2009/05/21
◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ 第403号
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.micyon.com/ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ いつも「ヨッシー」をご贔屓頂き、ありがとうございます。 この日刊メールマガジン「不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●今日のコラム （平成21年5月21日） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 貴方が不動産営業と付き合うときに役立つコラム。 読めば不動産営業マンの見方が変わります。 信頼無くして、成功無し！ ------------------------------------------------------------------ 【第 403 回】 怪しさゆえに ------------------------------------------------------------------ メルマガご愛読の1113名の皆様こんにちは。 見た目で判断してはいけない、よっしーです。 相手を身なりを見て判断するなんて、大人のする行為ではありません。 そのひとの本質を見抜き対応する。 なんて立派なことを書いてみますが、実行できるひとは少ないのでは？ 先日、ある不動産業者の事務所に訪問した。 この不動産業者は駅前に事務所は構えているが、 決して一般消費者が気軽に来店するような会社ではない。 同業者が見て感じるだけではなく、きっと一般消費者の方が 見ても怪しい雰囲気は感じると思う。 この会社はきちんと宅地建物取引業の免許を有する会社で、 世間で言われるブローカーではない。 でもそこら辺にいるブローカーの方が、 まだまともに見えるのは何らか原因でもあるのでしょうか？？？ この会社は、事務机に応接セット、書庫が数個。 どこの会社とも変わりはないが、 唯一異なるのはカレンダーくらいでしょうか。 もっともらしいと思えるのが皇室カレンダー。 5月6月は皇太子様家族の微笑ましい家族写真でした。 少ない経験、狭い人脈ではありますが、きっと右寄りの方なんですね。 社内で世間話をしている際、会話の中で聞きなれない言葉が出てきた。 右寄りＡ『アイツはまだダンボやってるのか？』 右寄りＢ『たぶんやってるんじゃないか、アイツはダンボしかできないから』 会話の中の『アイツ』さんは私の知らないひとで、 この会話の前にお金に忙しい地主さんの話があったので、 会話を聞きながらとても恐ろしいことを想像していました。 お金の忙しい地主さんは、定職がなく、収入も不安定な生活を送っている。 たまの収入は少しづつ地先を売却して生活費に当てているそうだ。 そんな地主さんが所有する土地の一部に穴を掘り、 どこぞで出た産業廃棄物を引き受け自分の土地に埋める話をしていたので、 きっと『モグリの産廃引受業』のことをある業界では『ダンボ』 とでも言うのかと理解していた。 気になることは確認したい性格のため、 勇気を振り絞って『ダンボって何ですか？』と聞いてみた。 すると『おいダンボも知らないのかよ！？』と 少々呆れ顔をされてしまった。 『ダンボっていうのはな、耳の大きな象の話で、、、』 こんな行から話が始まり、結局地主さんの奥さんが経営する おもちゃ屋の屋号のことであった。 特段怪しいことなどなく、 最後に『吉野くん、ダンボも知らないようでは営業マンは勤まらないよ』 と暖かい言葉を掛けてもらった。 私の思考回路がズレているのか？ しかし、右寄りな風貌、言葉を日頃から聞いていて 、発想がダンボ＝象にならない私はある意味、同じような人種なのだろうか？ 日頃より怪しいと思い、妙な先入観を持っているようで、 私にはもう少し柔軟な発想が必要である。 ・その他のコラムは ＞＞ http://www.micyon.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 吉野 善則（不動産購入アドバイザー） ・昭和52年2月16日生まれ Ｏ型 茨城県立取手第一高等学校卒 ・平成12年より不動産業に従事しております。 不動産営業をするなかで、モノを売り続けることに疑問を感じ、 初めての不動産購入者へのアドバイスと不動産購入のサポートを 中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ヨッシーの不動産営業日記】 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000251565.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（6）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
