日刊賃貸住宅ニュース 

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━━【 日刊賃貸住宅ニュース 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.7.24　  　No.204（月〜金日発行）               発行：ＰＭＧ
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 ◆ 本日のニュース
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　■「土地総合情報システム」国交省
　
　　国交省は、不動産取引市場の透明化、取引の円滑化、活性化等を
　図ることを目的に、不動産の取引価格情報をＷｅｂサイト「土地総
　合情報システム」（ http://www.land.mlit.go.jp/webland/ ）で、
　一般に公開していますが、2008年１月〜３月分（2008年第１四半期）
　の調査結果がまとまったので、７月２４日（木）から公表していま
　す。
　
　　2008年１月〜３月分の提供件数は、３万372件。
　　・土地のみの取引……………１万1749件
　　・土地と建物一括の取引…………9484件
　　・マンション等の取引……………4577件
　　・その他の取引（農地等）………4562件
　　
　
　■「全国小企業動向調査」国民生活金融公庫総合研究所
　
　　国民生活金融公庫総合研究所はこのほど、「全国小企業動向調査」
　として、2008年４〜６月期の実績及び、７〜９月期の見通しをまと
　め、公表しました。
　
　≪ 概　況 ≫
　・今期の業況判断ＤＩは、前回調査(2008年１〜３月期)に比べて1.7
　　ポイント低下した。
　・売上ＤＩは５期連続して低下し、採算ＤＩも前年同期の水準を５
　　期連続して下回った。
　・来期については、業況判断ＤＩ、売上ＤＩともに低下する見通し
　　となっている。
　・採算ＤＩも前年同期の水準を下回る見通しである。
　・小企業の景況には悪化傾向がみられる。
　
　＜詳しくはこちらを参照＞
　http://www.kokukin.go.jp/pfcj/pdf/zendokj20_04_06.pdf


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  ◆ 【賃貸住宅経営用語ミニ解説】
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   ■ 満室経営（まんしつけいえい）
　
　　満室経営とはどの部屋にも入居者が居住している状態で、賃貸住
　宅経営の理想でなおかつ目標である。
　
　　しかし、いつからか、建物が完成しても大半の物件で即満室にな
　らなくなった。極端な場合、12戸クラスのアパートにおいて、築１
　年を過ぎても半分が空室という事例も見られる。
　
　　満室経営は理想形とされるが、現実、賃貸経営上、当初の収支計
　算では築10年程度は満室、もしくは90％台の入居を前提にしている。
　
　　賃貸経営はすでに新時代的な様相を見せ、よほどしっかりした事
　前のプランニング、マーケットリサーチを行い、特色ある経営、攻
　めの経営をしないことには満室経営は困難になっている。
　
　　満室が実現すると同時にほとんどの賃貸経営上の問題が解決する。
　つまり、満室経営実現のためにあらゆる努力、工夫が必要とされる
　のが今日の賃貸住宅経営を取り巻く環境と言えそう。
　 
　

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 ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　　  ■ 2008.7.24　  No.204

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