2009/05/26
◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ 第407号
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.micyon.com/ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ いつも「ヨッシー」をご贔屓頂き、ありがとうございます。 この日刊メールマガジン「不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●今日のコラム （平成21年5月26日） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 貴方が不動産営業と付き合うときに役立つコラム。 読めば不動産営業マンの見方が変わります。 信頼無くして、成功無し！ ------------------------------------------------------------------ 【第 407 回】 たらい回し ------------------------------------------------------------------ メルマガご愛読の113名の皆様こんにちは。 今では少なくなっているのかも、よっしーです。 私の親世代では、子供時代には養子に出したり貰ったりということが 日常的に行われていたと聞く。 また、親を亡くし、親戚に貰われていくことなどもあり、 その子供が親戚間を行ったり来たりすることもあったとか。 親に問題があったり、子供本人だったり、また貰われていった親戚の家に 事情があったりと落ち着かない日々が続くこともあるそうだ。 こういったことを『たらい回し』などと表現する。 現在ではさすがに子供の『たらい回し』は少ないでしょうが、 先日私自身『たらい回し』にあってしまった。 以前取引した不動産業者へ連絡した際のこと。 この不動産業者は地元でも大きく、本社の他に営業所が複数ある。 また建築部門などたくさんの部署に分かれている。 取引した物件は複数の区画からなる造成地で、 隣接地を工事の際に1〜2日借りたいと 建物施工会社から依頼があり確認することになった。 まずは取引の際の担当者に確認するべきですが、 すでに担当者が退職しており、 直接話が通じるひとを探すため電話をしてみた。 まずは現在販売を管理している仲介部門に確認すると、 『本社へ』と言われ電話を掛け直す。 その後、本社に掛けると受付らしき女性と話すと 次は『詳しい話は特建事業部へ』と。 特建事業部なる部署に掛けると、 『建築総務部の方が話が早い』と言われまた掛け直す。 そして最後は『管理部へ』と言われ少々シビレを切らしそうになる。 最後に出たひとで何とか内容を理解し承諾はもらったが、 この電話のやり取りは全て同じ会社の建物内で行われていることです。 大きな会社だから仕方がないと思いますが、あまりにも行ったり来たりで 正直付き合う側としては疲れます。 結局、この話は解決しましたが、 電話を掛ける度に『会社名・私の名前・用件』を長々伝え、 最後には『ここでは分かり兼ねます』とバッサリ切られ他に回される。。。 時間掛かっても解決するならば、 『担当者が不在なので分かりません』と言って物件確認すらできない会社より 仕事はしやすいのかもしれません。 ・その他のコラムは ＞＞ http://www.micyon.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 吉野 善則（不動産購入アドバイザー） ・昭和52年2月16日生まれ Ｏ型 茨城県立取手第一高等学校卒 ・平成12年より不動産業に従事しております。 不動産営業をするなかで、モノを売り続けることに疑問を感じ、 初めての不動産購入者へのアドバイスと不動産購入のサポートを 中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ヨッシーの不動産営業日記】 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000251565.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（6）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
