日刊賃貸住宅ニュース 

日刊賃貸住宅ニュース

━━【 日刊賃貸住宅ニュース 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

  2008.5.14　  　No.153（月〜金日発行）               発行：ＰＭＧ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ◆ 本日のニュース：４月の全国企業倒産、帝国データバンク
───────────────────────────────────
　
　　帝国データバンクが４月の全国企業倒産集計を発表。
　　それによりますと、倒産件数は1013件（前月1127件、前年同月
　817件）で、４ヵ月連続の前年同月比増加。負債総額は7254億4100
　万円、集計対象変更の2005年４月以降で３番目の高水準。
　
　　中でも「建設業」が274件で前年同月比41.2％の大幅増加となり、
　全体の倒産件数を押し上げる結果となっています。　
　
　　とくに、公共工事削減、脱談合、原料高に苦しむ建設業の倒産が
　増加し、改正建築基準法関連の倒産が14件発生、2007年10月の集計
　開始からの累計が66件に。
　
　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  ◆ 水曜コラム「賃貸経営の今を読む」
……………………………………………………………………………………………

  ■ 「土地活用」の悩み
　
　　土地を遊ばせておくのはもったいないので、何か利用して収益を
　上げたい。わずかな土地なのに年間で20〜30万円といった税金の負
　担感は小さくない。あの固定資産税というのは税制として根本的に
　おかしいのではないか。単に草の生えた土地を所有しているという
　だけで数十万円の税金をかけてくる。
　
　　税金から逃れられないのなら、せめて税金を支払う程度の利益を
　土地の利用で稼ぎたい、と思う地主さんが大半ではないでしょうか。
　
　　では何をすればいいのか。
　
　　手持ちのお金が少なければ資金は限られ、そして将来に禍根を残
　すリスクも抱えたくない、と悩むのも当然です。
　
　　土地を利用して収益を上げる、つまり儲ける方法に借地として貸
　す、資金の負担の小さい駐車場にする、今人気の賃貸住宅を経営す
　る、と選択肢は多いのですが、土地の条件に何が一番ふさわしいか、
　その判断はなかなか容易ではありません。
　
　　話が少しそれますが、日本の住宅の総数は5389万戸、うち賃貸住
　宅は1450万戸（「2003年住宅土地統計調査」）。この1450万戸の経
　営者の大半は個人経営です。
　
　　人が住める住宅の４分の１強が個人経営によって維持されている
　のも、ある意味凄いことだと思うのですが。
　
　　ここへきて土地を所有しているから土地活用という時代ではない、
　とよくいわれますが、土地は昔も今も貴重な財産ですから、大事に
　なおかつ慎重に活用を図りたいところです。
　
　　賃貸経営に関しても、従来のやり方では通用しない高度な経営が
　求められている時代です。
　
  （ライター：峰　匡太郎）  


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■ 日刊賃貸住宅ニュース     　　　　　　  ■ 2008.5.14　  No.153

    [ 発　行 ]　有限会社ピー・エム・ジー　 　pmg@m4.kcn.ne.jp　

　　発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/
───────────────────────────────────
  日刊賃貸住宅ニュースは無断転載禁止です。
  Copyright (C)2008 p.m.g All rights reserved.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• 前の記事
• 最新の記事
• 次の記事

規約に同意して

登録した方には、まぐまぐの公式メルマガ（無料）をお届けします。