2009/07/11
◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ 第430号
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.micyon.com/ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ いつも「ヨッシー」をご贔屓頂き、ありがとうございます。 この日刊メールマガジン「不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●今日のコラム （平成21年7月12日） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 貴方が不動産営業と付き合うときに役立つコラム。 読めば不動産営業マンの見方が変わります。 信頼無くして、成功無し！ ------------------------------------------------------------------ 【第 430 回】 ２年点検 ------------------------------------------------------------------ メルマガご愛読の109名の皆様こんにちは。 何を見て連絡しているの？よっしーです。 しばらく前に取引した会社からの連絡があった。 『ニコニコハウジング（仮）と申します』 あれ！？この会社は以前取引した会社ではあるが、 取引した一年後に民事再生の手続きをしたはずでは？？ 民事再生というくらいだから、再生を図っているのだろうけど、 事実倒産のわけだから今頃何の用があるんだろうと思い、 とりあえず話を聞いてみた。 すると 『以前取引させていただきました○○市□□の△△様の ２年点検が行われおりませんので確認のお電話でした』とのこと。 この△△さんは、ニコニコハウジング（仮）所有の土地を 買ってもらったお客さんです。 しかし取引は土地のみで、建物が付いた物件ではなかった。 建物がないので定期点検は不要である旨を伝えたが、 会社を整理しているなか取引台帳を片手に、 少ない人員で何のことか良く分からず、 ただ言われた通り確認作業を行っているのでしょう。 正直、勢い良く出てきた建売屋さんは、突如業界に現れて稼ぐだけ稼ぎ まとまった現金をスライドさせたら、 あとは誰かに尻拭いさせてバンザイしてしまっていると思っていたが こんなに時間が経っても 未だにアフターの連絡しているなんて想像もしていなかった。 なかにはあるんですね、こんな奇特な会社が。 でもこんな会社はごく一部で、 『潰れたから知らない』という会社が大半であるのは現実かもしれない。 ・その他のコラムは ＞＞ http://www.micyon.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 吉野 善則（不動産購入アドバイザー） ・昭和52年2月16日生まれ Ｏ型 茨城県立取手第一高等学校卒 ・平成12年より不動産業に従事しております。 不動産営業をするなかで、モノを売り続けることに疑問を感じ、 初めての不動産購入者へのアドバイスと不動産購入のサポートを 中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ヨッシーの不動産営業日記】 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000251565.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（6）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
