2009/05/27
◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ 第408号
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.micyon.com/ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ いつも「ヨッシー」をご贔屓頂き、ありがとうございます。 この日刊メールマガジン「不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●今日のコラム （平成21年5月27日） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 貴方が不動産営業と付き合うときに役立つコラム。 読めば不動産営業マンの見方が変わります。 信頼無くして、成功無し！ ------------------------------------------------------------------ 【第 408 回】 面倒な人種 ------------------------------------------------------------------ メルマガご愛読の113名の皆様こんにちは。 指なんか揃ってない方が、よっしーです。 先日、登記簿謄本取得のため法務局に行った。 法務局は行く曜日によって、いるひと達が異なるような気がする。 例えば水曜日などは、極端に不動産屋が少なかったり、 月曜日は金融機関や役所関係のひとや一般のひとが多い気がする。 前週の案件処理のため、週明けから権利関係の確認をする職業だったり 週末に検討する物件が出て、自ら調査しようと思い 初めて法務局に来た一般のひとといった感じ。 これも職業柄なのかもしれないが、法務局で行き交うひとを見て 『あのひとは○○屋だな』などと創造してしまうこともある。 ひとりづつ『あなたは○○屋さんですか？』などと答え合わせはできないが 法務局へ来るということは何らかの申請に来ている。 申請をする際、申請用紙に住所名前を書くことになり、 その書いた名前が呼ばれると、答え合わせができる。 【申請用紙】 http://ryushin.sakura.ne.jp/sblo_files/yossie/image/C5D0B5ADCAEDBFBDC0C1.gif 現在の申請用紙は書式が変更されています。 申請用紙の氏名欄には、個々で異なりますが、 意外と会社名など所属名で申請するひとが多い気がする。 ○○市役所や○○銀行とか、○○不動産販売など。 自らの個人情報を気にしているのかは知りませんが、 個人名で書くひとは一般のひとを除くと少ない気がします。 まぁ私の場合、常に自分の名前で申請してますけど。。。 申請書を受付に出し、名前を呼ばれるのを待つため、 数少ないソファーに座ろうとすると随分と横柄な態度の男性が座っている。 パッと見は不動産屋のようです。 何か嫌なことがあったかのような人相で、非常に不機嫌そうな顔で座っています。 周囲はあまり関わりを持ちたくないのか彼の近くには座らず、 他の席に座ったり、壁際に立っている様子。 そんな中、日頃の疲れからかどうしても座りたい私は 彼の隣しか空いていませんが、気にせず座ります。 今まで独り占めだったソファーに私が座り、 少し機嫌が悪そうで貧乏ゆすりを始める。 きっと大きな会社に属する営業マンで、一歩外に出ると、 周囲が虫けらにしか見えないという先天性の病気を患っているのでしょう。 その後、申請した書類が用意されたようで、 会社名を呼ばれると少し面倒臭そうにドコぞのチンピラのように 肩で風を切り受付に歩いて行った。 面識のないひとですが、 あんな人が『弊社はお客様を一番に考えて・・・』などと 顧客の前で話している姿を想像すると何だか気持ち悪い。 良いことも悪いことも経験した上、 たとえ手の指が5本揃っていなくとも 物事の善し悪しを理解したパンチパーマの営業マンの方が よっぽど信頼できるような気がするのは私だけでしょうか？ ・その他のコラムは ＞＞ http://www.micyon.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 吉野 善則（不動産購入アドバイザー） ・昭和52年2月16日生まれ Ｏ型 茨城県立取手第一高等学校卒 ・平成12年より不動産業に従事しております。 不動産営業をするなかで、モノを売り続けることに疑問を感じ、 初めての不動産購入者へのアドバイスと不動産購入のサポートを 中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ヨッシーの不動産営業日記】 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000251565.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（6）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
