＜10分の自己啓発＞一流社会人を目指そう！！ [まぐまぐ！]

2009/07/05

【＜１０分の自己啓発＞一流社会人を目指そう！！第37号】

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2009.7.5

　　　　★＜１０分の自己啓発＞一流社会人を目指そう！！★

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（第37号）

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【ＣＯＮＴＥＮＴＳ】

［１］お薦め本の紹介
［２］今日の古典
［３］雑学（不動産取引(３)）
［４］編集後記

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■政局が揺れています。

　麻生総理の存在感も、最近、更に無くなってきているように

　感じます。（私だけかな？）

　民主党が政権をとったら、政治は変わるでしょうか。

　どちらにしても、変化することは大切です。

　一度、政権政党がかわることも必要かもしれませんね。

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［１］お薦め本の紹介
　　　　
　　　河　童　/　芥川龍之介

　■この前、あるテレビ番組で有名な推理作家が推薦していたので、
　　読んでみました。

　■短編小説なので、数十分で読み終えました。
　　ストーリーは、ある男性が河童の世界に迷い込み、河童の社会を
　　体験する物語です。

　■もちろん、人間と同じような社会の仕組みが成り立っており、
　　河童独自の文化、慣習がそこには存在しています。
　　面白いことに、河童の世界では、恋愛に関して雌が雄を追いかける
　　文化があったり、人間社会では、当然、罪になる行為が、河童社会の
　　法律では無罪なったりと、独特の文化、慣習が書かれています。

　■テレビで推理作家は、人間社会を皮肉った作品だと言っていました。
　　確かに、人間社会を皮肉った内容でしたが、それ以上に、
　　芥川龍之介の死に対する考えも書かれているように強く感じました。

　■古典文学と思われるかもしれませんが、現代の我々が読んでも
　　非常にわかりやすく、面白い作品でした。
　　学生時代に戻ったつもりで、久しぶりに読んでみては如何でしょうか。
　　頭のリフレッシュになりますよ。

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［２］今日の古典

　『論語』
　　子貢(しこう)問いて曰わく、孔文子(こうぶんし)は何をもって
　　之を文(ぶん)と謂(い)うか、と。
　　子曰わく、敏(びん)にして学(がく)を好み、下問(かもん)を
　　恥じず。是(ここ)をもって之(こ)れを文(ぶん)と謂(い)うなり、と。

　（意味）
　　子貢が問うて言うのに、｢孔文子はどうして文という
　　美しい“おくりな”を得たのですか｣と。
　　孔子が答えて言われるには、｢あの人は生まれつき利発で
　　ありながら学問に熱心で、目下の人に教えを請うことを
　　恥としなかった。このゆえに、文という“おくりな”を
　　得たのだ｣と。
　　（論語／吉田賢抗著／明治書院より参考）

　■前回、松下幸之助氏の本を紹介しましたが、その中にも
　　わからない事を部下に聴くことは、非常に重要なことである、と
　　書かれていました。

　■年齢をかさねるごとに、見栄やプライドが大きくなって
　　いきます。まして、地位が上になれば、なるほど、
　　部下に蔑みをうけないよう知らないことでも、知っているように
　　振舞うことがよくあります。

　■わからないことは、素直にわからないと言うことは非常に
　　勇気のいることです。けれど、知らないことを知らないままに
　　しておくと、とんでもないことになります。

　■「知らないことは知らないから、教えて下さい」
　　簡単なことのようですが、非常に難しいことですね。

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［３］雑学：不動産売買(３)

　■今回は、不動産売買を購入する際、また、購入した後の税金用語を
　　説明します。

　■まずは、｢不動産取得税」ですが、これは、不動産を取得した時に
　　課税されるものです。
　　計算式は、課税標準×税率＝税額
　　になります。

　■ここで、注意したいのは、課税標準ですが、これは、不動産を
　　購入した金額ではなく、一般的には固定資産課税台帳に登録されて
　　価格になります。
　　土地と家を3000万円で購入したからといって、税金の課税標準は
　　3000万円とはならず、市町村の固定資産課税台帳での価格が
　　2500万円であれば、2500万円が課税標準になります。

　■ただ、マンション等の場合は、１棟の建物の価格を購入した
　　部屋の大きさの割合によって按分する場合もあります。

　■次に｢登録免許税｣です。これは、不動産ですので、購入した時に
　　不動産登記しますが、そのときに課税される税金です。
　　これも、課税標準は固定資産課税台帳登録価格になります。

　■ちなみに、不動産登記といえば、銀行に住宅ローンを申し込んだ
　　ときも抵当権の不動産登記をしますが、この場合は、銀行から借りた
　　金額が税金を算出する時の課税標準となります。

　■最後に、｢固定資産税｣ですが、これは、毎年、土地と建物にかかる
　　税金です。所有している限り、支払いの義務が発生し続けるものです。
　　これも固定資産課税台帳登録価格をもとに税金が計算されます。

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［４］編集後記

　■マイケル・ジャクソンが亡くなりました。

　　マイケルのミュージック・ビデオが好きで、学生時代、何回も

　　何回も見ていました。

　　偉大なスーパースターが亡くなって、非常に悲しいです。

　■本日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
　（感謝、感謝）

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