2009/06/21
【＜１０分の自己啓発＞一流社会人を目指そう！！ 第36号】
＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃ 2009.6.21 ★＜１０分の自己啓発＞一流社会人を目指そう！！★ （第36号） ＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃ 【ＣＯＮＴＥＮＴＳ】 ［１］お薦め本の紹介 ［２］今日の古典 ［３］雑学（不動産取引(２)） ［４］編集後記 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− ■梅雨の時期になりましたね。 この梅雨が終われば夏がやってきます。 しばらくは、ジメジメする毎日が続きますが、 そんな時は、家の中で、読書でもして過ごしましょう。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− ［１］お薦め本の紹介 道をひらく 松下 幸之助 価格：￥ 914(定価：￥ 914) http://www.amazon.co.jp/dp/4569534074/ref=nosim/?tag=blogfc2co07b0-22 ■パナソニックの創業者であり、経営の神様と言われている 松下幸之助氏が書いたエッセイです。 ■普通、この手の本は、精神論を前面に押し出して、 抽象的な表現を使ったりして書かれていますが、 本書は松下氏の経験を基に書かれており、 簡潔な表現で、非常に読みやすく、 サラリーマンにも、非常に参考になる本だと思います。 ■２ページで１つのテーマとなっていますので、 忙しい社会人でも途中で挫折せず、読み続けることが できると思います。 ■松下氏の実際の経験に基に書かれていますので、机上の 空論にはなっておらず、思わず、「なるほどなあ」と 感心するテーマがいくつもありました。 100％正しい判断など、神様しかできないのです。 60％の見通しと確信ができたならば、その判断は おおむね妥当とみるべきであろう。 そのあとは、勇気である。実行力である。 ■本書の中に上のような文章がありました。 非常に現実的な助言だと思いませんか。 今、仕事に悩んでいるのであれば、 何か良いヒントが見つかるかもしれませんよ。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− ［２］今日の古典 『孟子』 飢えたる者は食を甘しとす。 （意味） 孟子がいうに、腹の減った者は、どんな食べ物でも 美味しいという。これは、食べ物の正しい味を解したものと いえない。人の心も同じように、貧賤であれば、 普通、心が乱れるものであるが、たとえ、貧賤であっても 心を乱さない人物こそ、貴ぶべき人物である。 （孟子／内野熊一郎著／明治書院より参考） ■どんな状態になっても、自分自身を見失わないように、 日々、努力しないといけないですね。 ■仕事につまずいた時、 社会が悪い、会社が悪い、上司が悪い、 とすぐに、他人のせいにしてしまいます。 ■そんな時、もう一度、自分自身を見つめ直して、 本当に自分に不足していたことがなかったか、 自分に非がなかったか、 今一度、冷静に考えないといけないと思います。 ■私も、障害にぶつかった時、他人のせいにすることが たくさんあります。 まだまだ、修行が足りませんね。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− ［３］雑学：不動産売買(２) ■不動産売買の契約時、よく聞く用語に「所有権」と「抵当権」 という言葉があります。 「所有権」というと、なんとなく理解できるのではないでしょうか。 自分の持ち物になることですが、法律的には、その物に対して 自由に「使用」「収益」「処分」する権利があるという意味です。 ■「使用」とは、その対象物が土地であれば、その土地の上に 自由に家を建てることもできますし、物置を建てることも できます。土地が広ければ、自分専用の野球場も作れます。 ■「収益」として、その土地を誰かに貸して、その賃料をもらう こともできます。駐車場として、貸し出すこともできます。 その土地を基にして「収益」を得ることができます。 ■そして、最後に「処分」ですが、これは、その土地を自由に 他人に売ることができます。その土地を自分の好きなように 処分することができます。 ■それでは、「抵当権」は何かと言いますと、 よく、登場するのが、家を建てるために、 銀行からお金を借りる時です。 銀行からお金を借りるとき、土地や建物に抵当権が 付けられます。 ■これは、もし、住宅ローンが払えなくなったときに、 その土地や建物を売って、優先的に、その売却代金を ローンの返済に充当することになります。 ■抵当権には、１番、２番等の順番があり、例えば、 １番抵当権がＡ銀行：3000万円のローンが残っている ２番抵当権がＢ銀行：2000万円のローンが残っている となっている場合、住宅ローンが返済できなくなって その土地と家を売却して、4000万円になったとします。 ■そうなると、Ａ銀行は3000万円返済してもらえますが、 Ｂ銀行は、残りの1000万円しか返済してもらえません。 抵当権の順番は非常に重要です。 ■ただ、抵当権があったとしても、持ち主は、上で説明した 所有権の権利はあります。つまり「使用」、「収益」、 「処分」の権利があります。 ■抵当権がつけられても、自由に使用できるし、他人に 売却することもできます。 ですから、土地や家を購入する場合、抵当権がついて いないことを確認して売買契約を締結しなければ、 あとあと大きなトラブルになるかもしれませんので、 ご注意下さいね。 −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− ［４］編集後記 ■ここ数ヶ月、十分な運動ができていません。 筋肉がかなり落ちてきているのがわかります。 久しぶりに泳ぎにでも行ってきます。 ■本日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 （感謝、感謝） −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− ■お友達や会社の同僚の方にも教えてあげて下さい。 【＜１０分の自己啓発＞ 一流社会人を目指そう！！】 ⇒ http://www.mag2.com/m/0000255551.html ■なお、本メールマガジンについてのご感想・ご意見・ご質問などが ありましたら、ぜひ、下のメールアドレスまで、ご連絡下さい。 =========================================================== 発行責任者 ： 青い獅子座 E-メールアドレス ： business888＠blue-leo.com ※＠は「@」に変換して送信下さい。 登録・解除 ： http://www.mag2.com/m/0000255551.htm =========================================================== 本メールの情報を利用したことにより生じる損害・トラブル等に ついて、当方では一切責任を負いかねます。各人の責任において ご利用ください。 Copyright (C) 2008 青い獅子座 All Rights Reserved. ===========================================================
