2009/07/24
「みんなが幸せになるマンション経営のひみつ」「大好きな人に服を買ってあげましょう?!」尾浦英香メールマガジン Vol.44
July 24, 2009 ☆゜・*:.。..。.:*・゜★゜・*:.。..。..。..。.:*・゜☆゜・*:.。..。.:*・゜★゜・*:.。..。.:*・゜★ 「 みんなが幸せになるマンション経営のひみつ 」 尾浦英香メールマガジン ☆゜・*:.。..。.:*・゜★゜・*:.。..。..。..。.:*・゜☆゜・*:.。..。.:*・゜★゜・*:.。..。.:*・゜★ こんにちは、 尾浦英香 です。 ~~~~~~~~ 暑い日が続いていますが、アイスクリームがおいしい季節。 チョココーテイングのチョコチップ入り。 食べるだけで、元気がでてくるのは、私だけでしょうか。 私は実は夏生まれのせいか夏が好きです。クーラーは苦手ですが、 最近デザートは、和風..... くずきり..... 低カロリーなのがとっても気に入っています。女の人ってたくさんケーキ も食べて おはぎ（つぶあんが大好き）も くずきりはとっても すずしそうで素敵ですが......ケーキってかわいいです。 かわいいって感じ わかりにくいですよね。 かわいいという感覚とマーケテイングって わかりにくいという男性方に向けて、今日はそのテーマで いきますね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「みんなが幸せになるマンション経営のひみつ」 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ のはじまり、はじまり～ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆1.大好きな人に服を買ってあげる感じ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近マンション診断をしていて、とっても男性の方に説明 するのが、難しいと感じます。 マーケテイングは、入ってもらいたい人を決めてしまうことが 必ず必要で、その人達に合わせる。色で工夫するのは、 最終手段なんですが、入居してもらいたいターゲットの人を 決めていないのに、どうやって入居者の部屋を作って しまうんでしょうか。 それは例えば、靴のプレゼントを買ってしまってから、誰に 渡そうかと後から考えてしまうのと同じことなんです。 サイズや色や好みを考えずに買ってしまって、使う人がいないと いうことになるんです。 今、マンションは学校の制服のようになっています。紺やブルーの パンツに白いカッター（ポロシャツもあるかな）。こんな上下の 組み合わせなんです。 制服ばかり見ている人達にピンクのスカートや皮のジャケットや バッグがついていたら、目をひきますし、着てみたいと 思いますよね。 そんな形で部屋作りをするということなのです。 是非、入ってくれたい人を決めて、入ってくれる人に似合う服を 選んで待っててほしいんです。 お部屋は入ってもらう人が決まる前に作ってしまわないと いけないです。 服を作ってしまわないといけないというのは、 勇気が要ります。 でも、勇気がないと制服になってしまう。同じ制服なら安い方が 選ばれちゃうのです。 どこまで費用を使っていいかは、とても決断が要りますが、 古いときは2から3年分の家賃、 できるだけ1年分で やりたいですが、なかなか安っぽくなるので、難しいですが、 再投資なのです。 再投資できない時は飾るしかないですが、まずはそれはまた 今度、話しますね。 素敵な服を作ってあげて下さい。（買ってあげてもいい） 入ってほしい人を必ず想像して、むずかしいから 歩いている人、知っている人、友人、身近な人をターゲットにすると、 とってもわかりやすいですよ。 いえいえ 大好きな人にしましょう。大好きな入ってもらいたい服 スター歌手、俳優にするとどうでしょう。 入居者とだぶらせてね。 夏にしっかり企画して、秋に向けて準備です。 いい服ができたら見せて下さいね。 明日はセミナーで話してきます。とっても楽しみです。150名位だそうです。 久々の大阪ですから。 空室対策を考えるときは新築と比較します。新しいものがどんな？！ 知らないと考えられないですよね。そこで、8月の終わりに最新設備 を見て、体験して空室の困っていること、おしゃべり会をする予定に しています。 日程は決まり次第お伝えしますね。 ぜひ、あなたのマンションが あなたのビジネスが圧倒的に幸せになりますように ☆゜・*:.。..。.:*・゜★゜・*:.。..。..。..。.:*・゜☆゜・*:.。..。.:*・゜★゜・*:.。..。.:*・゜★ ☆★╋╋…‥・━╋…‥‥・・・☆★・★☆・・・‥‥…╋━・‥…╋╋★☆ このメールマガジンは、弊社Webサイトのメールマガジン登録フォームで 購読申込みをおこなった方、弊社スタッフと名刺交換させて頂いた方、 セミナー等弊社主催のイベントに参加して頂いた方にお送りしています。 今後配信を希望されない場合はお手数ですが「info@exceleve.jp」または 弊社webサイトにある「お問い合わせ」よりご連絡下さい。 ☆★╋╋…‥・━╋…‥‥・・・☆★・★☆・・・‥‥…╋━・‥…╋╋★☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┌――┐ ■ご意見・お問い合わせ ｜＼／｜ 弊社に関するご意見ご感想等お待ちしています。 └――┘ Webサイト--->http://exceleve.jp/info/index-contact_us.html E-mailはこちら-->ho@exceleve.jp ↑↑↑↑↑↑↑ ☆応援メッセージお待ちしています☆ ☆私 が 直 接 ご 返 事 し ま す ☆ 株式会社エクセルイブ 尾浦英香 大阪市北区豊崎3-10-2 アイアンドエフ梅田ビル4階 TEL06-6292-2525 FAX06-6292-2527 http://exceleve.jp ho@exceleve.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
