2008/11/22
斎藤さん、遅いっすよ。
投資家けーちゃんです。 最近、松方弘樹さんの演技が、 超渋くて驚異的に上手いことに気付きました。 松方さんと言えば、これまで たけしの元気が出るテレビのイメージでしたので、 もの凄いギャップです（笑） ■メルマガを初めて読まれる方へ ご登録いただき、誠にありがとうございます。 どうぞよろしくお願いします。 初めての方向けの説明記事を書きました。 http://archive.mag2.com/0000254056/20080828213027000.html こちらを最初に読んでいただくと、 メルマガが、分かりやすくなります。 ■斎藤さん、遅いっすよ。（＾＾；） 今年の３〜６月に掛けて、 メルマガで紹介をしていた「一発鑑太郎」という 収支のシミュレーション＆物件判定ソフトの 製作者が斎藤さんです。 リニューアルのために６月末で販売を停止しましたが、 ようやく再開されるようです。 http://www.fudousan-dojo.com/kantaro/ ↑これは以前のサイト。販売終了してます。 買い逃した方からの問い合わせもあったのに、 延期に次ぐ、延期でした。 斎藤さんはたぶん万全を期したいタイプ。 こだわり職人さんみたいな気質があるんだと思います。 もっと早く出した方が、絶対たくさん売れたと思いますし そんなことは斎藤さんも分かっているはずですが、 低品質のものを出すのは絶対イヤだったんでしょうね（笑） まぁ、でも再開されてよかったです。 ２５日から販売再開なんですが、 最初はリニューアル価格として、値引きされます。 斎藤さんとは飲みに行ったこともありますし、 基本的に上記のようないい人なんで、 ぼくも特典（おまけ）を付けて、協力しようと思います。 ２５日のメールで、ご案内しますね。 ■満室チームのコミュニケーション術 その３ ３回目になりました、コミュニケーションの話。 今回も張り切っていきます。 そもそも、ぼくは別に コミュニケーションの達人でも何でもないですが、 営業関連の部署に長くいましたし、 今も興味を持って勉強しているので、 その復習を兼ねてメルマガを書いている感じです。 さて、前回は「コンタクトは短く高頻度で」 という話を書きました。 http://archive.mag2.com/0000254056/20081119143228000.html 今日は「相手に合わせる」について。 ここでの合わせるというのは、 会話（電話含む）やメールでの表面的な部分なんですが、 相手の口調、トーン、文章などに、 自分も合わせて行くということです。 早口で話す人は、ゆっくりしたレスポンスを望みませんし、 声が小さい人は、デカい声で応対されると引いちゃいます。 職人さんなど一般的に言葉が粗めの方は、 こちらがバカ丁寧な最高敬語で話をすると、 インテリぶっているように感じてしまうものです。 メールも電話ほどではありませんが、 それぞれの「心地よく読める」レベルが違います。 あっさりした短文メールを書く人に、 超長い文章で返信すると、びっくりされちゃいます。 抗議文のように感じてしまうかも（笑） ちょっと工夫してみると、だいぶ違いますよー。 ＋＋＋ 過去記事 ＋＋＋ ■アマゾンに掲載されました！ 先日ご案内させていただいた書籍が、 アマゾンで購入できるようになりました。 ご購入いただいた方に、特典をプレゼントする キャンペーンも実施予定です。 予約の方も対象になりますので、 アマゾンからの注文メールを、保存しておいて下さい。 もちろん、発売されてからでもオッケーです。 ☆満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営☆ http://s-url.jp?23374 ■出版記念セミナーのお知らせ １２月１０日に、本が出ます。 タイトルは、 「満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営」 と言いまして、 地方や遠隔地でのアパート経営ノウハウを、 ぼくの体験談を交えて書いたものです。 満室チーム・・・というのは、 自分のアパート経営をサポートしてくれる 管理会社さんをはじめとした、 大家さん自身で編成する専門家集団のことです。 書籍刊行にあたって、 出版の記念セミナーをすることになりました。 http://s-url.jp?23056 同じ日に書籍を出版する、 女性ＦＰ投資家の北野琴奈さんと、 お宝不動産の沢孝史さんの３人が、 ソロ＆対談でノウハウを披露します。 ぼくは主に、書籍に書ききれなかった チーム運営の具体的な話をメインで。 補足的に、本では物理的に表現不可能な、 会話や仕草の方法について、お話します。 結構マニアックです☆ ３社の管理会社さんが、 揃いも揃って、マメな連絡をしてくれて、 頑張って入居付けをしてくれるのはなぜか？ そういうのをお話します。 あと、北野琴奈さんは不動産一色という感じではなく、 人生＆資産運用全般をテーマにしています。 ぼくより、かなり高尚な感じですよね(笑) １２月１４日に代々木で開催です。 忘年会とも言える楽しい飲み会もあります。 ぜひぜひ！ お越しください。 ◆お宝不動産 出版記念セミナー http://s-url.jp?23056 ■編集後記 さーて、今日はこれから大宮まで行って、 学びの会の勉強会に出席します。 運営メンバーの西山さんが、 会場近くに飲食店を開業されたのですが、 美味しそうなので、寄ろうかなーとも画策中。 食べ過ぎて勉強会どこでは なくなってしまうかもしれません（笑） ■発行者情報 投資家けーちゃん(^◇^) 運営ブログ http://toushika-keichan.com 不動産投資３年２ヶ月で ハッピー・セミリタイヤ達成☆ 所有物件 ６棟９４戸 平均利回り １９％ 正確な部屋ごとの家賃収入、経費、融資の情報 http://www.nyu-mon.net/manabi.html メールはこちら toushika_keichan@yahoo.co.jp 無料レポート http://toushika-keichan.com/400/ -------------------------------------------------------
