 ―――――――――――――――――――――――――――――――― クボタハウスの親会社だった(株)クボタは 住宅建材から農業機械やディーゼルエンジンなど、 手広く事業を行っていますが、元は鋳物工場がスタートでした。 創業は１８９０年、兵庫県尼崎で鋳物の水道用鉄管を製造し それを足がかりに、鋳物によるエンジンの製造や耕うん機の製造など、 事業の幅を広げていきました。 １９５７年には住宅建材の分野に進出し、 屋根材のカラーベストを製造するようになるのですが、 この時使用していたアスベストによる健康被害が発覚し、 社会問題となったことは記憶に新しいところです。 そして、さらに多角化を進め、 １９６９年にはクボタハウスを発足し、住宅業界へと進出。 しかし、バブル崩壊以降、クボタハウスは不振が続き、 三洋電機へ株式を譲渡し、 屋根材と外壁材はパナソニックと提携し、 事業を存続しています。 ★三洋電機の歴史 ―――――――――――――――――――――――――――――――― 三洋電機の創業者は井植歳男（いうえとしお）氏。 彼は松下幸之助の義理の弟で、当初は松下電器に就職します。 戦時中に海軍の要請で軍用船の製造を松下電器が請け負い、 その指揮を任されたのが井植でした。 そのため、戦後、ＧＨＱにより松下電器を追放されてしまいました。 そこで松下幸之助から、のれん分けのような恰好で、 自転車用発電ランプの製造権を譲り受け、 三洋電機が誕生しました。 その後、洗濯機では国内トップシェアになり、 松下電器と肩を並べるまでになったのですが、 近年はあまり業績が良くありません。 そんな中、クボタハウスを買収。 もしかして、パナホームを傘下に持つパナソニック（松下電器） のようになりたかったのかも知れませんね。 しかし、親会社の三洋電機の不振のため、 ネット上では、三洋ホームズは、また他に買収されるのでは‥‥ という話が絶えません。 ※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■三洋ホームズの営業スタイル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※ ★買い取り保証システム ―――――――――――――――――――――――――――――――― 三洋ホームズの営業スタイルは、 他のハウスメーカーと比べて特筆すべき点はありませんが、 30年間、買取保証をしてくれるところが面白いです。 買い取りの条件として、 三洋ホームズが指定する定期点検とメンテナンスを受けていることと、 「太陽光発電＋オール電化住宅」であることとなっています。 買い取り価格は、 土地と建物を別々に査定するようになっていて、 土地については購入時の市場価格の95％。 建物は、たとえば2700万円で新築した場合、築10年で810万円、 築30年で210万円程で買い取ることになるとか。 通常、家を売りに出す場合、 建物は20年もすると、評価が０になってしまいますが、 これは、うれしいですね。 もしかして、他のハウスメーカーでも 同じことをやるようになるかも知れません。 ★少しずつ他社と差別化をしています ―――――――――――――――――――――――――――――――― 昨年までは、前回お伝えした住友不動産のように、 デザインのテイスト別に商品を構成していたのですが、 現在は、その商品構成はやめ、 ライフスタイルから選ぶようになっているようです。 ○○シリーズのような商品別けはしていません。 特に商品のラインナップがなくても、 太陽光発電をはじめとして、 色々なところで、少しずつ他社との差別化を図っているので、 営業トークには事欠かないといった感じです。 ※‥…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇ 編集後記 ◇ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…‥※ 今、私が運営しております住宅ＣＭサービス京都で、 滋賀県の方から建替えのご相談を寄せていただいております。 実は娘さんが広島に嫁がれ、 昨年、広島で住宅ＣＭサービスをご利用され、家を新築されたようです。 「娘がとっても満足しているようだから‥‥」 ということで、家づくりのお手伝いをさせていただくことになりました。 今、住宅ＣＭサービスは 千葉、京都、神戸、広島、福岡の５か所にあります。 大阪でも新たにスタートします。 ちょっとずつ住宅ＣＭサービスの輪が広がってきています。 ただ、次のようなメールをよくいただきます。 これは３日前にいただいたメールの一部です。 −−−−−↓↓ここから↓↓−−−−− 施工業者の選定を検討する中で、 ハウスメーカーは、工事費以外の余分な経費(営業マンの経費や 宣伝広告料)が含まれているため高くつくのがちょっと・・・ 地元工務店、大工はモダンな外観等対応できる センス（腕）があるかどうか？ また高断熱高気密に対応できるのか？ 建築家・設計士は個性的な設計や 自由が利かないイメージがあり値段も高い？ というような不安や不満を持っています。 正直、モデルハウスに行っても どこも都合のいい（素晴らしい内容）ことばかりで、 本当のところはどうなのか素人では判断ができないですね。 なので、ＣＭサービスを利用したいなという気持ちがあるのですが、 私が住んでいる●●県はエリア外ということで 対応してもらえないのでしょうか？ 何か替わりとなる各県の協力会社というか代理店というようなモノは ないのでしょうか？ 利用できるサービスや制度はありませんか？ −−−−−↑↑ここまで↑↑−−−−− 毎週１回はこのようなメールをいただきます。 皆さんの苦悩を感じます。 今の住宅業界は消費者の要望に応えられていないのです。 その要望に応え、その輪を広げていくことが 我々、住宅ＣＭサービスを運営する者の使命ですね。 チョッとカッコ良くまとめてみました。 では、次号は７月１日の予定です。 私の妻が三洋ホームズを鋭く斬ります。お楽しみに‥‥。 では、また。 ―――――――――――――――――――――――――――――――― これまでにご紹介したハウスメーカーのレポートを 私のホームページ上にて、ご覧になれます。 下のURLをクリックしてください。 ◆一条工務店 http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/ichizyo.html ◆エスバイエル http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sxl.html ◆スウェーデンハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sweden.html ◆住友不動産 http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sumitomofudosan.html ◆住友林業 http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sumirin.html ◆セキスイハイム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/heim.html ◆積水ハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/sekisuihouse.html ◆大和ハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/daiwahouse.html ◆タマホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/tamahome.html ◆パナホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/panahome.html ◆東日本ハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/higashi.html ◆へーベルハウス http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/hebelhouse.html ◆ミサワホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/misawa.html ◆三井ホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/mitsui.html ◆三菱地所ホーム http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/house_make/mitsubishi.html ―――――――――――――――――――――――――――――――― 住宅ＣＭサービスのご紹介 住まいづくりのコンシェルジェがあなたの家づくりをサポートする 今までにない全く新しいサービスです。 あなたの家づくりをお近くのコンシェルジェにご相談ください。 住宅CMサービス千葉→ http://www.cms-chiba.com/ 住宅CMサービス京都→ http://www.cms-kyoto.com/ 住宅CMサービス広島→ 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