http://archive.mag2.com/0000251332/index.html 2008-06-21T18:10:57+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20080621181000000.html こんにちは。<br />ＢＩＴコーポレーションの飯川です。<br /><br />弊社メルマガをご愛読いただき誠にありがとうございます。<br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />6月14日の岩手・宮城内陸地震、<br />被災地の方々をはじめ、被害に遭われた皆様に<br />お見舞い申し上げます。<br /><br />幸い、弊社の管理するマンションでは、<br />エレベーターの停止がありましたが、<br />居住者の皆様をはじめ、人的被害の発生はなく、<br />ホッと胸をなで下ろしたところです。<br /><br />しかし、災害時の対応面で今後の課題も多く残りました。<br />弊社の管理マンションでは、「災害時緊急連絡票」を整備し、<br />緊急時に開封することができるよう運用規定を設けています。<br /><br />ただ、開封する場合の承認規定が、理事長を筆頭とする<br />管理組合役員様への連絡が必須となっており、<br />どうしても連絡がつかない場合の対応措置について、<br />より明確にしておかなければならないことを痛感しました。<br /><br />緊急災害時、速やかに落ち着いて行動できるよう<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20080621181000000.html">続きを読む<a> 2008-06-21T18:10:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20080518190000000.html こんにちは。<br />ＢＩＴコーポレーションの飯川です。<br /><br />弊社メルマガをご愛読いただき誠にありがとうございます。<br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />昨日、今日と、仙台では「青葉祭り」が開催されました。<br />昨日は、市民会館で行われた「演舞」を見てきましたが、<br />年々、「お祭り」として成熟度が高まってきているようで、<br />スムーズな運営に感心させられました。<br /><br /><br />さて、今回のメルマガテーマは、「不動産ファンド」と<br />「投資用マンションを含めた一般不動産取引」の<br />現在の状況についてお伝えします。<br /><br /><br /><br />【不動産ファンドと一般不動産取引の現在】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br /><br />「平成20年1月1日現在の公示価格」<br />――――――――――――――――――――――――――――<br /><br />「青葉・中央 上昇率全国一」。<br />平成20年3月25日の河北新報の見出しです。<br /><br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20080518190000000.html">続きを読む<a> 2008-05-18T19:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20080427180000000.html こんにちは。<br />ＢＩＴコーポレーションの飯川です。<br /><br />弊社メルマガをご愛読いただき誠にありがとうございます。<br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />前回のメルマガから既に３週間。<br />西公園のお花見も終了してしまいました。<br />今年は、お花見に行けなかったので、ゴールデンウィークには<br />「桜」を求めて山の方にでも行ってみようと思っています。<br /><br /><br />さて、今回のメルマガのテーマは、「セントラル自動車」の<br />本社移転の概要と仙台市北部の街創り展望。<br />東京エレクトロンの工場進出と併せて見ていきます。<br /><br /><br /><br />【セントラル自動車の本社移転概要と仙台北部の街創り展望】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br /><br />「セントラル自動車本社移転の概要」<br />――――――――――――――――――――――――――――<br /><br />セントラル自動車は、トヨタ自動車の生産子会社。<br />一体、何の生産子会社なのか？<br /><br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20080427180000000.html">続きを読む<a> 2008-04-27T18:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20080405190000000.html こんにちは。<br />ＢＩＴコーポレーションの飯川です。<br /><br />弊社メルマガをご愛読いただき誠にありがとうございます。<br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />今年ももう4月、ソメイヨシノの開花が待たれるところです。<br />今年は、地下鉄東西線の工事のため、西公園のお花見会場も<br />元野球グランドに移動するようです。<br /><br /><br />今回のメールマガジンのテーマは、「コンパクトシティ構想」。<br /><br />近頃、よく耳にする「コンパクトシティ」とは？<br />「コンパクトシティ構想」の背景と内容について<br />お話を進めていきます！<br /><br /><br />【コンパクトシティ構想】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br />「市街地再開発型コンパクトシティ」<br />――――――――――――――――――――――――――――<br /><br />前回のメールマガジン発行後、<br />ＴＢＳのテレビ番組「ブロードキャスター」で、<br />3月6日オープンの東京「赤坂SACAS」の話題が<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20080405190000000.html">続きを読む<a> 2008-04-05T19:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20080316100000000.html こんにちは！