2009/10/23
利益はどこから生まれるのか？
投資家けーちゃんです。 最近机の上が片付いていて、 なにかと、効率よく過ごせています。 整理整頓、大切ですよねぇ。 ものを探す時間、ムダすぎる。（＾＾；） ■メルマガを初めて読まれる方へ ご登録いただき、誠にありがとうございます。 どうぞよろしくお願いします。 初めての方向けの説明記事を書きました。 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html こちらを最初に読んでいただくと、 メルマガが、分かりやすくなります。 ■利益はどこから出ているか 不動産投資の利益は、どこから発生するのか。 入居者の家賃？ それはもちろんそうですが、 では、なぜ家賃が発生しているのかというと？ 住居を提供しているから？ じゃあ、なぜ自分が提供した住居が選ばれて、 自分にお金がはいってくるようになるのか。 セミナーなどでは時々この話をするのですが、 この答えは、 知識とスキルです。 前の売主さんより上手に経営したり、 競合を廃して自分の物件に入居を決めてもらうのは、 そういった人達より、賢くなければいけません。 ぼくの不動産投資なんて、 自己投資に時間とお金を掛けて、レベルアップして、 売主さんや周辺の大家さんとの間に生まれた 「知識やスキルの差」を換金してるに過ぎません。 自分より知識とスキルのある人から、 物件を買ってしまうと、売主さんの頃に比べて 経営が悪化します。 そんなはずでは・・ではなくて、 単純に、売主さんに経営力で負けただけの話です。 不動産投資は、株や為替に比べると、 偶然性に影響される部分が、極めて少ないので、 自分の努力が、そのままリターンとなって、 かなり報われやすいと思います。 すごい人ほど、このことを知ってるので、 だからセミナーに行ったりすると、 いつも同じ人と顔を合わせることになるのです。（笑） ■セミナーやイベントのまとめ 学びの秋だからなのか、 いろんなセミナーやイベントが開催されます。 お得なのも多いので、まとめてみました。 ■まず、あさって２５日の日曜日。 ファイナンシャルアカデミーのお金の教養講座が、 期間限定で「無料」開催です。 同額の商品券がもらえて・・という 実質無料ではなく、本当に支払不要です。 ▼お金の教養講座 http://www.f-academy.jp/link/228/school/kyouyousemi.html ぼくも受講したことありますが、 意外と、知らなかったことを教えてくれます。 ■１１月７～８日 大家検定２級 短期集中 こちらもぼくが参加した、 大家検定、横浜支部の短期集中講座です。 有名ブロガーの赤井誠さんも出席するので、 講座本編と合わせて、貴重な話が聴けそうです。 ▼大家検定 短期集中講座 http://www.ooyakentei.biz/courseform001.html アパート経営は学ぶべき範囲が広いので、 満遍なく知識を付けるためには、最適です。 ■１２月５～６日 達人１０名のセミナー サラリーマン流 不動産投資道場主催の、 達人１０名による２日間セミナー（宿泊なし）です。 現在ブログランキング１位の、 毎月１棟購入の投資家、石渡浩さん。 不動産投資専門税理士の、叶温さん。 不動産投資のエキスパート、広瀬智也さん。 ツカサ（ウィークリーマンションの会社）の社長。 など、蒼々たるメンバーが出席します。 合計で１０時間＋懇親会まであるのに、 価格設定がリーズナブルなので、 かなり多くの申込みが、入っているようです。 ▼２０１０年度版 不動産投資の戦略マップ http://www.sftd.jp/audios/seminar__091205.php 換金できそうな知識が たくさん学べる、お得なイベントです。（笑） ■今月末のフェスタは残席３０ 満席になるのは確実な見通しになりました。 ▼アパート経営フェスタ２００９ http://www.nyu-mon.net/festa2009/ 対談内容も固まって、かなりいい感じです。 申込みいただいた方は、 ぜひ、当日を楽しみにしていてください。 ■編集後記 今日はこれから、平秀信さんという方の、 セミナーに参加します。 https://www.improbic.net/sem/kakoukai/ 参加費５万円。（◎－◎；） なんですが、事前に配られる資料だけで、 元が取れてしまうくらいでした。 ホントは１５万の方にしたかったんですが、 開催を知った時には、売り切れてました・・（笑） 意識高い人が、たくさん参加してそうです。 大家として、これからも利益を出していきたいですし、 さらにはこうやって情報配信してる立場ですので、 ぼくも、常に勉強を続けます。 ■発行者情報 投資家けーちゃん 運営ブログ http://toushika-keichan.com 不動産投資３年２ヶ月でハッピー・セミリタイヤ達成☆ 正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報 http://www.nyu-mon.net/manabi.html よくある質問 http://toushika-keichan.com/850/ ▲メルマガ広告のご案内はこちらです。 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 無料レポート http://toushika-keichan.com/400/ ---------------------------------------------------
