2008/02/27
東北仙台まちかど不動産情報館【2008年2月27日】
こんにちは！ ＢＩＴコーポレーション営業部の飯川です。 弊社メルマガをご愛読いただき、誠にありがとうございます。 ホームページリニューアル作業のため、 3週間ぶりのメルマガになってしまいました。 でも、サイトの方も大分整理されてきたので、 是非ご覧になってみて下さいね。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ それでは、早速、今回のテーマ 「現在の不動産市場の住宅設備トレンド」に入ります。 【現在の不動産市場の住宅設備トレンド】 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 不動産業界の機関紙「Real Partner」に リクルート社が行った 「注文住宅と住宅設備トレンド2007」と 「注文住宅と住宅設備に関する動向調査」が掲載されました。 30代前半の「団塊ジュニア」を対象にした注文住宅設備の 「こだわり」についての調査結果。 最近の不動産業界では、「団塊ジュニア」の動向を掴むことが 大切といわれています。 一世代前の「バブル世代」は、衣食住の「衣」と「食」で、 「こだわり」を求めたはじめた世代。 「団塊ジュニア」では、「住」の分野においても、 「こだわり」を追求しはじめたとのこと。 それでは、「団塊ジュニア」は、「住」に対して どんな「こだわり」をもっているのか、ご紹介します。 《住宅建築でこだわった設備は？》（上位7項目） ―――――――――――――――――――――――――――― キッチン・・・69.6％ バス・・・・・47.8％ トイレ・・・・36.1％ 外壁材・・・・36.0％ 玄関ドア・・・33.4％ 洗面化粧台・・32.1％ 床材・・・・・30.6％ 《「間取り・プラン」についてのこだわり項目》（上位8項目） ―――――――――――――――――――――――――――― 採光・通風のよさ・・・・・・84.7％ メンテナンスのしやすさ・・・69.4％ 間取りの自由設計・・・・・・69.1％ 建物自体の外観・デザイン・・66.9％ セキュリティーの充実・・・・54.7％ 家族構成の変化に対応するプランニング・・・52.4％ 和室ありプラン・・・・・・・48.3％ 天 井 高・・・・・・・・・37.7％ 全体の高級感・・・・・・・・35.0％ さらに、 「建材・素材」についてのこだわり項目では（上位6項目） ―――――――――――――――――――――――――――― 湿気によるダニ・カビの発生を防ぐ・・・・・・・83.7％ 窓や壁に発生する結露を防ぐ・・・・・・・・・・83.1％ 建材から発生する臭い・化学物質の発生を防ぐ・・81.4％ 室内空気乾燥による喉や肌への影響を防ぐ・・・・68.6％ 冬季における各室の温度差を防ぐ・・・・・・・・67.1％ 自然素材の利用・・・・・・・・・・・・・・・・45.9％ 以上のような調査結果でした。 いかがでしたか？ 今回は注文住宅を検討している方を対象にしたアンケート。 これを分譲マンションや賃貸マンションニーズに置き換えても 十分に通用するデータではないでしょうか。 分譲マンションやハウスメーカーのモデルルーム、賃貸 マンションなど、このアンケート調査項目を参考に、 各メーカーや建築主がどこに重点をおいているのか 探ってみるも面白いかもしれませんね。 でも、これらのデータ項目をすべて満たすような住宅が あったら、それは現在の住宅ニーズにマッチした 資産価値の高い不動産資産ということ。 そして今後は、資源環境面や成長持続可能型（ロハス）の 住宅作りがこれに加わってくる可能性が高いと考えています。 例えば、良質のコンクリート素材を使った本当の意味での 100年住宅、将来的な設備更新を考慮した設計企画、 間取り変更の自由性を高めたプラン、自然素材を可能な限り 利用した塗料や部材など・・・。 「マイホームは夢を買うもの」は、もう二昔以上前の話。 不動産を資産として考え、自分なりに将来の住宅トレンドを 予測してみるのも楽しいのではないでしょうか。 そして、建築・不動産業界もそれらをより真剣に考え、 提案できるようになったとき、日本の住宅文化も もっと向上するのでしょうね。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 次回は、久しぶりに仙台地区の不動産開発＆企画情報を お伝えします。 今年の仙台の街並みは、どんなふうに変わるのか？ 次回をお楽しみに！ 【売却物件新着情報−宮城郡利府町花園三丁目−】 ▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽▽ 最後は、弊社取扱いの新着物件情報です。 場所は、宮城郡利府町花園三丁目。 利府バイパスのジャスコやムービックス利府を通り、 西に上がった花園団地の戸建住宅です。 すべて南向きというきれいなお宅。 平成4年に新築後、平成12年に増築改装しているので リビングやお部屋も大変きれいです。 二世帯住宅、広めの居宅をお探しの方にピッタリです。 また、利府高校・グランディ21・しらかし台ＩＣ・利府駅も すべて3キロ圏内。 現在、マザーズオークションに出展しています。 興味のある方は、是非、ご覧になってみてくださいね。 建物外観をはじめ、近隣写真も豊富にご紹介しています。 《マザーズオークション》 http://www.mothers-auction.net/search/data.cfm?sid=90061 《利府町花園三丁目／物件詳細》 ――――――――――――――――――――――――――――― ◇物件名称／宮城郡利府町花園三丁目 戸建住宅 ◇取引契約／専属専任 ◇物件の表示 ・土地地目／宅地 ・敷地面積／288.75平米（約87.35坪） ・建物構造／木造／亜鉛メッキ鋼板葺／2階建て ・種 類／居宅 ・総床面積／158.76平米（約48.02坪） ・築年月日／平成4年3月 ・増改築年月日／平成12年8月 ◇間取り／５ＬＤＫ＋納戸 ◇お部屋／１階 ＬＤＫ15.0帖・和室8畳・納戸3畳 2階 洋室10.5帖・8帖・6帖×2 ◇都市計画／市街化区域 ◇用途地域／第1種低層住居専用地域 （建蔽率40％・容積率60％） ◇道 路／北約6メートル ◇設 備／東北電力・都市ガス・公営水道・下水道分流式 ◇引 渡／相 談（現在所有者居住中） ◇入札価格／25,000,000円 ◇オファー価格／22,500,000円 △△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△ 余談ですが、先日、弊社代表取締役・小林が、 アパヴィラホテルの開業ニュース企画の一環で、 現在の仙台ホテル事情について、テレビの取材を受けました。 メルマガも頑張ってまいりますので、よろしくお願いします！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ □□□□□□□ 《発行元》 □□□□□□□ 不動産の購入・売却・活用アドバイザー ■■■□□■■ 株式会社 ＢＩＴコーポレーション ■ ■□□■■ 仙台市青葉区本町1丁目12番12号 ■■■□□■■ フリーダイヤル／0120-863-862 ■ ■□□■■ MAIL／info@bitcorp.co.jp ■■■□□■■ http://www.bitcorp.co.jp/ Build In Trust 【お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ】 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