<br />ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。<br />弊社メルマガをご愛読いただき、誠にありがとうございます。<br /><br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />今回は、久しぶりの仙台圏の不動産開発＆企画情報。<br />それでは、早速、街の中心部から見ていきます！<br /><br /><br /><br />【仙台圏の不動産開発＆企画情報】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br /><br />《一番町プロジェクト》<br />――――――――――――――――――――――――――――<br />昨年12月14日のメルマガでお伝えした仙台市青葉区一番町<br />の東北学院中学・高校跡地へのウェスティンホテルの進出。<br /><br />今年1月に同地区全体の工事が着工となりました。<br />プロジェクト全体の完成は、平成22年4月（予定）。<br />完成すると地上37階建て・高さ180メートルの<br />北海道・東北一の面積と高さを持つ超高層ビルが誕生します。<br /><br />1～3階はホテルと商業施設、4～24階はオフィス、<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20080316100000000.html">続きを読む<a> 2008-03-16T10:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20080227190000000.html こんにちは！<br />ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。<br /><br />弊社メルマガをご愛読いただき、誠にありがとうございます。<br />ホームページリニューアル作業のため、<br />3週間ぶりのメルマガになってしまいました。<br />でも、サイトの方も大分整理されてきたので、<br />是非ご覧になってみて下さいね。<br /><br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />それでは、早速、今回のテーマ<br />「現在の不動産市場の住宅設備トレンド」に入ります。<br /><br /><br />【現在の不動産市場の住宅設備トレンド】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br />不動産業界の機関紙「Real　Partner」に<br /><br />リクルート社が行った<br />「注文住宅と住宅設備トレンド2007」と<br />「注文住宅と住宅設備に関する動向調査」が掲載されました。<br /><br />30代前半の「団塊ジュニア」を対象にした注文住宅設備の<br />「こだわり」についての調査結果。<br /><br />最近の不動産業界<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20080227190000000.html">続きを読む<a> 2008-02-27T19:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20080203170000000.html こんにちは！<br />ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。<br /><br /><br />弊社メルマガをご愛読いただき、誠にありがとうございます。<br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />今回は、「不動産オークションの現状と見込（No.2）」として、<br />今後の不動産オークションの展開見込と、<br />それに伴う不動産取引の変化についてお伝えします。<br /><br /><br /><br />【不動産オークション　－現状と今後の見込（No.2）－】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br />前回は、不動産オークションのメリットとして<br />――――――――――――――――――――――――――――<br />☆インターネットの利用によって売却情報が広く行き渡る<br />☆需給関係を適正に反映させた透明性の高い価格形成ができる<br />――――――――――――――――――――――――――――<br />という点をメリットとして挙げました。<br /><br /><br />それでは、今後、「不動産オークション」は、どんな展開が<br />予想されるでしょうか？<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20080203170000000.html">続きを読む<a> 2008-02-03T17:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20080114190000000.html こんにちは！<br />ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。<br /><br />今日は仙台も「成人式」と「どんと祭」。<br />街中も振袖姿の方やお正月飾りを納めに行く方が多いですね。<br />本年もご愛読よろしくお願い申し上げます。<br /><br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />今回は、昨年後半の仙台市都心部の大型不動産売買情報と<br />「不動産オークション」の現状についてお伝えします。<br /><br />それでは早速、昨年後半の大型不動産売買情報から！<br /><br /><br />【仙台都心部の大型不動産売買情報】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br />8月に日本たばこ産業が所有していた仙台市宮城野区東仙台の<br />仙台工場跡地（旧専売公社）の入札が行われました。<br />落札したのは、大和ハウス工業。<br />対象面積は、122,400平米（約37,000坪）。<br /><br />現段階で、今後の土地利用計画は明らかにされていませんが、<br />面積からみても、大規模な開発計画が予想されるところです。<br />しかし、既に宮城野区<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20080114190000000.html">続きを読む<a> 2008-01-14T19:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20071229170000000.html こんにちは！