2009/05/28
◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ 第409号
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.micyon.com/ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ いつも「ヨッシー」をご贔屓頂き、ありがとうございます。 この日刊メールマガジン「不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●今日のコラム （平成21年5月28日） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 貴方が不動産営業と付き合うときに役立つコラム。 読めば不動産営業マンの見方が変わります。 信頼無くして、成功無し！ ------------------------------------------------------------------ 【第 409 回】 報酬を得るには ------------------------------------------------------------------ メルマガご愛読の114名の皆様こんにちは。 突然何を言い出すのかと思ったら、よっしーです。 今日、母親から電話があり世間話を数分した。 『最近、どうなの？』との質問が 妙に不動産業者の定番挨拶のようで気持ち悪い。 とはいえ、私の母親は何十年もの間、 パンチパーマの荒くれ者の工務店の親父を支えてきたのだから、 少々スレた性格は多少割引してあげないといけないものだろう。 そんな母親から出た話題は『大半を入金したら倒産』と 最近お茶の間を騒がせるあの住宅メーカーの話。 こんな話を実の母親としても何らメリットがないと思ったが、 少し関心した点があった。 『会社包みでの倒産だろうから、無理やりにでも 入金を多くさせた営業マンは給料多いのかね？』 事の詳細は知りませんし、実際どうなのかなんて知る由もありませんが、 団塊の世代に生まれた普通の主婦がこんな発想を思いつくものなのか？ 単にお金に関して興味が強いだけでしょうけど、 被害者の方には不謹慎かもしれないが、 この話を聞いて少し興味が出てしまいました。 数多く世の中に存在する住宅営業マンですが、 『一生のお付き合い』や『家族包みで・・・』などと 顧客の前で話す姿を目にしますが、 翌日突然連絡が取れない状況だってあり得る。 会社から支給されている携帯電話なんて、倒産した日に捨ててしまえばいいし 個人の携帯電話だって電話が鳴って面倒なら解約してしまえばいい。 こう考える営業マンは少なくないと思う。 倒産することを本当に知らなかった場合、 営業マンから『僕も被害者なんです』と 逆に泣きを入れられることもあるでしょう。 また倒産に向け、たくさんの現金を回収した成果分の報酬を得ている営業マンは 顧客の前に一切出ないか出ても被害者を演じるでしょう。 しかし、倒産することを知っていて、 報酬も多くもらっていない営業マンは何のために働いているのだろうか？ 他人の前では『もらっていない』と言い、本当は報酬を得ているのか？ 母親からの電話に出てしまったばかりに、 余計なことを考えさせられることになった。 こんな余計な労力を使ったのだから、それなりの報酬をもらわなくては。 ・その他のコラムは ＞＞ http://www.micyon.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 吉野 善則（不動産購入アドバイザー） ・昭和52年2月16日生まれ Ｏ型 茨城県立取手第一高等学校卒 ・平成12年より不動産業に従事しております。 不動産営業をするなかで、モノを売り続けることに疑問を感じ、 初めての不動産購入者へのアドバイスと不動産購入のサポートを 中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ヨッシーの不動産営業日記】 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000251565.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（6）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
