やっと暑さもひと段落ですね
厚木市寿町の（有）ライフステージの杉山です。
自己紹介 http://sugiyama.e-lifestage.com
伊勢原市の新着不動産情報をお届けいたしますので
宜しくお願いいたします。
まぐまぐでは広告不可物件については場所と物件種類のみ
掲載させていただきます。
ミニまぐはバックナンバー非公開のため広告不可物件
の詳細を掲載いたしますのでご興味のある方は
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★印物件は全て写真入りで御覧になれます。
（今回は速報の為写真入はありません）
☆印物件は写真がございません
○印物件は広告掲載不可物件です
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勿論広告不可物件も見れちゃいます！
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を御覧下さい
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それでは物件情報です
※面積の単位は全て平方メートルです
※権利は全て所有権です
☆マンション
所在 伊勢原市東大竹
交通 伊勢原駅徒歩８分
価格 １，１５０万円
マンション名 モラーダ伊勢原ヒルサイド
専有 ６０．０３ バル ８．６８
間取 ３ＬＤＫ Ｈ８．３築
管理費 11,000円 積立金 9,000円
ＲＣ４階建て２階部分
Ｈ19.9リフォーム完了
○中古一戸建て
所在 伊勢原市沼目
築浅です
☆売地
所在 伊勢原市上平間
交通 伊勢原駅徒歩２０分
価格 １，７８０万円
土地 １８９．５３
地目 宅地
用途 市街化調整区域
（第１種低層に準ずる）
建ぺい率 ５０％ 容積率 １００％
陽当たり良いです！
○中古一戸建て
所在 伊勢原市小稲葉
☆中古一戸建て
所在 伊勢原市岡崎
交通 伊勢原駅徒歩２３分
価格 ４，５００万円
土地 １６６．２２
建物 １００．００
間取 ４ＬＤＫ Ｈ１４．７築
珍しい間取です
○中古一戸建て
所在 伊勢原市三ノ宮
☆中古一戸建て
所在 伊勢原市上粕屋
交通 伊勢原駅バス１５分高部屋小学校前
停歩５分
価格 １，８９０万円
土地 ２３０．０３
建物 ８４．２１
間取 ３ＬＤＫ Ｓ５９．１築
カースペース３台分あり
○中古一戸建て
所在 伊勢原市下糟屋
☆新築一戸建て
所在 伊勢原市高森
交通 愛甲石田駅徒歩１６分
価格 ２，９８０万円
土地 １４４．３６
建物 ９１．９０
間取 ３ＬＤＫ Ｈ１９．８完成済
☆新築一戸建て
所在 伊勢原市東大竹
交通 伊勢原駅徒歩９分
価格 ３，６８０万円〜
土地 １３５．３７〜
建物 １０４．０２〜
間取 ４ＬＤＫ
Ｈ１９．２完成済み
全物件 媒介
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※今回の不動産用語「２項道路」
２項道路とは簡単に説明すると道幅が４ｍ未満の道路のことを言います
法律的には「幅員が４ｍ未満の道路で特定行政庁が指定したもの」となります
幅員の狭い道路は救急車や消防車が入れるように最終的に４ｍにしましょう
という制度です。
４ｍ未満の道路に接する土地は建築物を建築する場合や増改築をする場合
元の道路の中心線から２ｍ下がる必要があります。
下がった土地は自分の土地といえども駐車したり物置を置いたりすることは
出来ません。
つまり自分の土地が減ってしまうことになります
土地の坪単価を計算する場合道路後退部分の土地の面積はカウントしません。
坪単価を安く見せかけるために不動産業者が道路後退部分も含めた坪単価を
言ってくることもありますがそのような不動産業者はあまり信用がおけない
と言えるでしょう。
ちなみに土地が後退することをセットバックと言います
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編集後記
８月３０日から新しいスタッフの玉城君が入社しました
今までは私と工藤君で写真撮影、メルマガ、不動産情報ブログ、ＨＰ更新等
いっぱいいっぱいの作業でしたがニュースタッフ加入により多少作業が
スムーズに流れるようになりました。
これで少しは楽になるな〜などと少し思ったのもつかの間
また新しい不動産情報サイトに不動産情報を掲載することに・・・
まあ自分で決めたのですが・・・
たくさんの情報をお届けしていきますのでこれからもよろしくお願い
致します。
最後に私の個人ブログの中で「質問コーナー」というものをやっております
素朴な疑問、質問などなど大募集中です
ご質問の内容は私しか見ませんのでどしどしご質問下さい
sugiyama@e-lifestage.com
まで
匿名、ペンネーム、あだ名なんでもＯＫです（笑）
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物件検索はコチラ（未公開情報あります）
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わたくしはお客様が楽しみながら安心して
不動産購入できることを第一に考えています。
どんな些細な疑問でも歓迎しますのでご質問下さい。
最後までお読みいただきありがとうございます
（有）ライフステージ
http://www.e-lifestage.com
info@e-lifestage.com
厚木市寿町１丁目３番１４号マイキャッスル本厚木１階
ＴＥＬ046-296-5599
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