女性　「土地活用・資産運用コンサルタント」　尾浦英香メールマガジン Vol.10 [まぐまぐ！]

2008/04/28

女性　「土地活用・資産運用コンサルタント」　尾浦英香メールマガジン Vol.10

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Vol.10 April 28 , 2008[第１０号]

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　女性　「土地活用・資産運用コンサルタント」　尾浦英香メールマガジン
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　　　　　　　　　こんにちは、尾浦英香です。
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　　　　　春は　いつもわくわくする季節ですね。

　　　　　桜のピンクから始まって今は若葉の黄緑色、

　　　　　山に住んでいる私にとって、

　　　　　この色の移り変わりは大好きで

　　　　　うっとりする季節なのです。

　　　　　春は、また　門出のシーズン

　　　　　卒業式を迎えた学生が

　　　　　新入生や、新入社員になる季節

　　　　　初々しい新入生、新入社員の方々をみると

　　　　　私自身も新入生の頃の、

　　　　　新鮮な気持ちを思い出します。

　　　　　そんな真っ白な気持ちで

　　　　　私たちの事務所も移転いたします。
　　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　　　　その話はあとにして、

　　　　　今日は真っ白な気持ちで

　　　　　ゆったり大家さんのメルマガを書きますね。

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　　　　　　　　　　それではゆったり大家さんの

　　　　　　　「悠々自適生活」のはじまり、はじまり～
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　　今日は

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　　┃◆１．フランスパリから学んだこと
　　┃◆２．オフィスビル
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　についてです。

　　◆１．フランスパリから学んだこと

　　　古いものを大事に使う

　　　フランスで見たものは

　　　古い町並みそのままで、

　　　中身を改装してとても美しいです。

　　　ですが、やはり配管はかなり痛んでしまって、

　　　古いので厳しいこともあるようでしたが、

　　　天井高が高いと使いようがありますね。

　　　優雅で豪華な雰囲気は、

　　　ヨーロッパの歴史そのままですね。

　　　オフィス街にはしゃれた

　　　幾何学的な建物も混在していて

　　　デザインとセンスの良さは

　　　さすがだなと、感じました。

　　　そして、フランス人はおしゃれ。

　　　身だしなみは、子供のころから

　　　風土としてあるようですが、おしゃれ。

　　　道を歩いているだけでも

　　　結構素敵な人に出会います。

　　　身だしなみは、マンションも同じ

　　　見た目が勝負、と同じ発想です。
　　　~~~~~~~~~~~~~~
　　　もちろん中身が伴うと、

　　　ぐっと価値が上りますが、

　　　おしゃれでないと選ばれもしましませんね。

　　　今年は１、２月がマンションの転出が少なく

　　　３月終わりに急に引っ越す方が多く、

　　　新しい入居者を探すタイミングが悪く、

　　　空室がいつもの年よりも増えた、

　　　といわれる、オーナーさんが多かった

　　　ように思います。

　　　不況でも強い部屋作りを目指したいところです。

　　　他にない特徴で、入居待ちのマンションへ

　　　古いものを上手に利用するだけでなく、

　　　あっと驚かせて入居者を獲得したいですね。

　　　フランスであっと驚いたのは、、、

　　　ベルサイユ宮殿の天井高の高さ１０ｍも

　　　ありそうな天井高に、天井の豪華な絵画、

　　　ドアの大きさなど、どんな大男でも通れます。

　　　圧倒的にすごいといわせると、ファンが付きます。

　　　ベルサイユ宮殿は富の象徴ですから

　　　真似はできませんが、女性の憧れの地でもありますね。

　　　憧れを形にするときっと選ばれる・・・ですね。

　　　もうあなたは気づいていると思いますが、

　　　友人に自慢できるマンションですよね。

　　◆２．オフィスビル

　　　エクセルイブの事務所移転のために、

　　　書類が増えて狭くなってきたからですが、

　　　オフィスビルをたくさん見て回りました。

　　　オフィスビルもマンションと同じ

　　　問題を抱えているんですね。

　　　古いものは選ばれない、オーソドックスで

　　　古く陰気なところがあまりにも多くて、

　　　思わず、このロビーの色変えたほうが、

　　　ドアの色も、、、といってしまったところも

　　　ありました。

　　　「いえ、これは母の趣味で」とオーナーご子息。

　　　空室には空室の理由があるのに、

　　　改善することがなかなか難しいのですね。

　　　オフィスを借りるって、マンションを借りるって

　　　新しい門出なんです。
　　　~~~~~~~~~~

　　　新しい門出という考え方、

　　　オーナーさんはしたことがありますか。

　　　おしゃれで、明るくて、

　　　ここからはじめるんだ、元気でがんばろうと、

　　　新入社員の方のように、

　　　思いがあって門出があるのに、

　　　そんなオフィスもマンションも

　　　少ないのが現状です。

　　　おしゃれでかっこいいオフィスに

　　　変身した会社が、仕事の効率も人材の募集も

　　　とても上がったと、新聞に載っていました。

　　　明るく楽しいオフィスで、仕事するほうが、

　　　効率が上がるに決まっています。

　　　・・・ということで、エクセルイブは、

　　　自分たちの会社を自分たちで改装する、
　　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　　という機会にめぐまれ、

　　　大阪の梅田に移転いたします。

　　　オーナー様の会社のご好意で実現しました。

　　　わくわく、どきどきしています。

　　　昨年今のオフィスに鏡と棚で、色で

　　　ちょこっと改装して運気がかわったのです。

　　　さて、今度は賃貸マンションを

　　　オフィスに変身させていますので、

　　　ご興味のある方はぜひお越しください。

　　　詳しくはこちらから(地図もあります)
　　　http://exceleve.jp/mt/archives/cat00/cat00_post_30.html
　　　(阪急インターナショナルホテル向かいです)

　　　＠＠＠５月７日より新事務所で営業開始いたします＠＠＠
　　　-----------------------------------------------------
　　　〒531-0072
　　　大阪市北区豊崎3-10-2 アイアンドエフ梅田4階
　　　TEL:06-6292-2525
　　　FAX:06-6292-2527
　　　※TEL、FAXは5月7日よりこちらの番号となります。
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　　　また、５月１４日(水)は、賃貸住宅フェア名古屋で、
　　　講演いたします。

　　　詳しくはこちらから
　　　http://exceleve.jp/mt/archives/cat01/cat01_2008514.html

　　　それではゆったり大家さんを目指して。

　　　良いＧＷをお過ごしください。ヾヾ（＾－＾）

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　　　　　　　　　　※5月7日から下記の住所・電話番号となります
　　　　　　　　　　大阪市北区豊崎3-10-2 アイアンドエフ4階
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