2009/05/29
◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ 第410号
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.micyon.com/ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ いつも「ヨッシー」をご贔屓頂き、ありがとうございます。 この日刊メールマガジン「不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●今日のコラム （平成21年5月29日） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 貴方が不動産営業と付き合うときに役立つコラム。 読めば不動産営業マンの見方が変わります。 信頼無くして、成功無し！ ------------------------------------------------------------------ 【第 410 回】 もう付き合うの疲れました ------------------------------------------------------------------ メルマガご愛読の114名の皆様こんにちは。 最近の口癖は『あ〜嫌になっちゃう』、よっしーです。 元々、物事に対して楽観的に考える方ですが、 ここ一年くらいネガティブに考えることが多い。 周囲からは『守るもの出来たからかな』なんて冷やかされることもありますが 自分では気付かないが及び腰にでもなってるのでしょうか！？ 月初めに見込みを持ち、月中早々に結果が見え、 月末には思いもしないような話が転がり込む。 良い話ならいいが、想像もしていない、うんざりするような案件だったりする。 お客さんだけを保護する訳にもいかず、周辺の整理、方向性の指示や調整、 結局最後は何もなし。 まぁ成功報酬の業種ですから、途中までで費用をよこせ！などという つもりありませんが、 そもそも『これって本当に売り物なの？』と疑うことがある。 半熟のお好み焼きを出され、食べてみたら中がグチョグチョ。 私が食べる側なら、気にせず食べるか、 機嫌が悪ければ文句のひとつも言っておしまいですが、 これが逆の立場なら少々の気遣いが必要だ。 屋台で売るたこ焼きやがあったとする。 普通ならお客が店主から商品を受け取り、代金を支払う。 これが店先に仲介人が入っていたらどうだろうか？ 店主は焼いてソースをかけて、 かつお節と青のりを散らしフタを輪ゴムで縛るだけ。 その後、仲介人が金額を決め、商品の受け渡し、金銭授受。 お客が多くなったり、在庫が少なくなると、 まだ焼けてないものもパックに詰めさせる。 よって生焼けのたこ焼きが配られる。 店主が知らないところでそのようなことが行われていても、 作った本人の責任が問われる。 仲介人はいつの間にか存在がなくなっている。 これが利益を追求し過ぎて店主が自ら行う場合、 商品が出来上がるまでの時間など考慮しないお客など、 場合によってはトラブルを引き起こす張本人が異なる。 周囲のことも考えず、自分の立場を履き違えているひとを多く見掛ける。 人気のエリア、レアな物件、高額物件などの案件を担当すると、 『オレってすごいだろう』と息巻く不動産屋に会うことがあるが、 別にアンタがすごいんじゃなくて、 そんな物件を提供した売主や ビックリするほどお金を持っている買主がすごいのと違いますか？ ・その他のコラムは ＞＞ http://www.micyon.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 吉野 善則（不動産購入アドバイザー） ・昭和52年2月16日生まれ Ｏ型 茨城県立取手第一高等学校卒 ・平成12年より不動産業に従事しております。 不動産営業をするなかで、モノを売り続けることに疑問を感じ、 初めての不動産購入者へのアドバイスと不動産購入のサポートを 中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ヨッシーの不動産営業日記】 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000251565.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（6）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
