元、不動産が教える住宅ローンの選び方メールマガジンVOL.003 [まぐまぐ！]

2007/10/16

元、不動産が教える住宅ローンの選び方メールマガジンVOL.003

                                                  [2007年10月16日発行]
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　　　　　　　　　元、不動産が教える住宅ローンの選び方
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　メールマガジンVOL.3
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皆様、ご機嫌いかがでしょうか？

今日はとってもハイテンションな川名でございます。

ハイテンションな理由は、後ほど・・・

さて、今回のINDEXはこちらです！
　
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【INDEX】
  ◎住宅ローンNEWS（10/11～10/15）
  1.10年超の固定金利　貸し出し1割程度
　2.平成19年能登半島地震親孝行ローンの利用が可能に
　3.欧米人の5人に1人はローン金利に無頓着
　4.日銀　利上げ見送り決定
　5.りそな銀行　支店長廃止

  ◎住宅ローンコラム「事故情報のスペシャリスト銀行」

　◎特集「フラット35金利比較」

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■□■住宅ローンNEWS（10/11～10/15）■□■
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【1】10年超の固定金利　貸し出し1割程度
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このほど住宅金融支援機構では、平成19年度民間住宅ローン貸し出し
動向アンケートを実施、公開した。アンケート集計によると、平成18
年度実績での貸し出し金利の比率は、

変動型14％

2年固定9.7％

3年固定26％

5年固定8.9％

10年固定25.6％

10年超5.3％と全期間固定8.4％は、あわせて13.4％と一割程度であった。

■民間住宅ローンの貸出動向アンケート調査　住宅金融支援機構
http://www.jhf.go.jp/research/minkan/index.html

■10年超の固定金利　貸し出し1割程度（住宅ローンNEWS）
http://www.laon-master.com/blog/archives/22

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【2】平成19年能登半島地震親孝行ローンの利用が可能に
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15日、住宅金融支援機構は、平成19年の能登半島地震による被災者に
対し、親孝行ローン申し込みのサービスを開始した。

平成19年の能登半島地震に被災者の生活再建支援のため、平成19年10
月15日（月）申込み分より平成19年能登半島地震に係る災害復興住宅
融資について、親孝行ローンがご利可能になった。利用条件は以下に
なります。

1.平成19年能登半島地震で住宅に被害を受けた親（申し込む方又はそ
の配偶者の60歳以上の父母・祖父母）が住むための住宅を建設、購入
又は補修する方

2.毎月の返済額の４倍以上の月収（年収の12分の１）（必要月収）の
ある方

3.日本国籍の方、外国人の方

※詳しくは住宅金融支援機構ホームページをご覧ください。

■平成19年能登半島地震により被災された・・・（住宅金融支援機構）
http://www.jhf.go.jp/topics/h19/topics_20071015.html

■平成19年能登半島地震親孝行ローンの・・・（住宅ローンNEWS）
http://www.laon-master.com/blog/archives/24

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【3】欧米人の5人に1人はローン金利に無頓着
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14日公表された米住宅保有者の調査によると、欧米人の５人に1人が
自分が現在利用している変動金利型住宅ローンの金利を知らない
ことが判明。

ちなみに金利がいつ引き上げになるか・・を知らない人は４人に１人
いるとのこと。

まぁ、でもそんなもんでしょうね・・。

■米変動金利型住宅ローンの借り手、多くが現在の金利を（ロイター）
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-28341320071015

■欧米人の5人に1人はローン金利に無頓着（住宅ローンNEWS）
http://www.laon-master.com/blog/archives/26

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【4】日銀　利上げ見送り決定
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１１日、日本銀行は、政策委員会・金融政策決定会合の２日目の
協議を行い、政策金利の無担保コール翌日物の誘導目標を現行の
０・５％に据え置くと決定した。サブプライム問題が及ぼす影響
を見極める姿勢。

■日銀　利上げ見送り決定（yahooニュース産経）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071011-00000924-san-bus_all

■日銀　利上げ見送り決定　（住宅ローンNEWS）
http://www.laon-master.com/blog/archives/14

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【5】りそな銀行　支店長廃止
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りそな銀行は１５日から、全国271支店にある「支店長職」を試験的
に廃止する。

東京都内、関西の計4地域で、試験的に支店長職を廃止、2008年度から
全国の支店長職を廃止する方向で検討中。現在、行員の法令順守など
で支店長の責任が重くなりすぎているため、各部門ごとに責任を分散
するのが目的。

■りそな銀、支店長廃止・大手銀で初（日経NET）
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20071015AT2C1202Z13102007.html

■りそな銀行　支店長廃止（住宅ローンNEWS）
http://www.laon-master.com/blog/archives/23

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■□■　住宅ローンコラム
□■■ 「事故情報のスペシャリスト銀行」
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信用情報に掲載される信用情報は、自己破産でも原則7年
で情報が消えるのは皆様ご存知のことと思います。

ところが、何年たっても消えない信用情報が存在します。

それが銀行内部で収集している事故情報です。

信用情報に詳しい弁護士の話では、銀行も何十年に一度は情報を
消しますよ・・とのことですがいつ消えるかは内部的な話です。

ただ、わたしの経験上、事故情報を内部で収集している銀行と
そうでない銀行がいると推察します。

といいますのも過去にローンをやらせていただいたお客さんで
約10年前に自己破産した方がいたのですが、○○○銀行にロー
ンを入れた次の日に、「お客さんの9年くらい前までの住所暦」
を提出してくれと銀行に言われ、提出した1時間後に審査否決に
なりました（涙）

ところが、マイナーな銀行にそのお客さんのローンを入れると
すんなりローンが可決になったことがあります。

このローンを手がけて以降知りましたが

どうやら、緑色のメガバンクは、事故情報のスペシャリスト銀行
として有名のようです。

■ローン審査　3.信用情報
http://www.laon-master.com/cn8/pg12.html

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【特集】住宅ローン金利比較
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フラット35取り扱い金融機関の中から注目の金融機関を
ピックアップして比較してみました。ご参考にどうぞ！

■フラット35金利比較（新プラン対応）
http://www.laon-master.com/cn21/pg24.html

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発行者：川名洋輔  E-mail：info@laon-master.com

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追伸：子供ができました（妊娠2ヶ月)←ハイテンションな理由。

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