2009/06/12
◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ 第417号
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.micyon.com/ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ いつも「ヨッシー」をご贔屓頂き、ありがとうございます。 この日刊メールマガジン「不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●今日のコラム （平成21年6月12日） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 貴方が不動産営業と付き合うときに役立つコラム。 読めば不動産営業マンの見方が変わります。 信頼無くして、成功無し！ ------------------------------------------------------------------ 【第 417 回】 不動産業者の慣習 ------------------------------------------------------------------ メルマガご愛読の109名の皆様こんにちは。 お前ひとりの普通が、世間の普通だと思うなよ。よっしーです。 最近イライラすることが多いのですが、年齢のせいなのか、 守るべきものがあるからなのか、 意外と大きな声を出す機会が減った気がする。 ストレスが溜まるようなことがあっても、スッーとやり過ごしたり、 一歩立ち止まったりと、これも進歩！？というより、 自分自身では悟りの境地くらいに思っているのですが。。。 しかしそんな落ち着きを見せる私も、無限に我慢できる訳ではありません。 一般の方には分かりづらいですが、不動産取引を仲介する場合、 売主側の不動産業者（元付）と買主側の不動産業者（客付）がいる場合、 それぞれ役割分担がある。 売るための用意をする元付、買うための準備をする客付、 当たり前ですが仲介手数料を受領する訳ですからそれに応じた業務がある。 20年も30年も営業をしている不動産営業が、 『わからない』や『知らない』と言い、 相手にやらせてしまおう程度に思っているのでしょうが、 私もあまり素直な性格ではないので、相手の魂胆は読み取れます。 一般のひとに『不動産業界の慣習』と説明することがありますが、 不動産屋同士の会話内で『慣習ですから』は通用しない。 慣習という言葉を用いてますが、あくまでもそれはあなたの『習慣』なのでは？ こんなこと言ったら喧嘩になるでしょうね。 とりあえず私の感情だけで契約を中断する訳にはいかないので、 一旦契約はします。 そろそろ我慢の限界でもあるので、 あと一回とんでもないことを言い出したら、、、 感情で仕事するようでは、まだまだですね私♪♪ ・その他のコラムは ＞＞ http://www.micyon.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 吉野 善則（不動産購入アドバイザー） ・昭和52年2月16日生まれ Ｏ型 茨城県立取手第一高等学校卒 ・平成12年より不動産業に従事しております。 不動産営業をするなかで、モノを売り続けることに疑問を感じ、 初めての不動産購入者へのアドバイスと不動産購入のサポートを 中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ヨッシーの不動産営業日記】 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000251565.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（6）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
