東北仙台まちかど不動産情報館 

東北仙台まちかど不動産情報館【2008年3月16日】

こんにちは！
ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。
弊社メルマガをご愛読いただき、誠にありがとうございます。

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今回は、久しぶりの仙台圏の不動産開発＆企画情報。
それでは、早速、街の中心部から見ていきます！



【仙台圏の不動産開発＆企画情報】
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《一番町プロジェクト》
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昨年12月14日のメルマガでお伝えした仙台市青葉区一番町
の東北学院中学・高校跡地へのウェスティンホテルの進出。

今年1月に同地区全体の工事が着工となりました。
プロジェクト全体の完成は、平成22年4月（予定）。
完成すると地上37階建て・高さ180メートルの
北海道・東北一の面積と高さを持つ超高層ビルが誕生します。

1〜3階はホテルと商業施設、4〜24階はオフィス、
25〜36階は約300室の客室を含むホテル施設になります。
さらに、最上階には展望レストランが設けられるとのこと。
仙台圏の夜景を見ながらの食事、きっと別世界なのでしょうね。

現在も、通りには「仙台一番町プロジェクト」の看板が
きれいに飾られていて、計画街の胎動が聞こえてきそうです。

今後も、ホームページ「まちかどコンサルブログ」などで
工事の進捗状況などをお伝えしていきます。



《花京院一丁目再開発》
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続いては、仙台市青葉区花京院1丁目の
ホテルＪＡＬシティ仙台近くの市街地再開発。
昨年まで、再開発に伴う権利関係の調整が長引いていましたが、
今年に入り、権利関係の調整が終了、3月着工の見通しです。

東棟と西棟のツインビルの建築。
東棟は、住宅とオフィスを中心にした29階建て、
西棟は「大塚家具」と「ホテルリッチフィールド」が
入居を予定しています。

事業完了年度は、22年3月。
先ほどの「一番町プロジェクト」とほぼ同時期の完成です。
「魅力ある都市景観の創出」を掲げての建設計画、
どんなビルになるのか楽しみですね。



《定禅寺通りウェディング施設計画》
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今度は少し身近なところ、結婚式場のオープン計画。

仙台の地元企業「MJQ」が、
2月に「せんだいメディアテーク」向かいで「ディア・クルール」
をオープンしましたが、今度は、「せんだいメディアテーク」西側
で「定禅寺ガーデンヒルズ」の開設を予定しています。

「ディア・クルール」は、ビルの1階から3階までが
ウェディングスペースで、すでに営業を開始しています。

「定禅寺ガーデンヒルズ」は、
独立型チャペルとゲストハウスの建築を予定。
緑いっぱいの貸切ウェディングスペースとのこと、
定禅寺通りの新しい顔として期待が高まります。

春は「青葉祭パレード」、夏は「七夕パレード」、
秋は「JAZZFESS」、冬は「光のページェント」。
そして今度は、年間を通じての「小さなウェディングスペース」。
定禅寺通りがますます元気になりそうです。


また、今年は仙台ホテルが建替えのため閉鎖。
それに伴い、仙台ホテルでウェディング運営をしていた
「ブライダルプロデュース」が、仙台市内で代替施設の
適地選定を進めています。

仙台ホテルの「セントジェームスクラブ」は結婚式や会合などで、
一度は利用した方も多いはず。
どの場所に選定されるのか、注目したいと思います。



《副都心部のマンション建築計画》
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一方、居住用に目を向けると、仙台市太白区鹿野三丁目の
業務用食品卸「サトー商会」鹿野店東側に、
9階建て31戸の分譲マンション建築が計画されています。

三井不動産レジデンシャルが分譲主で、
平成20年6月初めに着工、21年9月末の完成予定です。

また、仙台市泉区では、野村不動産が「泉警察署」東側の
泉中央四丁目で、12階建て39戸のマンション建築を予定。

こちらは、セントラル自動車や東京エレクトロンの移転が
2年後に予定され、それらの需要も見込まれるかもしれません。


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久しぶりの仙台圏の不動産開発＆企画情報ですが、
お話の中心は、やはり都心部。

次回は、仙台市をはじめ、
全国的に計画が進む「コンパクトシティ構想」について、
その背景、内容、現状などをお伝えします。

そして、今回最後にお伝えしたセントラル自動車と
東京エレクトロンの移転の話題。
話は知っているけど、詳しい内容が分からないという方も
多いのではないでしょうか？

「コンパクトシティ構想」と併せ、移転の具体的内容や時期、
それに伴う近隣地区の変化や不動産業界の現在の動向など、
ポイントを絞ってお伝えしたいと思います。



【相談会＆セミナー開催のお知らせ】
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『不動産なんでも相談会』
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3月29日（土）に仙台市青葉区大町二丁目の戦災復興記念館で
「不動産なんでも相談会」を開催します！

不動産の売却・査定・運用・相続対策など、パソコンによる
シミュレーションを用いて、様々なご相談やお悩みに
お応えします。

普段は、不動産会社に行きづらい・相談しにくいと感じている方、
リアルタイムで不動産査定を受けたい方など、
お気軽にお越しいただければと思います。

今後も毎月開催予定。
次回は、4月26日（土）に仙台市青葉区本町の
「ハーネル仙台」で開催予定です。
詳しくは、弊社ホームページ「注目情報」でどうぞ。



『相続対策セミナー』
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4月13日（日）に仙台市青葉区本町二丁目の「ハーネル仙台」
で「払いすぎた相続税は取り戻せる！」をテーマに
不動産資産に焦点を当てた「過去・現在・未来の相続対策」
について、セミナーを開催します。

当日は、相続支援ネット・東京本部より、江里口代表と
税理士・不動産鑑定士の森田義男先生をお招きし、
講演＆個別相談会を行います。

詳しい内容は、弊社ホームページ「注目情報」と
「相続支援ネットホーム」ページに掲載中。

参加料は無料、定員30名です。
お申し込みは、メール又はお電話でどうぞ！
多くの皆様の参加をお待ちしております。


「注目情報」
http://www.bitcorp.co.jp/information/index.html

「相続支援ネット」
http://www.appoggio.jp/


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最近、マザーズオークションの出展相談が多くなっています。

仙台市をはじめ宮城県内の皆様から出展依頼をいただき、
現在、登録作業を進めています。

気になる物件がございましたら、代理入札も承っていますので、
オークションでの売却検討を含め、お気軽にご相談下さい。


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□□□□□□□　　《発行元》
□□□□□□□　　東北仙台まちかど不動産アドバイザー
■■■□□■■　　株式会社 ＢＩＴコーポレーション　　　
■　■□□■■　　仙台市青葉区本町1丁目12番12号
■■■□□■■　　フリーダイヤル／0120-863-862
■　■□□■■　　MAIL／info@bitcorp.co.jp
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