2009/07/15
あなたは経済的自由にあこがれますか？：松本FP事務所「お金を使いたいなら増やしなさい！」
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 松本FP事務所「お金を使いたいなら増やしなさい！」 ほぼ週１回ほど発行 第85号 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いつも受信してくださり、ありがとうございます。松本FP事務所の松本勝晴です。 関東地方でも梅雨が明け、暑い日々が続くようになりました。近所のお姉さんから朝 顔の鉢をいただき、お水をあげるタイミングにも気を使います。土用の丑の日には、 うなぎでも食べて精力をアップさせておきたいところです。 では、メールマガジンをお届けします。 ●初めての方へ：「お金を使いたいなら増やしなさい！」のポリシー 東京都中央区銀座に拠点を構える、松本FP事務所の所長であり、Mr.FPプロフェッ ショナルズの松本勝晴(CFP認定者)は、あらゆるアンテナを張り巡らせてFP6分野に関 する情報を収集しています。当メルマガでは、将来設計や夢を「お金がない」という 理由で諦めてしまう人を少しでも減らすべく、増収、節約、金融資産運用に関する知 恵や知識を提供いたします。 ●今回のネタ：経済的自由の仕組みを理解しよう 最近、「金持ち父さん貧乏父さん」を読んでから、私の元にやってくる人が増えてま す。事務所のホームページにて 「お金持ちのルール」 http://mfpoffice.org/ruleofrich.html?mm というコラムを掲載しており、これを読んで共感いただけるようです。 そのようなお客さんから、「経済的自由を得るためには、どんな資産を買えばよので しょうか」という質問を受けます。 今回は、私なりの回答を示したいと思います。 その前に、経済的自由（ファイナンシャルフリー）の定義を確認します。 経済的自由とは、 (1)日々の生活をしていくために働いて賃金を稼ぐ必要がない状態 (2)不労所得、運用による収入が日々の生活の支出を上回る状態 だと考えられます。 毎年のあらゆる支出の合計が600万円になる60歳の夫婦がいるとします。この夫婦が 40年間生きるとすれば、支出の総合計は2億4000万円になります。 すなわち、この夫婦が60歳のときに2億4000万円を蓄えているならば、それは経済的 自由と言えるのかもしれません。これは、経済的自由の定義として(1)のみに焦点を 当てた場合の資産額です。 しかし、資産を取り崩し、減っていく様子がさみしいし、心細いと感じる人も多いで しょう。そこで、資産運用をすることで、増やしながらお金を使うという考え方に行 き着きます。すなわち、経済的自由の定義(2)にも焦点を当てるのです。 例えば、予定利回り5％の金融資産を買うとします。この金融資産から、年間600万円 の支出をまかなうには、 600万円 ÷ 5％ ＝ 1億2000万円 となります。すなわち、1億2000万円の金融資産があれば、それを5％で運用すれば年 間支出の600万円をまかなえる、ということになります。 そんな1億2000万円もの金融資産を蓄えるのも難しい、と思うかもしれません。 今度は、金融資産ではなく、不動産、賃貸マンションなどを想定してみましょう。 諸経費込みで、1億2000万円の賃貸マンションを購入します。 仮に、表面利回りが10％ならば、賃貸収入は年間1200万円です。不動産投資ローン返 済やそのほか経費の出費を600万円に抑えられるならば、手元に600万円が残ります。 この、手元に残ったお金で暮らしを維持するのが可能だ、というわけです。 不動産投資ローンの利率にもよりますが、自己資金が3000万円もあれば、このような 物件を購入するのは十分可能だと思われます。 少々あいまいな物言いになるのは、不動産物件にはまったく同じ条件のものがありえ ないためです。それに、条件のよいものを自分で探すしかありません。また、60歳の 夫婦に高額な融資が簡単におりるかどうかも不明です。 今回は経済的自由のパターンを3つ取り上げてみました。大きな資産を作って崩して いく方法、金融資産の運用益で暮らす方法、不動産賃貸収入で暮らす方法です。 もちろん、生活費がもっと安く済むなら、当然ですが、運用で生み出すべき収入の ハードルも低くなります。 最初の質問の回答ですが、「経済的自由を得るためにどんな資産を買えばよいか？」 の答えは、「どの資産を買うのかはさほど重要でない。日ごろから節約を心がけつつ、 自分の好きな資産を買い、そこからの収入を増やしていけばよい」となります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の内容はいかがでしたか？ クリックして教えてください。 よかった＞http://clap.mag2.com/kefrememoj?good いまいち＞http://clap.mag2.com/kefrememoj?bad ※フォームが開きます。ご自由に感想をお書きいただけます。 ※感想が届いてます。ありがとうございます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●事務所からのお知らせ ・銀座に拠点を移しました！ 松本FP事務所の新連絡先 〒104-0061 東京都中央区銀座5-6-12 みゆきビル7F bizcube TEL：03-6311-9836 FAX：03-6311-9835 詳しくは、ホームページをご覧ください。 http://mfpoffice.org/office.html?mm ・面談による有料コンサルティング常時予約受付中です。 通常料金：スポット相談 2万1000円(税抜2万円)より 顧問契約 月額5250円(税抜5000円)より ※FP顧問契約料の支払いに口座振替を導入しました。 詳しくはお問い合わせください。 面談場所：松本ＦＰ事務所（東京都中央区銀座、東京メトロ銀座駅徒歩1分） 面談希望の日時を、あらかじめ無料通話0120-918-741までご連絡ください。 詳しくは、ホームページをご覧ください。 http://mfpoffice.org/fee.html?mm ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 【銀座でもやります！ 残り6名、ライフプラン提案書作成モニター制度】 通常料金3万6750円(税込)が無料！ なお、モニター参加条件は以下の２つです。 ＞1～2ヶ月以内に2回～3回程度、銀座まで面談に通っていただける方。 ＞事務所ホームページやメールマガジンなどに、ライフプラン提案書作成の体験 談公開をご許可いただける方（匿名可）。 モニターの生の声あります。詳しくは↓をクリック！ http://mfpoffice.org/lifeplan.html?mm ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ いきなりの有料相談に二の足を踏む方は、無料メニューをお試しください。 ・金融資産運用の基本、心構えを学ぶなら。 無料メールセミナー「金融資産を増やす不変の７原則」好評配信中。 詳しくは↓をクリック！ http://mfpoffice.org/form.html?mm ・保険の見直しをしたいなら。 無料小冊子PDF版「生命保険見直しキット」好評配信中。 詳しくは↓をクリック！ http://mfpoffice.org/sassi.html?mm ●編集後記 銀座を拠点としてからは、その近辺の探索にも余念がありません。たまにはちょっと ぜいたくなランチなどで、気分転換してみたいところです。 今回も最後まで読んでくださり、ありがとうございました。 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メールマガジン「お金を使いたいなら増やしなさい！」 発行元：松本FP事務所 発行者＆執筆者：松本勝晴（CFP認定者） ※CFP(R)は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd. （FPSB）の登録商標で、FPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においては NPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。 ※その他保有資格：生命保険応用課程、変額保険販売資格、損害保険募集人資格、 証券二種外務員資格 ※当メールマガジンの内容は、執筆者が所属する団体、委託契約を結ぶ法人など のコンプライアンスにのっとり、あくまで一個人のファイナンシャルプランナー として公開できる範囲内での個人的見解を表しています。 ＨＰ：http://mfpoffice.org/ 携帯版：http://mfpoffice.org/i/ 問い合わせ先：mailseminar@mfpoffice.org 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 配信中止： http://www.mag2.com/m/0000251948.html ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
