家賃を払う人、貰う人 [まぐまぐ！]

2007/12/08

家賃を払う人、貰う人

(株)バリューハウス　かなすぎです。
読んで頂いて、ありがとうございます。

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不動産投資・・・本は沢山出ています、簡単そうな気もします、
でも、いざ投資しようとすると出来ない人がほとんどです。

確かにね、投資額も大きくなります、空室リスクもあります、
今後人口も減ってゆきます。

本当に大丈夫なのでしょうか。

しかし、現実問題、世の中には家賃を払っている人と、家賃を貰っている人がいます。

どうせなら、家賃を貰う立場になりたくないですか？

不動産投資、実は一つやってみると意外と簡単に、次々行きます。

実際、僕がそうでした。

始めのワンルームマンションを買った翌年には、2軒。
次の年には、また2軒と・・・。

へんな言い方ですが、不動産投資は自転車と同じです、
一度やり方がわかれば、次からはどんどん簡単になります。

不動産投資に関しては、始めるのは簡単です。

一番難しいのは・・・いい物件を手に入れる事です。

いい物件とは、駅近、人気エリアのそこそこの広さの物件。

バストイレ別・・・確かに別の方が望ましいのですが、
これは、3点ユニットでもあっても利便性が高ければ家賃設定いかんで、
なんとかなります。

とにかく、いい物件がなかなか出てこない、今はこれが一番の問題です。

僕も、お客様から投資用不動産の依頼をいくつか受けていますが、
なかなか、いいものは出ません。

いい物件が見つからないのなら、買わない・・・その選択が正解だと思います。

不動産の場合、流動性の低さが最大のリスクだと思いますが、
いい物件であれば、これを回避できます。（比較的直ぐ売れます）

不動産投資に関しては、興味があるのなら、実際にやっている人に聞いてみるのが一番でしょう。

僕の場合、始めのワンルームマンションは現金で（550万円）で買いました、
年間60万以上の家賃が入ってきます（今でも）。

年間60万円の＋αの収入、これは、なかなか魅力的じゃありませんか？

例えば、家賃の内2万5千円を車のローンに、残りで投資信託を買う、
そんな使い方、楽しくないですか。

日本は今まで、デフレの10年でした、経済の原則から言っても今後、
少なからずインフレになります、不動産にはインフレヘッジと言う側面もありますか、
まだまだお勧めできると思います。

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