2008/02/09
２ 物件探し （１）物件探し
---------------------------------------------------------------------- ≪参考になります≫ 家を買いたくなったら長谷川 高 価格：￥ 1,470(定価：￥ 1,470) http://www.amazon.co.jp/dp/4872902785/ref=nosim/?tag=koboibitoboma-22 ---------------------------------------------------------------------- ２（１）物件探し コンセプトメイクが固まってきたら、それが住みたい家のイメージの 近くにあることは間違いありません。 これ以上イメージを進めるよりは、物件探しをはじめましょう。 なぜかと言うと、形が無いとインテリアのイメージも最終的には まとまらないからです。 物件探しをする時に頭に入れておきたいのは売りに出ているマンションが リフォーム前で未だ住んでいる位がベスト。 今の間取りなんて関係ないし、使い方が多少汚くても全部新しくすることを 考えれば安く買えてラッキーです。 でもリフォーム前の物件てなかなか無いんです。本当に勿体ない。 これには理由があります。 １． オーナーとして売りやすい ２． 業者がリフォーム前で買ってしまい、リフォームを施し高く売るため だって早く高く売りたいからリフォームするんだろうから。 売りたい人の立場になればよーくわかりますよね。 特に２の場合が問題です。 大したことがないリフォームなのに500万位すぐ乗っかってます。 多分相当いい儲けなんじゃないかなあって思います。たとえ予算にあって いてもリフォームして壊す、こんな無駄なことはありません。 資産価値だって。 実る前の青田で刈ってこそメリットがあるんです。 探す方法はいくつもあります。 とにかく多くの網を張っておくことをお薦めします。 １．大手不動産販売会社 三井のリハウス、野村アーバンネット、 東急リバブル・・・などなど 大体の路線で支店を持っているので近くの支店に行ってみましょう。 物件数は多いので情報はたくさん出てきます。 ２．WEB上の不動産会社 時間に制約されずに探せるので便利です。 ３．地元の不動産会社 特定の物件を狙っているのなら強いかも。 ４．その他の不動産会社 その他にも沢山あるので時間が許す限り探してみましょう。 なるべく青田刈りする、そのためには特に３の地元の不動産屋の情報は 馬鹿に出来ません。 本当は売りが出ていなくてもいくつか目ぼしいマンションを決めておき、 管理人と話してそのマンションの中古を扱うことの多い不動産を聞く。 地元の可能性は結構あります。 そこで運よくオープンハウスでもあればみっけもんです。 どのような買い方にしろ、コンセプトメイクであげたこだわりの中で 条件の幅を広めに持って探しましょう。 そしてこれを相手にうまく伝えられないとくだらない物件の情報ばかりを 受け取ることになります。 そして物件探しの順序と言えば当たり前ですが、 １．不動産屋・インターネット等で条件を伝える ２．送られてくる資料のチェック ３．気に入るものがあれば内覧する ですよね。 不動産屋から情報が上がってきたらなるべくすぐに確認しましょう。 そしてめぼしい物件があればすぐに内覧申込みです。 紙面でチェックして目ぼしい物件は即見に行きましょう。 いい物件は他人も見ているのでスピード命です。 出来ればパートナーにも紙面チェックして一緒に行ければBEST。 一緒に行けなくても質問事項を聞いておき、内覧の際質問しましょう。 次回にその内容について書きます。 特に紙面だけでリノベーションのしやすさやを判断することも、 慣れている人ならそんなに難しいことではありません。 でもとても重要なところなのでパートナーにも見てもらいましょう。 時間が許せばじっくりと待つ。 そうすれば出会う確率が上がります。 気に入ったら間取り検討 コレを繰り返します。 そうして物件を見つけてください。 きっとあります。 因みに私は途中に中休みもあり、駅も変えながら約５年かけて捜しました。 内覧した物件なんて数えきれません。 ---------------------------------------------------------------------- ∞───∞───∞───∞───∞───∞ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃★デイリーワイン通販 ハナメール★┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ▼詳しくはコチラ！！ http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000006020005/027 ∞───∞───∞───∞───∞───∞ ┏────────────────────────────────┓ ┃★絶対使える！愛されカーディガン（５色）が１，９８０円から販売★┃ ┗────────────────────────────────┛ 春までの必須アイテム「カーディガン」を嬉しいプチプライスで販売！ さらに着回しにも便利だから、まとめて買うのが断然オススメ！ ☆:*:・会員登録(無料)＆商品購入で毎週1名様にアタル！？:*:・☆ キャンペーン詳細をチェック⇒⇒http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000007248001/018 欲しいものを欲しい価格で.・:*☆ カウントダウンプライスが話題の最新ファッション通販サイト『特得市場』 http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000007248001/018 【クオカードもれなくプレゼント！！】 ゲットの方法はこちら↓↓↓↓↓ http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000001187001/016 ■■■■ ■■■■■ 【出光カードまいどプラス】 ■ ■ ■ ■ ■ 年会費永久無料！（ＥＴＣカード年会費も無料！！） ■ ■ ■■■■■ いつでもガソリン・軽油が２円／Ｌ引き！ ■■■■ ■ ■ ただいま、入会特別キャンペーン実施中！特典満載！ http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000001595001/005 ---------------------------------------------------------------------- 【【【【【 編 集 後 記 】】】】】 なんか今年は雪が多くない？ 特に回数がおおいなあってつくづく思う。 東京から大体一時間くらいの所に住んでいて、仕事帰りに東京では雨まじり でも家の近くではすっかり真白。日影の雪はもう２週間位。 子どもの時は回数は少ないけど、そのかわり降ると20ｃｍくらい積もって、 公園でそりあそびをして雪だるまを作っても真っ白。 でも今年は５ｃｍ位しか積もらないからきれいな雪だるまにならないんだよね。 でも先週末は何年振りかで家の近くで、子供と一緒に雪だるまと小さいかまくらを 作りました。天気予報で夜に雪が積もるって言われて朝外を見て白くないと、 腹が立つけどその逆だと今でもうれしい。子供だともっと嬉しいんだろうなって 思うと家にこもらせといちゃ可哀想だしね。 いつまで経っても子供が抜けきらない、でもこういう仕事をしているととっても 大事なことだたつくづく思います。
