年収400万で始める利回り8%〜9%以上の札幌不動産投資 

不動産投資と自己資金について

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　　　　　                                             2007/12/27号 
　　　　　年収400万からはじめる利回り札幌不動産投資

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　こんにちは。発行人の株式会社日本地建の北本です。ご覧いただいている
皆様に満足していただけるよう日々努力して参りますので今後ともよろしく
お願い致します。

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　　　　　【１】あいさつ
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│もくじ│【２】不動産投資と自己資金について
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　　　　　【３】編集後記
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┃１┃あいさつ
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　大変寒い季節となりました。私の住む札幌は例年に無く雪が少ないですが
路面が凍結して大変滑りやすくなっています。私も外出時には大変気を使い
ながら道路を歩いています。車で移動する際も目的地への所要時間が夏場に
比べて2倍ほどかかることもあります。いつも以上に外出の段取りが重要に
なりそうです。
　

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┃２┃
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不動産投資を考えるにあたって、皆さんは『自己資金』がいくら必要かを
考えますよね！そこではたして自己資金無しでアパートを経営する
ことは可能なのでしょうか？

結論から言うと『YES』です。

この場合、金融機関からローンの借入が出来た場合によります。
では、どうしたら金融機関がお金を貸してくれるのでしょうか？
この場合、毎月安定した収入の有るサラリーマンは非常に有利
です。こうした本人の属性は勿論大事ですが、購入物件の属性も金融機関が
融資をするさいに非常に影響します。まず『新築』か『中古』のどちらを
選ぶべきでしょうか？

それぞれにメリット、デメリットは有りますが『サラリーマンが始める不動
産投資』に適しているのは文句無く、新築物件です。

何故と言えば『自己資金』です。中古物件は物件の耐用年数が短いため
金融機関で組んでくれるローンの返済期間が短くなるため新築物件より
多額の自己資金を必要とするためです。もちろん自己資金が多ければ毎月
の返済金額が少額となりより多くの手許余裕資金を持つこととなります。

具体的な振るローンの組み方については、説明すると長くなりますので
ご興味のある方は直接お尋ねください！

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