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  2008.5.16　  　No.155（月〜金日発行）               発行：ＰＭＧ
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 ◆ 本日のニュース：
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　■４月の首都圏マンション市場動向、不動産経済研究所
　
　　不動産経済研究所はこのほど、４月の首都圏マンション市場動
　向を発表しました。 
　
　　それによりますと、４月の新規発売戸数は2875戸。対前年同月
　(4090戸)比29.7％減少、対前月(4490戸)比36.9％減少。
　
　　地域別発売戸数は東京都区部954戸(全体比33.2％)、都下225戸
　(同7.8％)、神奈川件577戸(同20.1％)、埼玉県(同20.5％)、千葉
　県530戸(同18.4％)。東京都のシェアは41.0％。
　
　  新規発売戸数に対する契約戸数は1813戸で、月間契約率は63.1％。
　
　  １戸当たりの平均価格は5344万円、１平方メートル単価は70.8万円。
　
　

　■「都心回帰の真相」日本政策投資銀行
　
　　大阪市の都市回帰について、日本政策投資銀行は、中心６区の都
　心回帰現象をミクロ的な視点からまとめ、「都心回帰の真相」と題
　して、公表しています。中心６区とは福島区、西区、天王寺区、浪
　速区、北区、中央区。
　http://www.dbj.go.jp/kansai/report/pdf/080514.pdf
　
　　その中で、都心回帰の現状として、
　
　・大阪府下(除く大阪市)の人口はここ数年横ばい傾向が続いている
　　が、大阪市の人口は2000年を境に増加に転じており、ここ数年は
　　都心回帰の動きが活発になっている。
　・なかでも、大阪中心６区の人口増加は顕著であり、これらのエリ
　　アが大阪市の人口増加を牽引していることが見て取れる。
　・但し、2007年には鈍化がみられ、今後の動向には注視が必要。
　
　　と捉えています



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 ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　　  ■ 2008.5.16　  No.155

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