不動産ホントの所　メルマガ版 

色々な手数料

読んでいただいて、ありがとうございます。
(株)バリューハウス　かなすぎです。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

昨日、一件決済が終了しました。
そこで今日は、不動産を買うとかかる色々な手数料のお話。

中古不動産の場合

・仲介手数料（通常400万円以上の物件の場合、物件価格の3.15％＋63,000円）

・登記費用　登録免許税と司法書士報酬。

・ローン諸費用　融資事務手数料・団体生命保険・火災保険・印紙税・など。

・各種税金　契約書の印紙、不動産取得税、固定資産税、都市計画税など。

・その他　マンションの場合は管理費等清算、戸建の場合は水道の引き込みなど。

これらが物件価格の約5％位かかってきます。
3,000万円の物件なら約150万円程度・・・結構馬鹿になりません。

この中で、節約できる部分は？というと。
仲介手数料、司法書士報酬・火災保険くらいでしょうか。

仲介手数料は諸費用の中でも、最も大きな割合を占めます。
（3,000万円の場合100万8千円！）
この辺は、うちのような手数料を値引きする業者も出て来ていますので、
そのような業者を使えば、大幅に削減できます。

そして、司法書士報酬ですが、司法書士さんは、
不動産の登記に欠かせない大事な存在です。（抵当権の抹消や所有権移転など）

しかし、その手数料は、
不動産業者のように物件価格の3％が上限などと決まっていません。
この手数料は、司法書士さんによって結構差があるものなのです。

しかも、司法書士さんは不動産業者以上にＩＴ化が遅れていて、
ＨＰを持っている司法書士さんは意外と少ない・・・
特に安く良心的にやってくれる司法書士さんは、
地元での昔からの関係や、口コミで仕事が出来るので、宣伝する必要が無い？

同じ所有権移転手続きをするにしても、この場合10万円位違いがあると思いますよ。

では、こんな司法書士をいかにして見つけるか・・・難しいですね。

横浜近郊で司法書士をお探しでしたら、紹介します、お問い合わせ下さい。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

仲介手数料半額の横浜の不動産屋

株式会社バリューハウス

○免許番号・加盟（所属）団体
神奈川県知事免許(1)第26436号
社団法人　神奈川県宅地建物取引業協会
社団法人　全国宅地建物取引業保証協会

E-mail  Mail@valuehouse.jp
TEL     045-750-5806
FAX     045-750-5807

• 前の記事
• 最新の記事
• 次の記事

規約に同意して

登録した方には、まぐまぐの公式メルマガ（無料）をお届けします。