2009/06/03
これからお通夜に行きます。
投資家けーちゃんです。 今日も富山に来ています。 前回の訪問から、 まだ２週間しか経ってないです。＾＾； 今回は不動産の用事じゃありません。 ■メルマガを初めて読まれる方へ ご登録いただき、誠にありがとうございます。 どうぞよろしくお願いします。 初めての方向けの説明記事を書きました。 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html こちらを最初に読んでいただくと、 メルマガが、分かりやすくなります。 ■大人気のため再掲載 前回の配信で大人気だったレポート。 知ってそうで知らない、 道路付けと法規の関係が分かります。 アパートローン必勝マニュアルの著者、 小川武男さんの解説です。 ぜひチェックしてみることを、 オススメします。 ▼不動産目利き講座 〜年間３００件の評価をしてきた担当者が教えます〜 http://qrl.jp/?300561 無料レポートのダウンロードは、 それ用の、専用アドレスを使ってください。 レポートスタンドの不正利用者から、 スパム的なメールが届くことがあります。 ■融資のセミナー 週末で値上げです。 ぼくも講師のひとりとして出演する、 資金調達術セミナー。 既に１５０人くらいの方が申し込んでいるそうです。 http://www.112103104.com/finance.htm 中村さんのメルマガによると、 今週末で、割引価格は終了になるそうです。 １５，７５０円 → １８，９００円。 ぼくの他にも、１７億円分もの物件を買った 岡山のスーパー大家、星島さんや、 ボロ物件投資のオーソリティーである、 北田眞一郎さんも出演します。 当日空いている方は、 ご参加されると、得られるものが大きそうです。 http://www.112103104.com/finance.htm ■財布レポートがバージョンアップしました。 ぼくを含めた４名の大家さんが、 毎月の収支と行動を、完全に公開している 「大家の財布の中身レポート」が、 今月から、またバージョンアップしました。 ▼完全暴露！大家の財布の中身レポート http://www.nyu-mon.net/manabi.html 新しく追加されたのは ・レポート執筆者が１名追加。 ・インタビューの書き起こし原稿（VIP版） の２点です。 新しい執筆者は、初の女性。 都内でシェアハウスの運営をしている めぐママさんが加入しました。 めぐママさんのブログは http://ameblo.jp/megugems/ なんですが、内容的には不動産半分、 家族関連のことが残り半分といったところです。 シェアハウスの運営や収支って、 皆さんも、少なからず興味がありますよね。 えー、どうなの？儲かるの？ 手間掛かって、大変じゃないの？ 短期での退去が多いようなイメージだけど？ こんな疑問が、めぐママさんのレポートを読むと 一瞬で解決できると思います。 また、女性不動産投資家も少なくないですが、 主婦業とアパート経営の両立が難しいのか？ 旦那さんが、どのくらい協力してくれるのか？ そのあたりについても、 レポートでは詳述されています。 それから、音声インタビューの書き起こしを 新しく追加することにしました。 読みながら聴くことで、 内容が、さらに記憶に定着するようになります。 ぜひご活用いただければと思います。 ▼完全暴露！大家の財布の中身レポート http://www.nyu-mon.net/manabi.html ＋＋＋ 過去記事 ＋＋＋ ■財布の中身レポート ぼくが２棟しか物件を持たない頃から、 地道に続けているレポートです。 http://www.nyu-mon.net/manabi.html 毎月１１日が配信日です。 今日の深夜に、会員の方に配信されてます。 このレポートでは、３人のメンバーが、 所有物件の収支を完全に公開しています。 何銀行で、金利何％でいくら借りてるか。 返済期間と毎月の返済額も公開。 管理費、リフォーム費用の明細。 広告料を払うところと、払わないところ。 物件毎の入居状況、各戸の家賃。 敷金、礼金、滞納された未収家賃・・・（笑） ぼくは４月、4,360,627円の家賃収入でしたが、 手残りの現金は、驚きの○○○円！！ 恥ずかしい内容も、公開しています。 物件を持っていない方は、 購入後にどういう収支になるのか、 かなりの精度でイメージが掴めます。 レポートを読むと、利回り一桁の物件なんて、 とても買う気が起きなくなるはずです。 既に物件をお持ちの方も読まれてますが、 コラムや音声セミナーなど、 収支レポート以外の役立つ情報も多いです。 初月で解約された方は、 今までの統計では３．５％くらいです。 解約しても、別に怒りませんので（笑）、 試しに読んでみてください。 http://www.nyu-mon.net/manabi.html ■編集後記 富山に来たのは、 ２００１年〜２００６年まで担当していた 橋場さんという保険代理店さんの、 お通夜とお葬式に出るためです。 もう８４歳くらいなので、 全然、悲しいお葬式にはならないのですが、 橋場さんのおかげで、 富山時代は、かなり楽しく仕事ができたので、 急遽、横浜から駆けつけた次第です。 ぼくはサラリーマンの１２年間で、 名古屋、富山、東京の順に異動しましたが、 前任地でお世話になった人が亡くなっても、 当時の上司に「今の成績の方が大切だ」と言われて、 お葬式には、ほとんど行けませんでした。 そういう考え方ってどうかなぁ・・と思いましたが、 やむを得ず従っていた訳です。 今は自由な生活をしているおかげで、 心おきなく、お葬式に行くことができます。 良心も痛まず、ありがたいです。 ・・ということで、 これからお通夜に行ってきます。 その後、たぶんまた飲み会です（笑） ■発行者情報 投資家けーちゃん 運営ブログ http://toushika-keichan.com 不動産投資３年２ヶ月でハッピー・セミリタイヤ達成☆ 正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報 http://www.nyu-mon.net/manabi.html よくある質問 http://toushika-keichan.com/850/ ▲メルマガ広告のご案内はこちらです。 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 無料レポート http://toushika-keichan.com/400/ ---------------------------------------------------
