2009/04/16
４月の小規模な飲み会
こんにちは。 投資家けーちゃんです。 今日は会話を盛り上げる時のコツを、 編集後記でお話します。 ■メルマガを初めて読まれる方へ ご登録いただき、誠にありがとうございます。 どうぞよろしくお願いします。 初めての方向けの説明記事を書きました。 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html こちらを最初に読んでいただくと、 メルマガが、分かりやすくなります。 ■ご本人に会ってきました。 著者の小林大祐さんは、名古屋で活動されてますが、 先日の不動産投資ジャンボリーに来られてました。 激しいボディランゲージを駆使して、 パワフルに話をします。 レポートも会話も、勢いがありますね。 過去ＤＬ数が最も多いレポートですが、 必読ものなので、再度紹介させていただきます。 ５００人くらいダウンロードしてるはずです。 ▼失敗しようがない不動産投資の秘訣５カ条 http://www.sugowaza.jp/r/OTVpXzJjcg==.html まだの方は、速攻で読むことをお薦めします。 いつものように、専用アドレスでどうぞ。 ■会社を退職した時の話（３） ▼１話目 http://archive.mag2.com/0000254056/20090405124803000.html ▼２話目 http://archive.mag2.com/0000254056/20090409154000000.html 先日、自分がサラリーマン時代に担当していた会社の、 若手社員の方と川崎で飲みました。 ぼくが最後にいた部署は、 東京本社の、企業営業部というところで、 富山支店から転勤で配属されました。 そこでぼくは、とある重要取引先の担当の一人として、 毎日、その会社関連の仕事ばかりしていました。 その担当先には、女性の部長がいたのですが、 人間的に、本当に嫌な人であると同時に、 ぼくとの相性も最悪でした。（＾＾；） 仕事は、一生懸命やってたんですけどねぇ。 努力は報われなかったです。 取引相手が選べないっていうのは、 なかなか辛いものだなぁ・・と思いました。 その部長は、今は別の部署の部長なんだそうですが、 相変わらず嫌な人みたいでした（笑） まぁ、嫌な部長の話はどうでもいいのですが、 不動産投資で家賃収入があることの、最大の恩恵は、 「本当にイヤなら、いつでも辞めてしまえる」 という、心の余裕だと思います。 もちろん、辞めなくても全然いいです。 リタイヤなんて、選択肢の一つでしかないです。 ただ「会社を辞めたら生活できない」状況で、 強制されて毎日出勤するのと、 経済的自由を得ている状況で、 自分の選択の結果として、毎日出勤するのは、 幸せ度がまったく違います。 ぼくは嫌な取引先部長と頻繁に会ってる時も、 人生経験のひとつとして捉えることができたので、 精神的に病まずにすみました。 不動産やってない頃に、部長を担当してたら、 流行りのメンタルヘルスで休職したかもしれません（笑） 幸せなんて、結局個人の主観に過ぎないのですが、 不動産収入が、その助けになることは、 十分ある話なのかなぁと思います。 ＋＋＋ 過去記事 ＋＋＋ ■税金マニュアル 特典追加されました。 どんどんサービスが良くなる 「光速」収益不動産投資成功法ですが、 高野さんの年収４６０万リタイヤ記に続いて、 税金についてのマニュアルも、追加されました。 ▼光速！収益不動産投資成功法 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=8036 既購入者の方には、メールで連絡がありましたよね？ ぼくも読んでみました。 こんな感じで、Ａ４／４８ページ。 第１章 物件を「購入するまで」にかかる費用とその処理 ・物件を購入するまでの活動費用は？？ 第２章 物件を「買うとき」にかかる費用とその処理 ・買うときにかかる費用一覧 ・買うときにかかる税金 ・買うときにかかる諸費用 ・購入時の税金、諸費用の税務処理 第３章 物件を「持っているとき」にかかる費用とその処理 ・保有・賃貸にまつわる税務、経費 ・個人・法人共通にかかってくる税金・経費 ・法人にかかってくる税金・経費 ・個人にかかってくる税金・経費 ・青色申告しよう ・リフォームにまつわる税務 ・車の減価償却費の考察 第４章 物件を「売るとき」にかかる費用とその処理 ・利益とは ・個人で売るなら５年待て ・法人の場合 第５章 よくある質問 ・法人のお金・個人のお金 ・法人への管理委託 ・付帯設備に関する短期償却 ・物件の個人から法人への移管方法 税理士さんが監修。 