<br />ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。<br />弊社メルマガをご愛読いただき<br />誠にありがとうございます。<br /><br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />今年も残りもう僅か！<br />今回は、今秋以降の仙台市と名取市の商業店舗計画情報を<br />ピックアップしてみました。<br /><br />そしてもうひとつ。<br />今年は不動産活用面でひとつの流れが明確になってきました。<br />「どんな流れか？」<br />ポイントを絞ってお伝えします。<br /><br /><br />【商業店舗開発計画／仙台市】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br />仙台市青葉区国分町の西側、「晩翠通り」の立町側に<br />ドン・キホーテが12月にオープンしました。<br />そして、来年5月には、市内3店舗目となる<br />「ドン・キホーテ六丁の目店」が出店予定です。<br /><br />場所は、産業通り沿いの仙台東インター入口付近。<br />これまで、アメリカ屋やパチンコ店があった場所です。<br />建築不動産業界で<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20071229170000000.html">続きを読む<a> 2007-12-29T17:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20071215170000000.html こんにちは！<br />ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。<br />弊社メルマガをご愛読いただき<br />誠にありがとうございます。<br /><br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br />最近、自動車道や仙台東部道路のインターチェンジ付近で<br />ホテルの建築が相次いでいます。<br />そして、仙台市中心部においては、東北学院跡地の<br />外資系ホテルの建築計画や青葉区五橋ＪＴ跡地のホテル<br />建築が進んでいます。<br />今回は、それらの背景や今後の動向をピックアップ<br />してみました。<br /><br /><br />【郊外型ビジネスホテル】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br />仙台圏の郊外型ビジネスホテルの第1号は、<br />「チサンイン仙台泉インター」。<br />以降、長町インター・仙台港北インター・名取市臨空<br />タウン地区など、次々と郊外型ビジネスホテルの建築計画<br />が進んでいます。<br /><br />「チサン仙台泉インター」の背後には、黒川郡大和町と<br />泉パークタウンの工業団地が集積し、企業関係者のビジネス<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20071215170000000.html">続きを読む<a> 2007-12-15T17:00:00+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20071130232534000.html こんにちは！<br />ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。<br />弊社メルマガをご愛読いただき<br />誠にありがとうございます。<br /><br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br />11月18日から19日にかけて、宮城県宅地建物取引業協会<br />の研修で神戸に行ってきました。<br />「人と防災未来センター」を訪れたのですが、13年前の震災<br />がどのくらいすごいものだったのか改めて感じさせられました。<br />詳しくは、ブログ（来年1月開設）で見てみてくださいね。<br /><br />それでは早速、最新の仙台不動産まちかど情報です！<br />今日は、仙台の空の玄関口「仙台空港」近隣のマンション<br />開発情報から。<br /><br /><br />【杜せきのした・美田園】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br />「杜せきのした」と「美田園（みたぞの）」地区は仙台市<br />太白区長町副都心あすと長町地区の2倍の広さ。<br />最近名前が変わった「イオンモール名取エアリ」は、<br />「杜せきのした」駅に隣接します。<br /><br />現在、同地区では、2棟のマンションが分<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20071130232534000.html">続きを読む<a> 2007-11-30T23:25:34+09:00 http://archive.mag2.com/0000251332/20071117221816000.html こんにちは！<br />ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。<br />弊社メルマガをご愛読いただき<br />誠にありがとうございます。<br />＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝<br /><br />「東北仙台まちかど情報館」では、東北仙台の<br />不動産企画情報や新着物件情報をお送りします。<br />それでは早速、最新の仙台不動産まちかど情報から！<br /><br />【錦町の土地入札】<br />□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□<br /><br />10月24日から26日に宮城県有地の入札がありました。<br />注目されたのが、青葉区錦町の同心丁住宅跡地（約866坪）。<br /><br />場所は、ＮＨＫ放送局近くの国家公務員共済組合の<br />ＫＫＲホテルの南側です。<br />錦町や上杉地区は、仙台の高級邸宅街と知られ、<br />とても人気が高い地域。その地域の中で866坪の土地が<br />入札されるということで、当日は、テレビカメラを<br />担いだ報道陣も現地を訪れていた程です。<br /><br />結果は、11億6560万円で某マンションデベロッパーが<br />落札。入札業者は6者あったそうです。<br /><a href="http://archive.mag2.com/0000251332/20071117221816000.html">続きを読む<a> 2007-11-17T22:18:16+09:00