2007/11/03
１ コンセプトメイク （２）水廻りのイメージメイクＡ（ＵＢ編）
１（２）水廻りのイメージメイクＡ（ＵＢ編） △▼【注目です！】△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼ ♪ フランスベッドからソファーベッドが新登場♪ ○ｏ。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。ｏ○ 昼はおしゃれなソファー、夜は本格的なスプリングベッドに簡単早変わり！ http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000001791003/003 △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼ あなたの生活の大方針が決まり、コンセプトが見えてきました。 次はこれを形へと具現化していきます。最初は水廻り。 家の中で水廻りとは言えば、ＵＢ、キッチン、トイレ、洗面化粧台及び洗濯機置き場です。 なんで水回りからか？っていうと、「リノベーションのながれ」で説明したように一番時間が掛かるし、 これから始まるプランニングに一番大きな影響を与えるからです。 ベストはコンセプトメイクのこの回以降を同時に進めることなので、時間があれば順序はあまり意識 しないでやってみて下さい。 ＵＢは室内のどこにおけるわけでもなく、設置場所・スペース・コストを大きく左右することになります。 （１）広さのイメージ プランニングに影響するポイントの約９割はこの広さです。 コンセプトメイクの際にＵＢの項目が出た方は欲しいイメージの広さを探しましょう、 出なかった方もこれくらいは欲しいという広さを探してください。 一般的にUBのサイズは４ケタの数字で表されます。 例えば1418という場合、UBの内寸が140×180cmとなります。 その短い方が浴槽の長さ方向になります。 一般に新築マンションでUBの広さはどうやって決めているのでしょうか？ それは部屋の広さにより比例して決めています。 会社によりまた物件の格により差を着けていて、太物件の同じ広さの部屋でも違うサイズのＵＢを 置く場合が多々あります。 因みに、10/30号の住宅情報マンションズ［首都圏版]の都内新築を見てみると、 全体の６割を1418が占めていて、1620が２~３割、あとはその他いう感じです。 1418は55.16ｍ2〜88.9ｍ2に分布し、平均は75ｍ2〜85ｍ2になります。 1620は78.07ｍ2〜118.03ｍ2に分布し、平均は85ｍ2〜95ｍ2になります。 1418以下には1317、1620の上は1822になりますが量は極端に減ります。 でもこれって人のこだわりとか考えずにただ物理的に決めたもので、ディベロッパーが作った いわゆる“型”です。 今回コレは無視して自分で決めちゃいましょう。 極端にいえば50ｍ2の家に1822のＵＢを据えてもいいんです。 ココに拘った僕[身長179cm]は狭い家（約70ｍ2）でも足を伸ばして風呂につかりたい！と1620を選定しました。 ショールームで試してみると、短編方向の160ｃｍの長さに入る浴槽がちょうど足の伸ばせるお風呂だったのです。 元々は1216という超小さいＵＢで、上の統計では1317若しくは1418といったサイズになります。 （２）その他のイメージ 広さを決めたら、あとはタイル貼がいいとか、格好いいシャワーにしたいとかありますが、デザインの方に書くことにします。 でもタイル貼がいいかパネルがいいかなんかは決めておくとメーカーが決まってくる場合があるので考えてみてください。 あと照明の種類ですが、ダウンライトや埋め込み照明なんかは天井の高さに影響したり、 場合によりＵＢを置けない位置が出てくるのでイメージしておいてください。 まずＵＢで決めておきたいことはこんなところですが、引き続き細かいところも考えていってください。 ●──【2007年12月18日まで】回答者全員に３０００円分の商品券♪──● 株式会社リクルート住宅情報編集部では、2006年1月以降、東京都、 神奈川県、埼玉県、千葉県に新築や中古（マンション・一戸建て）を 購入、または建築された方対象に「アンケート購入者アンケート」を 実施しています。ご協力よろしくお願いいたします！ ▼お申込はこちら http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000000141008/009 =================================================================== 株式会社リクルート住宅カンパニー住宅総研 マイホーム購入者アンケート担当 =================================================================== フランスベッドお探しなら http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000003772002/017 <><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><> 60VISION・ハーマンミラー・フリッツハンセン・カルテル・ amadana・±０・レクリント・ACME 等々 デザイン家具＆家電をお探しなら ＶＡＮＩＬＬＡへ http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000004785001/021 <><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><><> デ┃ザ┃イ┃ナ┃ー┃ズ┃家┃具┃の┃オ┃ン┃ラ┃イ┃ン┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛ シ┃ョ┃ッ┃プ┃Ｔ┃Ｉ┃Ｍ┃Ｕ┃Ｓ┃イ┃ン┃テ┃リ┃ア┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛ http://af1.mag2.com/m/af/0000210948/001/s00000005732001/026 【【【【【 編集後記 】】】】】 ある不動産関係の知り合いと話をしていて、今年の特に後半から本当に新築マンションが売れなくなったといっていました。 理由は物件の乱立と市場価格が高騰しすぎてこれから価値が下がる局面を迎えるからです。 ただそんな中で土地の価格の上昇と建設コストの急上昇（原油高と建築基準法大改正の影響）があって、 採算が取れる目処が無いためディベロッパーが新規に土地を変えなくなって来ているそうです。特に中小。 来年あたりは何社か淘汰されるのではないでしょうか？ 今まで書いたことはあくまで噂ですので、絶対に信じないで欲しいのですが注意をして欲しいのは事実です。 そうすると、価格の上昇が緩やかだった中古マンションはとてもお買い得感がいっぱいです。重い腰を上げるチャンスです。 『オリジナルの家を作るためのブログ』もよろしく。 http://handmadehome.seesaa.net/
