2009/06/07
◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ 第413号
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.micyon.com/ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ いつも「ヨッシー」をご贔屓頂き、ありがとうございます。 この日刊メールマガジン「不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●今日のコラム （平成21年6月7日） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 貴方が不動産営業と付き合うときに役立つコラム。 読めば不動産営業マンの見方が変わります。 信頼無くして、成功無し！ ------------------------------------------------------------------ 【第 413 回】 徒歩○○分 ------------------------------------------------------------------ メルマガご愛読の111名の皆様こんにちは。 オレは10分掛からない、よっしーです。 こんな言葉を不動産業者の社長との会話の中で聞くことがある。 自分の会社に来店したお客さんに言うのは自由ですが、 そんなの私の自慢されても困ります。。。 物件を仕入れた際、 『いやぁ〜吉野くん実はこの前、良い物件仕入れたんだよ』と言われ、 『えっ場所どこですか？』と不動産屋なら普通の会話です。 その後、地図を見せられ『あ〜金額次第でしょうけど、駅までの距離ですね』 なんて返すと、『何言ってんだよ、オレだったら10分掛からないよ』と 地図を指しながら熱弁を奮う。 まるで一休さんみたいな会話です。 殿様『そこまで言うならお主、10分で歩いて見せろ』 一休『はい、それでは殿、私を1500分の1の大きさにし、 地図の上に乗せて下さい』 ・・・・・。 今更ながら1分あたり距離を80ｍと定められている話は書きませんが、 根本に『不当景品類及び不当表示防止法』などの法律があり また公正取引委員会が管轄で処罰等もある。 しかし、公正取引委員会が2〜3分ズレているからと言って 不動産業者を罰していたら、 大半の不動産屋が仕事にならないのも現実にある。 あまりにも目につくものや注意しても 言うことを聞かない所が対象になるだけでしょう。 しかし、隣同士で売り出されているのに表示が違ったり、 またバス路線なんて何年も前に廃線されたのに 『バス○○分』と記載されていることもある。 とはいえ、バス利用の際の所要時間を調べている会社なんて、 ほんの少しでしょうけど。 ・その他のコラムは ＞＞ http://www.micyon.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 吉野 善則（不動産購入アドバイザー） ・昭和52年2月16日生まれ Ｏ型 茨城県立取手第一高等学校卒 ・平成12年より不動産業に従事しております。 不動産営業をするなかで、モノを売り続けることに疑問を感じ、 初めての不動産購入者へのアドバイスと不動産購入のサポートを 中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ヨッシーの不動産営業日記】 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000251565.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（6）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