今田さんが執筆というスタイルです。 面白い上に、普通の書籍より分かりやすいです。 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=8036 ぼくはこの、光速投資法を何度も紹介してますけど、 ホント、買わない理由が分からないです。（＾＾；） 返金保証まで付いてるのに・・（笑） もし、明確な理由があって買わない方、 参考までに教えて下さい。 ＋＋＋ 過去記事 ＋＋＋ ■年収４６０万円からのリタイヤ記 配信されました。 以前のメルマガでご案内していた、 光速投資法の、追加特典が先週配信されました。 高野さんという、中の下くらいの属性の方が、 驚異的な行動力と、今田信宏さん直伝のノウハウで、 家賃年収４，４００万円を達成して、 見事にリタイヤするまでの記録。 ＰＤＦで１００ページ以上あります。 最初に登場する、友人にあてたメールや、 リタイヤ前日の送別会の様子は、 ちょっとうるうる来ますよー。 もちろん、こういった感情移入できるストーリーに、 数々の珠玉ノウハウが、散りばめられています。 属性の壁を破るための戦略や、 途中で挫折してしまう人との違いについて。 今田さんには怒られてしまいますが、 本編に迫る（超える？）完成度だと思います。 光速投資法を既に購入されてる方には、 メール配信があったと思います。 必ず読んでくださいね。 今から光速投資法を購入された方にも、 高野さんリタイヤ記は、もれなく付いてきます。 ▼光速！収益不動産投資成功法 http://www.infotop.jp/click.php?aid=83217&iid=8036 マニュアルとして販売されている教材の中では、 最も完成度が高いと、断言できる内容です。 ■４月はプチ飲み会 今年はＧＷも長期化しているみたいで、 参加される方も少なそうですし、 ぼくは来週からラスベガス旅行なので、 いつものように、最終土曜日に日本にいません。 ですが、飲み会は連月開催しているものなので、 やっぱり実施しようと思いました。 ２９日の祝日、午後６時から、 地元の横浜駅周辺で、小規模に開催します。 最低催行人数は１名（マンツーマン笑）、 最高でも、６名程度とさせていただきます。 お店は純和食系の予定。 おでんとか、そんなのいいですね。 普段の飲み会だと、ぼくがテーブルを回って、 ご挨拶していくという感じですが、 今回はじっくり、腰を据えてお話できそうです。 奇跡的に時間が空いていて、 連休中も物件探しをしてしまう・・というような方の、 ご参加をお待ちしております。 ▼４月飲み会 参加申込みフォーム https://ssl.form-mailer.jp/fms/95ef3e9c12995 ■編集後記 会話を盛り上げる時には、 主に２つのことに気を配ると良いと思います。 ひとつめは、 やはり共有できない話はしないこと。 参加者全員が分かるような話をすることが、 盛り下げない秘訣だと思います。 あとは「動き」があった時には、 ちょっとテンションの高い会話ができるので、 有効に活用すると盛り上がります。 動きというのは、誰かがトイレから戻ってきたり、 移動して着席したり、店員さんが料理を運んで来たり。 そういう「動き」があったときに、 それをネタにして何か話すようにします。 料理が運ばれたり、別の場所に移ったりというのは、 そこにいる人全員が共有しているので、 盛り上がりやすいという訳です。 結局のところ、 共有してればいいってことです（笑） それから、光速投資法は、 現在メルマガ・ブログ経由で２９９本売れてます。 ベストセラーです。 ▼証拠画像 http://toushika-keichan.com/090416000.bmp ３００本目の方には記念品贈呈です。 ■発行者情報 投資家けーちゃん運営ブログ http://toushika-keichan.com 不動産投資３年２ヶ月でハッピー・セミリタイヤ達成☆ 所有物件 ６棟９４戸 平均利回り １９％ 正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報 http://www.nyu-mon.net/manabi.html よくある質問 http://toushika-keichan.com/850/ ▲メルマガ広告のご案内はこちらです。 メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 無料レポート http://toushika-keichan.com/400/ ----------------------------------------------------------
