2009/09/16
蚊にまつわるくやしい話
投資家けーちゃんです。 昨日から茨城の稲敷というところで、 大量の蚊に刺されながら、撮影をしています。 実は蚊にまつわる、人生最大規模の悔しい話があります。 詳しくは編集後記で。 ■メルマガを初めて読まれる方へ ご登録いただき、誠にありがとうございます。 どうぞよろしくお願いします。 初めての方向けの説明記事を書きました。 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html こちらを最初に読んでいただくと、 メルマガが、分かりやすくなります。 ■騙されないためのチェックポイント かなり完成度の高い新着レポートです。 ページ数は短めなので、すぐ読むことができます。 不動産を購入する中で、騙されやすいポイントについて、 わかりやすく解説してくれてます。 また、これも大事なことなんですが、 非常に読みやすく、デザインも良いレポートです。 ▼プロが教える騙されないための不動産投資チェックポイント http://www.sugowaza.jp/r/OTVpXzdyMQ==.html 無料レポートのダウンロードには、 いつもの通り、専用のアドレスを使ってください。 ■フェスタ特典の延長と、すごい反響について ハッピー＆リッチ アパート経営フェスタ。 今田信宏さんとの対談ミニ音声を、 早期申込みの方に、配信することにしました。 ▼アパート経営フェスタ２００９ http://www.counselling.jp/festa2009/ 今田さんご本人からのリリースもあり、 大量に申込みがきております。 ただ、今田さんからのご案内が遅れたので、 締め切りを延ばしてほしいという要望がありました。 １８日までのお申し込みの方に、音声を配信します。 以下、今田信宏さんからのご案内文です。 --------------------------------------------------------- 実践不動産投資家の今田です。 今年はあと２回だけセミナーに出ます。 いつも突然のセミナー案内で、日程が合わない！と 怒られているので、今回は早目のご案内です。 なお、今後は今回のような社会貢献度の高い 全額寄付のセミナーを除き、 一般のセミナーに出る予定はありません。 これを逃すと、当面ナマ今田を見るチャンスはありません。 ■「ハッピー＆リッチ アパート経営フェスタ２００９」 http://www.nyu-mon.net/festa2009/ 日時：2009年10月31日（土） 既にプラチナ席は満席です。 S席、A席はまだOKとのこと。 先日寺尾さんとセミナーの打ち合わせをしましたが、 S席から埋まっていっているそうです。 当日は名刺交換、本へのサインが可能です（休憩時間のみ） 話す内容はまだはっきりと決まっていませんが こんなことを話したいですね。 ・属性が低い人でもリタイア可能！？ ・年収５００万円を切っている人の投資法 ・年収７００万円、金融資産７００万円でリタイアした人の投資法 ・本当に今でもフルローンって出ているの？ ・買い続けるために必須なこと。 ・リタイア後でも物件は買えるの？ ・今田はまだ買い続けるのか？ ・築古高利回り投資とどちらが有利？ ・新築投資とどちらが有利？ ※本セミナーの収益は「NPO法人スクールエイドジャパン（SAJ）」に 全額寄付されます。 セミナーにこられた方は ぜひ私と名刺交換しましょう！ ★★ １８日までに予約された方に、特典があります。 昨日、けーちゃんと、インタビュー対談した音声ファイルを プレゼントします！（約１５分間） ●この融資の厳しい時代、物件を購入している方はどんな方？ ●直近の融資の状況 ●９月と３月、融資は本当に出やすくなるのか？ ●今田は今年２物件購入、まだ買うの？買えるの？ ●フェスタへ参加される方へのメッセージ フェスタ参加を予定されている方はＧｅｔしてください。 http://www.nyu-mon.net/festa2009/ ---------------------------------------------------- ちなみに、今田さんからの、 超内容の濃いメルマガを受信されたい方は・・ http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=8036 このページの上部に、登録欄があります。 こういうのは、絶対登録しておくべきです。 ノーリスクですので。 ■今田さんから教えてもらったデザイン集 フェスタのやりとりをしてる中で、 デザイン集のことを教えてもらうことができました。 今田さんも、購入については自信満々ですが、 リフォームのデザイン、特に内装には自信がなく、 完成した部屋に愕然としたことも、数多かったそうです。 というか、業者さんに任せた部屋にがっかりすること、 読者の皆様にも、あると思います。（＾＾；） で、今田さんはデザイナーを探してきて、 １５万円払って、デザインと発注のパターンを作成。 ご自身のセンスに関係なく（笑）、好感度の高い部屋を 作り出すことができたとのことでした。 で、ぼくも興味があったので全セット入手しました。 ▼中村豊 内装デザイン作品集 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=33267 このページ開くと、ちょっと笑えます。 デザインとか、絶対しそうにない人が（ビジュアル的に） おしゃれで成約率を上げるデザインを作っているからです。 中村さん、鼻息荒いってば・・・（＾＾；） ■実施前から効果あり。 で、自宅に届いたデザイン集のことをブログに載せてます。 → http://toushika-keichan.com/2009/09/post_812.html これを見た感想としては、 あー、これで楽できるなぁ・・・ということです。 先日、２部屋空室がある所有マンションの、 リフォーム直後の部屋を、チェックする機会がありました。 どちらの部屋も同じ間取りなんですが、 なんと、使われているクロスが、それぞれ違いました。 こちらのページの上の方に書かれている、 ひどいときには・・・の実例通りだったのです。（笑） 工務店に、余った材料で施工をさせないためには、 こちらで型番を指定する必要があります。 サンゲツとかの、超分厚い見本を眺めながら、 あれこれ考えて楽しめる人も、いるかと思いますが、 ぼくはそういうのが好きじゃないです。 これからは、デザイン集に添付されている、 業者さん向けのＦＡＸ用紙を流すだけで発注できます。 デザインを自分で考える時間より、 物件を見に行ったりすることに注力したいですし、 かといって、完全に任せてしまうと、 適当な材料でリフォームされてしまいます。 このジレンマを解消できることが確信できただけで、 すでに効果があったと言える訳です。 ▼中村豊 内装デザイン作品集 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=33267 注文殺到で納期が遅れてるんだそうですが、 次の原状回復に備えて、準備しておくことをオススメします。 ■編集後記 茨城の稲敷に来ているのは、 セルフリフォームＤＶＤの撮影のため。 今日もこれを書いたら撮影に出かけます。 大量に発生している「蚊」については、 自宅のある横浜で、被害に遭うことがほとんどなく、 手足のかゆさも、久しぶりでした。 ところで、ぼくは１７歳の時に、 ウルトラクイズの高校生版「高校生クイズ」に出たことがあります。 ３人組のチームで出場するのですが、 ７問くらい○×クイズに連続で正解して、 あと１問で突破！というところまで来ました。 そこで間違えてしまったのが、蚊の問題。 蚊は、一度吸った血液型を、 ずっと吸い続ける。○か×か・・・？ 冷静に考えれば○のはずないんですが、 あっさり間違えてしまいました。無念の敗退。 悔しくて寝れないという経験をした、 最初で最後のできごとです。 ■発行者情報 投資家けーちゃん 運営ブログ http://toushika-keichan.com 不動産投資３年２ヶ月でハッピー・セミリタイヤ達成☆ 正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報 http://www.nyu-mon.net/manabi.html よくある質問 http://toushika-keichan.com/850/ ▲メルマガ広告のご案内はこちらです。 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 無料レポート http://toushika-keichan.com/400/ -----------------------------------------------------
