2009/08/04
◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ 第434号
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.micyon.com/ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ いつも「ヨッシー」をご贔屓頂き、ありがとうございます。 この日刊メールマガジン「不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●今日のコラム （平成21年8月4日） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 貴方が不動産営業と付き合うときに役立つコラム。 読めば不動産営業マンの見方が変わります。 信頼無くして、成功無し！ ------------------------------------------------------------------ 【第 434 回】 新たなる職業病 ------------------------------------------------------------------ メルマガご愛読の114名の皆様こんにちは。 もともと弱いだけじゃない？よっしーです。 腰を痛めやすい業種と言えば、 車を運転することの多い業種や重いものを上げ下ろしする業種ですかね。 不動産屋の場合、車を運転するとしても長距離を走ることは 限られているでしょう。 また別に重いものを持ち上げる訳でもなく、 会社によって、印刷した折込チラシの束くらいじゃないですか！？ 稀にゴルフで腰を痛めて以来、 腰痛持ちというひとには出会うことはありますが。 今まであまり意識したことがないのですが、最近気付いちゃいました。 不動産の売買契約を行うとき、売主と買主、 あとそれぞれの仲介業者がひとつのテーブルを囲んで 書類の読み合わせなどを行う。 確認が終わると、各々書類に署名押印をし、 その後、手付金の授受で終了となる。 不動産売買契約の書類は数多く、取り扱う仲介業者によって異なりますが 署名押印する枚数はざっと10枚くらいあるんじゃないですかね。 ただひとりで出されたものに署名するなら流れ作業になりますが、 売主と買主が各々に書類に署名する訳ですから 記入したものを渡したり、受け取ったりと交換しながら行う。 記名をする場合、サラサラッとかいてしまうひともいれば、 じっくりと書類を眺めてから書き出すひともいる。 どちらか一方がダァッーと記入し、 もう一方が待っているようでは契約の運びが悪いので、 同じペースで書き、そして書き漏れがないように書類を回す。 特に気にしたことなどなく、何となく身についたことのように思える。 印鑑を押すのも同様に、記名したらすぐにハンコをポンと押してしまうと、 次に書くひとの手が汚れてしまうため、 記名を終えてからまた順を追って押印する。 こんなことをしている最中、私は常に前かがみの状態。 http://ryushin.sakura.ne.jp/sblo_files/yossie/image/C1B0A4ABA4ACA4DF.jpg 考えてみれば無理な体勢をしているようですね。 いま思い返すと、背中や腰が張っていたり、違和感を感じることがあった。 これって前かがみの影響なのか？ でもいつ痛くて、その前に何をしていたかなんて、 昨日の夕食のメニューを忘れてしまうほどの記憶力では、 思い出すことなんて無理ですが。。。 ここ数日、腰が痛いのは契約のせいか！？ 今後は『腰を痛そうにしている不動産屋は儲かっている』というのが定説になるかも。 ［ＰＲ］ <a href="http://www.preseek.info/" target="_blank">住宅購入のワンストップサービス</a> 不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など仲介手数料“半額”特典付きの住宅購入サポート ・その他のコラムは ＞＞ http://www.micyon.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 吉野 善則（不動産購入アドバイザー） ・昭和52年2月16日生まれ Ｏ型 茨城県立取手第一高等学校卒 ・平成12年より不動産業に従事しております。 不動産営業をするなかで、モノを売り続けることに疑問を感じ、 初めての不動産購入者へのアドバイスと不動産購入のサポートを 中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ヨッシーの不動産営業日記】 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000251565.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（6）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
